TP Hồ Chí Minh là đô thị lớn với nhiều dự án nhờ ở chung cư, đất nền...
Thống kê của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước có 7.921 căn và 9.683 hộ, do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận, huyện và Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố quản lý, giữ hộ. Tháng 8/2022, UBND TP Hồ Chí Minh quyết định chuyển giao quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố (trừ Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố) về Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng (thuộc Sở Xây dựng) quản lý vận hành. Đến nay, Sở đã tiếp nhận 7.856/8.125 hộ.
Đối với nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư, Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng được UBND TP Hồ Chí Minh giao tiếp nhận quản lý 9.890 căn hộ và 2.230 nền đất. Tính đến nay, đơn vị này đã tiếp nhận 7.584/9.890 căn hộ, 2.023 căn hộ chưa tiếp nhận, còn lại 283 căn hộ không tiếp nhận do UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức đã bố trí cho hộ dân được tái định cư.
Ngoài ra, đơn vị cũng tiếp nhận 777/2.230 nền đất và 1.298 nền chưa tiếp nhận, còn lại 155 nền đất không tiếp nhận do các địa phương sử dụng bố trí cho hộ dân tái định cư. Thành phố cũng còn 721 căn nhà ở xã hội tại 7 chung cư; 69 căn hộ là nhà ở công vụ. Mặt khác, Trung tâm Quản lý và giám định xây dựng cũng đang tiếp nhận và quản lý, giữ hộ 36 cơ sở nhà, đất không sử dụng vào mục đích để ở (thuộc diện quản lý theo nghị định 167/2017 và nghị định 67/2021).
Đại diện Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, từ những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn quản lý, vận hành nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, Sở đã kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh có ý kiến với Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Luật Đấu giá tài sản với nội dung bổ sung quy định về hình thức đấu giá cho thuê tài sản; đồng thời, nhanh chóng ban hành nghị định, quy định việc quản lý, khai thác nhà, đất không sử dụng vào mục đích để ở giao tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác. Đồng thời, kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh xem xét ban hành quy chế quản lý, khai thác quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước giao cho Trung tâm quản lý nhà và giám định xây dựng tiếp nhận, quản lý.
Trong thời gian chờ sửa đổi, bổ sung quy định mới, Sở cũng kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo về việc quản lý, khai thác tạm thời đối với nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng cho thuê. Trong đó, hướng dẫn xác định giá cho thuê quỹ nhà, đất và việc quản lý, sử dụng số tiền thu được từ hoạt động cho thuê. Hiện, TP Hồ Chí Minh cũng đã có chủ trương bán đấu giá 4.927 căn hộ và 40 nền đất.