Khơi thông hơn 206.000 tỷ đồng từ các dự án tồn đọng tại TP Hồ Chí Minh

Ngày 2/6, UBND TP Hồ Chí Minh tổ chức hội nghị quán triệt, triển khai Kết luận số 34-KL/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội; đồng thời tổng kết thực hiện Kế hoạch số 34/KH-UBND ngày 7/8/2025 và triển khai Kế hoạch số 243/KH-UBND ngày 29/5/2026 về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án kéo dài nhằm sớm đưa vào khai thác, sử dụng hiệu quả, với sự tham gia của các Sở, ngành, địa phương và các doanh nghiệp bất động sản.

Theo UBND TP Hồ Chí Minh, ngay từ khi triển khai Kế hoạch 34, thành phố đã xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm nhằm khơi thông nguồn lực phát triển, chống lãng phí đất đai, vốn đầu tư và tạo động lực tăng trưởng mới cho nền kinh tế. Thành phố đã chỉ đạo quyết liệt theo nguyên tắc “rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ tiến độ, rõ kết quả và rõ thẩm quyền”.

Để bảo đảm hiệu quả triển khai, UBND TP Hồ Chí Minh đã kiện toàn Tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND thành phố làm tổ trưởng, trực tiếp chỉ đạo việc rà soát, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho từng dự án cụ thể. Qua thống kê, rà soát, thành phố xác định có 838 công trình, dự án và khu đất tồn đọng. Trong đó, 54 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung ương và 784 dự án thuộc thẩm quyền địa phương.

Song song với việc chủ động xử lý các nội dung thuộc thẩm quyền, Thành phố cũng tích cực phối hợp với các bộ, ngành Trung ương để đề xuất nhiều cơ chế, chính sách tháo gỡ mang tính đột phá, đồng thời linh hoạt vận dụng các cơ chế đặc thù nhằm giải quyết các dự án hạ tầng trọng điểm và công trình phục vụ dân sinh.

Là cơ quan đầu mối tham mưu cho Tổ công tác đặc biệt, Sở Tài chính đánh giá những kết quả đạt được từ Kế hoạch 34 không chỉ giúp giải quyết các tồn đọng kéo dài nhiều năm mà còn tạo cơ sở dữ liệu và kinh nghiệm thực tiễn quan trọng để thành phố tiếp tục xử lý dứt điểm các dự án còn vướng mắc trong thời gian tới.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh, sau khi sáp nhập và ổn định tổ chức bộ máy, sở đã nhanh chóng ban hành kế hoạch chuyên đề, phân công cụ thể từng thành viên Ban Giám đốc trực tiếp phụ trách, theo dõi tiến độ xử lý từng nhóm dự án.

Trong quá trình triển khai, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã phối hợp với Văn phòng UBND thành phố cùng các sở, ngành liên quan tham mưu tổ chức 12 cuộc họp chuyên đề để tháo gỡ khó khăn cho 56 dự án trọng điểm. Đồng thời, Sở phối hợp với Sở Tài chính số hóa dữ liệu, cập nhật tiến độ xử lý lên hệ thống cơ sở dữ liệu trực tuyến phục vụ công tác giám sát, điều hành.

Đến nay, trong tổng số 265 dự án và khu đất được giao phụ trách, Sở đã tháo gỡ dứt điểm cho 110 dự án; 139 dự án còn lại đã được xác định hướng xử lý và đang tiếp tục triển khai. Tỷ lệ dự án được giải quyết hoặc có hướng giải quyết đạt 94%.

Trong khi đó, ông Trần Hoàng Quân, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, Sở đã hoàn thành tham mưu xử lý toàn bộ 115 dự án được giao, đạt tỷ lệ 100%. Trong số này, có 44 dự án đã được tháo gỡ hoàn toàn và đưa ra khỏi danh sách theo dõi, bao gồm 3 dự án nhà ở xã hội. Đối với 71 dự án còn lại, Sở đã xác định rõ hướng xử lý và đang triển khai theo chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền.

Sở Xây dựng cũng đã phối hợp xử lý 11 vụ việc thuộc Đề án 153 theo Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị; hoàn tất 2 trong tổng số 3 kiến nghị của Thanh tra Chính phủ; đồng thời xử lý 19/25 kiến nghị thanh tra và toàn bộ 46 dự án tồn đọng được giao theo dõi trên địa bàn.

Qua thực tiễn triển khai, Sở Xây dựng nhận thấy phần lớn các dự án kéo dài không chỉ vướng một thủ tục riêng lẻ mà thường là sự chồng chéo của nhiều nhóm vấn đề như quy hoạch chưa đồng bộ, thủ tục đầu tư xây dựng kéo dài, vướng mắc về đất đai, nghĩa vụ tài chính hoặc các kết luận sau thanh tra, kiểm tra.

Đáng chú ý, theo lãnh đạo Sở Xây dựng, khó khăn lớn nhất hiện nay của doanh nghiệp không nằm ở khâu cấp phép xây dựng mà tập trung chủ yếu ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Vì vậy, yêu cầu đặt ra là phải tiếp tục rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư, tăng tính liên thông giữa các cơ quan quản lý và đẩy mạnh số hóa hồ sơ.

Đánh giá kết quả triển khai Kế hoạch 34, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng đây là bước đột phá rất quan trọng trong việc khơi thông nguồn lực phát triển.

Theo ông Châu, chỉ tính riêng 838 dự án được rà soát trước đây, có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 17.000 ha với quy mô vốn đầu tư lên tới 206.000 tỷ đồng. Nếu cộng thêm khoảng 137 dự án mới được thống kê bổ sung, quy mô nguồn lực đang bị “chôn” trong các dự án tồn đọng còn lớn hơn rất nhiều.

"Việc triển khai đồng bộ các kết luận, nghị quyết và cơ chế mới của Trung ương cùng các kế hoạch của thành phố sẽ giúp giải phóng hiệu quả nguồn lực đất đai và vốn đầu tư đang bị đình trệ nhiều năm qua, tạo động lực quan trọng cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong năm 2026 và các năm tiếp theo", ông Châu nói.

Ngoài ra, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng đề xuất các Sở, ngành Thành phố khẩn trương phân loại các dự án đang được cập nhật trên hệ thống quản lý để xác định rõ thẩm quyền xử lý, tránh kéo dài thời gian giải quyết khiến doanh nghiệp, nhà đầu tư và khách hàng tiếp tục chịu thiệt hại.

Là một trong những doanh nghiệp có dự án được tháo gỡ khó khăn, ông Trần Anh Quân, Tổng Giám đốc Sunshine Sài Gòn cho biết, nhiều năm qua doanh nghiệp gặp không ít trở ngại trong quá trình hoàn thiện pháp lý các dự án tại khu Nam TP Hồ Chí Minh.

Đơn cử như dự án Noble Crystal Riverside tại đường Đào Trí, phường Phú Thuận với diện tích hơn 11 ha và quy mô khoảng 3.100 căn hộ. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2009, được giao đất năm 2017 nhưng nhiều năm liền gần như không thể triển khai do các vướng mắc pháp lý liên quan đến xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục liên quan.

Theo ông Quân, việc thành phố quyết liệt tháo gỡ các điểm nghẽn thời gian qua đã tạo niềm tin lớn cho doanh nghiệp, đồng thời mở ra cơ hội để các dự án sớm được triển khai, đưa sản phẩm ra thị trường.

Tại hội nghị, ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh khẳng định Thành phố đã và đang triển khai nghiêm túc các chỉ đạo của Trung ương với mục tiêu tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực và tạo đột phá về thể chế phát triển.

Theo ông Nguyễn Văn Được, thành phố luôn đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân trong quá trình triển khai các dự án. Tuy nhiên, cùng với việc được tháo gỡ khó khăn, doanh nghiệp cũng phải chủ động hoàn thiện pháp lý, tập trung nguồn lực và đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm đưa dự án vào khai thác.

Ông Được nhấn mạnh, đối với những trường hợp đã được tạo điều kiện tháo gỡ vướng mắc nhưng vẫn chậm triển khai, cố tình kéo dài hoặc không thực hiện cam kết, thành phố sẽ xem xét thu hồi dự án theo quy định.

“Với sự đồng lòng của cả hệ thống chính trị cùng sự phân công nhiệm vụ rõ ràng, quyết liệt, chúng tôi tin tưởng sẽ biến những dự án tồn đọng kéo dài thành các công trình phục vụ người dân, biến những dự án ‘ngủ quên’ thành nhà máy, khu đô thị và các công trình hạ tầng hiện đại, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số của thành phố trong thời gian tới”, ông Nguyễn Văn Được kỳ vọng.