Bất động sản Việt Nam đang “ấm” trở lại. Lãi suất thấp, pháp lý thông suốt và loạt dự án lớn ra mắt đã giúp thị trường lấy lại nhịp tăng trưởng, thắp lên kỳ vọng bứt phá cuối năm 2025.
Trên cơ sở bảng giá đất của ba địa phương cũ (thành phố Cần Thơ, tỉnh Hậu Giang và Sóc Trăng), Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ trình HĐND hoặc UBND thành phố xin chủ trương lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ mới.
Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) nhận định, chính sách phân cấp trong xác định giá đất đang từng bước phát huy hiệu quả, giúp huy động nguồn lực từ đất đai cho phát triển kinh tế. Tuy nhiên, trong thời gian tới, khi các địa phương triển khai xây dựng bảng giá đất mới, giá đất sẽ biến động với biên độ lớn tùy từng vùng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà ở và thị trường bất động sản nói chung.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, hiện chi phí xây dựng tăng cao trên toàn cầu chứ không chỉ riêng Việt Nam khiến bất động sản phải đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên, lĩnh vực này vẫn đang cầm cự để giữ đà tăng trưởng.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết đang khẩn trương rà soát 17 dự án nhà ở thương mại gặp vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng), do chưa xác định rõ nghĩa vụ tài chính phát sinh từ phần quỹ nhà tái định cư mà thành phố không còn nhu cầu mua lại.
Theo tính toán của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai. Đây là một trong hàng loạt chính sách nổi bật đã và đang tạo động lực cho nguồn cung mới của thị trường phân khúc nhà ở.
Từ ngày 1/7/2025, hàng chục nghìn lô đất tại TP Hồ Chí Minh sẽ được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Danh sách cụ thể đang được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh gấp rút hoàn thiện, trong đó nhiều khu vực tập trung tại TP Thủ Đức, Quận 7, Huyện Nhà Bè và Bình Chánh.
Việc nhanh chóng xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong tháng 6/2025 được đánh giá là rất cần thiết trong bối cảnh cả nước thực hiện hợp nhất các đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã theo Nghị quyết của Quốc hội.
Với quyết tâm từ Trung ương đến địa phương, nhà ở xã hội đang được xác định là một trong những định hướng phát triển trọng tâm trong thời gian tới.
Dữ liệu nghiên cứu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, sau nhiều giai đoạn phát triển thiếu ổn định và tiềm ẩn rủi ro, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi lớn trong tâm lý nhà đầu tư. Thay vì chạy theo tâm lý đám đông, nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn khi quyết định rót vốn.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận xét, Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân được đánh giá tạo thêm nhiều động lực phát triển mới cho kinh tế tư nhân.
Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh tinh gọn bộ máy và tối ưu hóa nguồn lực phát triển, chủ trương hợp nhất các đơn vị hành chính cấp tỉnh đang thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Các chuyên gia của Savills nhận định, đối với thị trường phụ thuộc dòng vốn lớn như bất động sản, xu hướng "co cụm địa lý" đang cho thấy những tác động nặng nề. Các doanh nghiệp tìm cách xây dựng chuỗi cung ứng gần thị trường tiêu thụ hơn đã làm thay đổi bản đồ đầu tư toàn cầu.
Báo cáo Impact 2025 từ Savills chỉ ra rằng chu kỳ tăng trưởng bền vững từng khiến bất động sản trở thành kênh sinh lời ưa chuộng nay đã chững lại. Tuy nhiên, tâm lý nhà đầu tư được cải thiện đáng kể khi nhiều quy hoạch được phê duyệt, thông qua và các dự án có thể triển khai ra thị trường.
Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội; năm 2025, cả nước phấn đấu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội. Đến nay, theo báo cáo của các địa phương, khả năng cả nước sẽ hoàn thành 71.200 căn, đạt khoảng 71%.
Ngày 9/6, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng có thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội (đợt 1) tại Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng.
Phát triển nhà ở xã hội luôn là một trong những chính sách quan trọng được các địa phương vùng Đông Nam Bộ quan tâm, do nhu cầu an cư của hàng triệu người lao động, đặc biệt là công nhân, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách sinh sống và làm việc trên địa bàn. Chính quyền các địa phương thời gian qua đã không ngừng huy động các nguồn lực đầu tư, đề ra các giải pháp để tháo gỡ vướng mắc nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Từ ngày 1/7/2025, việc chỉ định chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở cho lực lượng vũ trang sẽ được áp dụng mà không cần thông qua đấu thầu. Đây là nội dung chính trong Nghị quyết 201/2025/QH15 vừa được Quốc hội thông qua, nhằm tháo gỡ các nút thắt thủ tục và đẩy nhanh tiến độ phát triển NƠXH – lĩnh vực vốn đang đình trệ nhiều năm qua.
Cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 là một trong những nội dung được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh yêu cầu tại công văn gửi tới các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ ngày 2/6 về việc triển khai Công điện số 78/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng.
Giá nhà ở luôn biến động theo chiều hướng tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn khiến giấc mơ sở hữu một căn hộ chung cư dường như vẫn là điều xa xỉ đối với phần lớn người trẻ.
Thị trường nhà kho xây sẵn Việt Nam quý 1/2025 tiếp tục mở rộng nguồn cung ở cả hai miền, trong khi nhu cầu thuê có dấu hiệu chững lại. Tâm lý thận trọng bao trùm các nhà đầu tư và khách thuê, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động và chính sách thương mại quốc tế đang được rà soát.