Hưng Yên: Xã đầu tiên cấp 'sổ đỏ' cho doanh nghiệp sử dụng đất, thuê đất 50 năm

Căn cứ chức năng nhiệm vụ, ngày 3/12, xã Triệu Việt Vương là địa phương đầu tiên của tỉnh Hưng Yên cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), theo quy định của Nhà nước cho Công ty TNHH Thương mại và công nghệ Ngôi Sao Việt (Hưng Yên).

Theo Phó Chủ tịch UBND xã Triệu Việt Vương Lê Khánh Duy, để cấp được “sổ đỏ” cho tổ chức là cả một quá trình nỗ lực của cán bộ, nhân viên thuộc UBND xã dưới sự hỗ trợ rất kịp thời của lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh, phòng Đăng ký, cấp giấy chứng nhận và giá đất, Văn phòng đăng ký đất đai (Sở Nông nghiệp và Môi trường), Thuế tỉnh, Trung tâm phục vụ Hành chính công tỉnh. Bởi khi vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, một số thủ tục hành chính chưa được hoàn thiện, kiểm nghiệm trên hệ thống Dịch vụ công. Vì vậy, địa phương đã phải chủ động tìm hiểu, tham vấn các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh để kịp thời đáp ứng nguyện vọng của người dân, tổ chức thuê đất.

Cũng theo ông Lê Khánh Duy, Công ty TNHH Thương mại và công nghệ Ngôi Sao Việt là doanh nghiệp đã được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 51/QĐ-UBND ngày 15/6/2023. Doanh nghiệp đã hoàn thành việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp được giao của 65/65 hộ gia đình, cá nhân và được thu hồi đất đối với phần diện tích do UBND xã Ông Đình, huyện Khoái Châu, Hưng Yên (cũ) quản lý, hoàn thành việc ký quỹ thực hiện dự án, báo cáo đánh giá tác động môi trường,...

Khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp từ ngày 1/7, nhà đầu tư đã được Chủ tịch UBND xã Triệu Việt Vương ký quyết định số 3003/QĐ-UBND ngày 30/10/2025 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất tại xã Triệu Việt Vương để thực hiện: Dự án đầu tư Xưởng gia công các sản phẩm kim khí Ngôi Sao Việt”; ký cấp “sổ đỏ” ngày 28/11/2025 sau khi được Thuế tỉnh Hưng Yên xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đây là doanh nghiệp đầu tiên trên địa bàn tỉnh Hưng Yên được Chủ tịch UBND cấp xã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đầy đủ bộ quy trình kết hợp nhiều thủ tục qua Cổng dịch vụ công quốc gia: Từ khâu đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu; xác định diện tích đất phải nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa; xác định số tiền thuê đất phải nộp và nộp tiền thuê đất hằng năm.

“Tất cả các bước được nhà đầu tư, phòng Kinh tế và UBND xã, Thuế cơ sở 3, (Thuế tỉnh Hưng Yên), Văn phòng Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh thực hiện qua Cổng dịch vụ công quốc gia. Điều này thể hiện sự tiến bộ về cải cách hành chính và quản lý nhà nước, hiệu quả của mô hình Chính quyền địa phương 2 cấp, quyết tâm đổi mới từ chính quyền quản lý sang chính quyền phục vụ của các cơ quan nhà nước trên địa bàn tỉnh Hưng Yên nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp”, ông Lê Khánh Duy nhấn mạnh.

Sau khi nhận được Giấy chứng nhận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất tại xã Triệu Việt Vương với diện tích là 35.000 m2, ông Lê Văn Trọng, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại và công nghệ Ngôi sao Việt cho biết, dự án đã được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận chủ trương đầu tư theo dạng thuê đất 50 năm. Tuy nhiên, khi Nhà nước bỏ mô hình cấp huyện, doanh nghiệp cũng cảm thấy lo lắng có thể các thủ tục pháp lý của dự án sẽ bị chậm, ảnh hưởng tiến độ. Nhưng khi mô hình cấp xã mới được vận hành, xã đã tiếp tục bắt tay triển khai các thủ tục liên quan để được cấp đất, cho thuê đất. “Các thủ tục liên quan được cấp xã hướng dẫn rất tận tình, doanh nghiệp không phải chạy lòng vòng nhiều nơi. Cuối cùng thì doanh nghiệp đã nhận được “trái ngọt” là tấm “sổ đỏ”, căn cứ pháp lý cao nhất để doanh nghiệp yên tâm đầu tư trên địa bàn", ông Trọng chia sẻ..

Sau khi trao tấm “sổ đỏ” đầu tiên cho tổ chức, ông Lê Hải Nam, Chủ tịch UBND xã Triệu Việt Vương lưu ý, Công ty TNHH Thương mại và công nghệ Ngôi Sao Việt triển khai dự án đúng cam kết, đúng giấy phép, chấp hành nghiêm các quy định về xây dựng, bảo vệ môi trường, sớm đưa dự án vào hoạt động góp phần giải quyết việc làm cho người dân địa phương, tạo nguồn thu cho ngân sách.

Cùng với cấp giấy chứng nhận sử dụng đất cho tổ chức như vừa nêu, tại xã Triệu Việt Vương, kể từ khi vận hành chính quyền địa phương 2 cấp đến ngày 30/11/2025 đã cấp được tổng số 163 “sổ đỏ”; trong đó, cấp “sổ đỏ” lần đầu cho 157 hộ dân; 1 “sổ đỏ” cho Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Ngôi Sao Việt và 5 “sổ đỏ” được xác định lại diện tích đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với 42 hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã, đính chính cho nhiều trường hợp có sai sót trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Việc xã Triệu Việt Vương cấp “sổ đỏ” cho tổ chức cho thấy sự ưu việt của mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Đồng thời, thể hiện bước tiến dài về trình độ; sự dám nghĩ dám làm, dám chịu trách nhiệm của đội ngũ cán bộ cấp xã, trong bối cảnh, một số xã của tỉnh Hưng Yên cũng phản ánh hiện còn thiếu cán bộ có chuyên môn về quản lý đất đai, xây dựng; lượng hồ sơ tồn đọng nhiều, gây khó khăn và áp lực cho cán bộ công chức cấp xã.