Theo các chuyên gia BĐS, thị trường BĐS Đà Nẵng sau khi sáp nhập đang bước vào giai đoạn phát triển "vàng" bùng nổ. Trong bối cảnh Đà Nẵng chuẩn bị đón một lượng lớn chuyên gia và dòng vốn quốc tế đổ về, thị trường BĐS nơi đây hứa hẹn sẽ chứng kiến những bước chuyển mình ngoạn mục. Đặc biệt, với những dự án căn hộ hướng biển sở hữu lâu dài, pháp lý minh bạch đang trở địa chỉ thu hút nhà đầu tư.
Các dự án ven biển tại Đà Nẵng đang thu hút nhà đầu tư.
Đáng chú ý, mới đây, Chính phủ đã ban hành quyết định thành lập Khu Thương mại tự do TP Đà Nẵng, với quy mô hơn 1.880 ha, đặt mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế mang tầm khu vực, đóng vai trò là cực tăng trưởng chiến lược của miền Trung và cả nước. Khu vực này được kỳ vọng sẽ thu hút một lượng lớn lao động và chuyên gia trong các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao, hỗ trợ phát triển thị trường BĐS.
Về vấn đề này, theo PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường kiêm Trưởng Khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, việc Đà Nẵng thu hút số lượng lớn các chuyên gia cấp cao và nhà đầu tư từ quốc tế là tín hiệu tích cực đối với thị trường BĐS, vì đây là nhóm khách hàng thường lựa chọn những phân khúc sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp, điều này tạo ra một lượng cầu lớn và ổn định cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Cụ thể, các phân khúc căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự liền kề, nghỉ dưỡng, đặc biệt là các dự án nằm ven biển, gần khu vực trung tâm, các khu công nghiệp công nghệ cao và trục giao thông huyết mạch sẽ trở nên sôi động hơn. Đơn cử, cung đường ven biển Trường Sa kết nối thuận tiện giữa trung tâm Đà Nẵng, bán đảo Sơn Trà, sân bay quốc tế và đô thị di sản Hội An, Trường Sa sẽ trở thành khu vực hội tụ các dự án cao cấp.
Tuy nhiên, hiện nay, các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực đều đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu, nhằm đảm bảo sự an toàn của tài sản, khả năng chuyển nhượng thuận lợi và quyền sở hữu lâu dài. Các dự án có pháp lý rõ ràng, đầy đủ giấy phép xây dựng, quy hoạch hoặc quyền sử dụng đất sẽ thu hút mạnh nhà đầu tư. Do đó, đối với Đà Nẵng, các chủ đầu tư cần ưu tiên hoàn thiện pháp lý ngay từ đầu, đảm bảo tính hợp pháp của từng sản phẩm BĐS. Đây là cách để duy trì sức hút, phát triển bền vững và nâng tầm vị thế của BĐS biển Đà Nẵng trên bản đồ đầu tư quốc tế.
Còn TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định, thời gian tới, phân khúc BĐS đô thị cao cấp hướng biển tại Đà Nẵng sẽ trở thành tâm điểm nếu được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp "all-in-one" với đầy đủ tiện ích sống, du lịch, giải trí, y tế, giáo dục, đáp ứng cả nhu cầu nghỉ dưỡng, an cư, đầu tư. Bên cạnh đó, BĐS căn hộ kết hợp với nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe nằm gần biển, sân golf hoặc suối khoáng, cũng sẽ là sản phẩm được ưu tiên phát triển và có tiềm năng sinh lời tốt.
"Thực tế, BĐS đô thị ven biển Đà Nẵng có sức hút đặc biệt nhờ hội tụ nhiều yếu tố vượt trội: Cảnh quan tự nhiên đẹp và hiếm có, giúp tạo sự khan hiếm cho các dự án ven biển; hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, đặc biệt là các trục ven biển, giúp tăng cường khả năng kết nối và nâng cao giá trị BĐS; quy hoạch đô thị bài bản theo hướng thành phố đáng sống và du lịch quốc tế tạo ra môi trường sống chất lượng, vừa để nghỉ dưỡng, vừa để đầu tư dài hạn. Yếu tố pháp lý minh bạch của các sản phẩm này sẽ giúp nhà đầu tư yên tâm hơn trong việc sử dụng tài sản để thế chấp, vay vốn ngân hàng, hoặc thực hiện các giao dịch chuyển nhượng thuận lợi trong tương lai", TS Nguyễn Văn Đính cho biết.