Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ nhu cầu ở thực tăng cao, dòng vốn FDI ổn định và hạ tầng giao thông liên tục được mở rộng.
Dự thảo bảng giá đất giai đoạn 2026–2030 của Hà Nội dự kiến tăng trung bình từ 25 - 30% tại nhiều khu vực ngoại thành, đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân, doanh nghiệp và giới chuyên gia.
Giữa bối cảnh kinh tế thế giới đầy bất định, Việt Nam vẫn giữ vững vị thế là điểm đến hàng đầu của dòng vốn FDI. Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025, các chuyên gia khẳng định: Sức hút của Việt Nam không còn đến từ chi phí thấp, mà từ sự ổn định, chủ động và định hướng phát triển bền vững.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có công văn góp ý đối với một số nội dung trong dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 1738/QĐ-UBND, ngày 22/10/2025, chính thức chấp thuận cho Liên danh Công ty cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội CT-02, có tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.645 tỷ đồng.
Trong bối cảnh giá nhà ở tăng cao, giấc mơ an cư của hàng triệu người thu nhập thấp và trung bình tại các đô thị lớn vẫn là thách thức. Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia – một công cụ tài chính mới đã được Quốc hội thông qua tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 kỳ vọng sẽ mở ra hướng đi bền vững giúp người dân tiếp cận nhà ở với giá hợp lý, đồng thời tạo động lực cho thị trường phát triển cân bằng, lành mạnh hơn.
Không chỉ dừng lại ở việc mở rộng diện tích, hợp nhất giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu còn mở ra cơ hội đón nhận dòng vốn đầu tư chất lượng hơn vào các khu công nghiệp trên địa bàn, đồng thời góp phần nâng cao vị thế của TP. Hồ Chí Minh nói riêng, khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Từ đầu tháng 9/2025, các địa phương trên cả nước đồng loạt triển khai thực hiện chiến dịch “90 ngày làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai” với mục tiêu là đối soát, cập nhật, chuẩn hóa thông tin đất đai của từng thửa đất, tiến tới hình thành Cơ sở dữ liệu quốc gia thống nhất, phục vụ quản lý và giao dịch điện tử.
Thị trường bất động sản đang dần hồi phục sau giai đoạn trầm lắng nhờ dòng vốn đầu tư công và FDI tăng trở lại. Cùng với đó, nhiều doanh nghiệp xây dựng, lĩnh vực gắn liền với sự vận động của thị trường đang điều chỉnh chiến lược và tái cấu trúc để thích ứng với giai đoạn mới. Các đại hội cổ đông gần đây đã phản ánh rõ xu hướng này.
Trước tình trạng giá nhà ở tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của người dân, Chính phủ đang khẩn trương xây dựng và chuẩn bị ban hành Nghị quyết về một số biện pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản. Đây được xem là giải pháp kịp thời, nhằm điều chỉnh thị trường theo hướng phát triển ổn định, lành mạnh, phù hợp với mục tiêu an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô.
Chiều 16/10, tại Hà Nội, Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) tổ chức Hội thảo chuyên đề “Thị trường bất động sản Việt Nam: Nhận diện những vấn đề bất cập và giải pháp”, thu hút sự tham gia của đông đảo chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, đại diện các cơ quan quản lý nhà nước và doanh nghiệp.
Công ty CBRE Việt Nam nhận định, giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội dự kiến tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng đến cuối năm, với mức tăng ước đạt khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước. Đây vẫn là mức tăng giá cao, mặc dù có thấp hơn mức tăng giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội ghi nhận trong năm 2024. Nhìn chung, biểu đồ giá chung cư Hà Nội vẫn tiếp tục xu hướng đi lên.
Bất động sản Việt Nam đang “ấm” trở lại. Lãi suất thấp, pháp lý thông suốt và loạt dự án lớn ra mắt đã giúp thị trường lấy lại nhịp tăng trưởng, thắp lên kỳ vọng bứt phá cuối năm 2025.
Sau hơn một năm triển khai, Luật Đất đai 2024 đã bộc lộ không ít bất cập, trong đó nổi lên là những vướng mắc về định giá đất - nhân tố có tính “xương sống” quyết định hiệu lực của nhiều chính sách liên quan đến thu hồi, bồi thường, tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất. Để chính sách đi vào thực tiễn một cách ổn định và bảo đảm công bằng, việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai theo hướng hoàn thiện cơ chế định giá đất là cấp bách.
Từ đầu năm đến nay, TP Hồ Chí Minh đã phê duyệt hơn 70 hồ sơ xác định giá đất, với nguồn thu khoảng 52.000 tỉ đồng.
Chiều 2/10, Đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh làm Trưởng đoàn đã đi kiểm tra tình hình thực hiện đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" tại tỉnh Bắc Ninh.
Trong số các ngành có khả năng ứng dụng tài sản mã hóa, bất động sản được đánh giá là lĩnh vực đi đầu nhờ đặc điểm tài sản có giá trị lớn, khó phân chia và tính thanh khoản còn hạn chế.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi góp ý dự thảo sửa đổi Nghị định 100 và 103 về nhà ở xã hội, đề xuất điều chỉnh mức thu nhập, cách tính tiền sử dụng đất, lãi suất vay và quy định bán lại, nhằm giúp người dân đô thị dễ tiếp cận nhà ở xã hội và tăng tính khả thi cho dự thảo.
Sáng 26/9, tại TP Hồ Chí Minh diễn ra Tọa đàm “Quản lý, vận hành chung cư - Đi tìm tiếng nói chung”, với sự tham dự nhiều chuyên gia, cơ quan quản lý, doanh nghiệp, ban quản trị, cư dân.
Trong bối cảnh kinh tế phục hồi còn nhiều thách thức, giá nhà tại khu vực phía Nam, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ, Đồng bằng sông Cửu Long, vẫn tiếp tục xu hướng tăng. Trong khi đó, người có nhu cầu thực - công nhân, lao động trẻ, hộ gia đình thu nhập trung bình - ngày càng khó có đủ điều kiện để mua nhà.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang “nóng” lên khi giá căn hộ chung cư tăng ở mức hai chữ số, thậm chí đã vượt cả nhà liền thổ tại nhiều khu vực. Xu hướng này phản ánh sự khan hiếm nguồn cung và thay đổi trong nhu cầu nhà ở đô thị.