TP Hồ Chí Minh: Triển khai chính sách ưu đãi khi cải tạo, xây mới chung cư cũ

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản trình UBND TP Hồ Chí Minh triển khai Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND (Nghị quyết 17) về cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Nghị quyết này đăng trên Cổng thông tin điện tử Thành phố để các tổ chức, cá nhân nắm bắt và thực hiện; đồng thời, giao Sở Tài chính chủ trì, hướng dẫn việc bố trí dự toán kinh phí từ nguồn vốn chi thường xuyên ngân sách Thành phố để triển khai chính sách này.

Chú thích ảnh
Chung cư Vĩnh Hội ở phường Khánh Hội, TP Hồ Chí Minh có quy mô 4 tầng với 244 hộ dân, có kết quả kiểm định cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm).

Ngoài ra, UBND các phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 cũng được yêu cầu thông tin rộng rãi đến tổ chức, cá nhân liên quan nhằm tạo sự đồng thuận khi triển khai cải tạo, xây dựng lại.

Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND ban hành ngày 24/7/2025 quy định TP Hồ Chí Minh sẽ hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà (giao thông, cấp thoát nước, chiếu sáng, xử lý chất thải...) với mức tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án. Đồng thời, Thành phố cũng sẽ hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế các hộ dân theo phương án được duyệt. Việc hỗ trợ chỉ thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành hạ tầng hoặc công tác di dời đúng tiến độ.

Nguồn kinh phí hỗ trợ được trích từ ngân sách chi thường xuyên của Thành phố, Sở Xây dựng sẽ là đầu mối kiểm tra, tổng hợp, trình cấp thẩm quyền để thực hiện. Chính sách này áp dụng cho các dự án đủ điều kiện theo Luật Nhà ở và Nghị định 98, bao gồm chung cư xuống cấp, nguy hiểm cần phá dỡ khẩn cấp hoặc thuộc kế hoạch cải tạo đã được phê duyệt.

TP Hồ Chí Minh kỳ vọng chính sách mới này sẽ tạo động lực tài chính cho nhà đầu tư, đẩy nhanh tiến độ cải tạo hàng trăm chung cư cũ bởi nhiều công trình trong số này đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng chậm triển khai do thiếu nguồn lực.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, hiện TP Hồ Chí Minh có 474 chung cư với 573 lô xây dựng trước năm 1975 đã xuống cấp, trong đó 16 chung cư cấp D (nguy hiểm), 116 cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm), 332 cấp B (không đáp ứng yêu cầu sử dụng) và 12 công trình đã tháo dỡ hoặc chuyển đổi công năng. Đến nay, 5 chung cư cấp D đã tháo dỡ hoàn toàn, 6 công trình khác cũng được dỡ bỏ.

Theo đề án cải tạo chung cư cũ, TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trong 5 năm tới sẽ chuẩn bị cải tạo, xây dựng lại 467 chung cư cũ trước năm 1975 và số xây trong giai đoạn 1975 - 1994. Trong đó, 16 chung cư cấp D sẽ được xây mới hoặc sửa chữa; các chung cư cấp B và C xây trước 1975 sẽ được nâng cấp, cải tạo.

Đến năm 2035, TP Hồ Chí Minh phấn đấu hoàn tất việc cải tạo, xây dựng lại toàn bộ chung cư cũ trước năm 1975, cùng các công trình hư hỏng nặng, hết niên hạn sử dụng xây trong giai đoạn 1975 - 1994.

Tin,ảnh: An Hiếu/báo Tin tức và Dân tộc
Giải bài toán chung cư cũ ở TP Hồ Chí Minh: Người dân bất an trong những chung cư 'chờ sập' (Bài 1)
Giải bài toán chung cư cũ ở TP Hồ Chí Minh: Người dân bất an trong những chung cư 'chờ sập' (Bài 1)

Hàng trăm chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1975 trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang xuống cấp; trong đó, nhiều chung cư được đánh giá ở cấp độ D (xuống cấp nghiêm trọng) đoe doạ trực tiếp đến an toàn tính mạng và chất lượng sống của hàng chục nghìn cư dân. Dù chính quyền TP Hồ Chí Minh đã có chủ trương cải tạo, di dời hoặc xây mới nhưng tiến độ thực hiện vẫn chậm chạp. Những vướng mắc về pháp lý, cơ chế bồi thường chưa thỏa đáng và sự thiếu đồng thuận từ người dân đang khiến bài toán cải tạo chung cư cũ tiếp tục rơi vào vòng luẩn quẩn và kéo dài.

Chia sẻ:

doanh nghiệp - Sản phẩm - Dịch vụ

Các đơn vị thông tin của TTXVN