Từ ngày 1/7/2025, hàng chục nghìn lô đất tại TP Hồ Chí Minh sẽ được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Danh sách cụ thể đang được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh gấp rút hoàn thiện, trong đó nhiều khu vực tập trung tại TP Thủ Đức, Quận 7, Huyện Nhà Bè và Bình Chánh.
Phiên đấu giá đất tổ chức ngày 5/3, tại Trung tâm thương mại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu (Hưng Yên), mức trúng cao nhất là 158 triệu đồng/m2; cao hơn nhiều so với mức giá “khủng” trước đó tại huyện Ân Thi (Hưng Yên).
Nếu như năm 2024 chung cư chiếm ngôi đầu bảng và hút phần lớn dòng tiền đầu tư thì năm 2025, các chuyên gia nhận định dòng vốn có sự chia sẻ với các phân khúc khác; trong đó phải kể đến đất vùng ven hay đất nền nhà phố.
Người dân Thủ đô có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội với mức giá bán khoảng 18,4 triệu/2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì) là 18,4 triệu đồng/m2 thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh - Hà Nội).
Theo dự báo của Bộ Công Thương, quy mô thị trường bán lẻ trong năm 2025 có thể đạt 350 tỷ USD, đóng góp 59% tổng ngân sách nhà nước.
Ngày 1/3, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) tổ chức Phiên đấu giá quyền sử dụng 54 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao.
Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam về thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh từ nay đến năm 2027, nguồn cung tương lai đạt hơn 40.000 căn; trong đó, đáng chú ý thành phố Thủ Đức dự kiến chiếm một nửa số đó.
Trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Nai về việc đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai, Bộ Tài chính cho biết đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản trong thời gian qua để báo cáo các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế.
Theo rà soát của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (Vnrea), từ đầu năm đến nay, cùng với đà tăng giá của phân khúc nhà ở thương mại, giá nhà ở xã hội cũng không ngừng tăng theo trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Nhiều dự án nhà ở xã hội đã thiết lập mặt bằng giá mới, cao gấp 2-3 lần so với thời đầu năm 2024.
Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm tăng trưởng mạnh của tín dụng bất động sản, khi các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ kết hợp với môi trường kinh tế ổn định cùng nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng gia tăng của người dân. Tuy nhiên, cơ hội sở hữu nhà của đa số người dân liệu có nằm trong tầm tay khi mà dù có ưu đãi về tín dụng nhưng giá nhà vẫn ở mức cao.
Dự kiến, năm 2025, hơn 10.000 căn dự kiến sẽ mở bán tại thị TP Hồ Chí Minh, trong đó hạng B chiếm 54% tổng số căn. Đến năm 2027, nguồn cung tương lai đạt khoảng 46.000 căn đến từ 69 dự án. Thành phố Thủ Đức dự kiến chiếm 52%, Bình Tân chiếm 11% và Quận 7 chiếm 10%.
Các chuyên gia nhận xét, tại thị trường Hà Nội, phân khúc căn hộ để bán đã ghi nhận được nhiều tín hiệu phục hồi tích cực trong thời gian qua.
Căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) không chỉ đảm bảo quyền lợi pháp lý mà còn giúp người mua chủ động hơn rất nhiều trong phương án đầu tư, an cư lâu dài. Khi thị trường đất nền được dự báo đi ngang, phân khúc căn hộ cao cấp có diện tích lớn, vị trí đẹp và sẵn sổ hồng dường như đang dần “nóng” trở lại.
Theo kế hoạch, đầu tháng 3/2025, một số quận, huyện trên địa bàn Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đối với hàng trăm thửa đất ở, diện tích từ 60 - 200 m2/thửa với mức giá khởi điểm điều chỉnh tăng cao so với thời điểm năm 2024.
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, trong năm 2025, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh dự kiến có 4 dự án hoàn thành với quy mô 3.000 căn và 8 dự án khởi công với quy mô là 7.945 căn.
Sau 6 tháng áp dụng ba bộ luật mới là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở, thị trường bất động sản có tín hiệu tích cực.
Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, hiện nay giá nhà ở tại Hà Nội đang bỏ khá xa nếu so với thu nhập trung bình thực tế của người dân tại đây.
Việc bỏ khung giá đất tại Luật Đất đai 2024 được đánh giá là một trong những bước tiến vượt bậc, tác động rất lớn đến đời sống kinh tế - xã hội.
Năm 2025 được nhiều chuyên gia dự báo là một năm đột phá của ngành Quản lý đất đai khi trong năm 2024, Luật Đất đai đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 (sớm hơn 5 tháng so với dự kiến 1/1/2025) giúp khơi thông nguồn lực đất đai, tháo gỡ nhiều điểm nghẽn của ngành từ lâu đã làm trì trệ nền kinh tế.
Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội (NOXH) hiện nay vẫn gặp nhiều khó khăn. Dư luận đặt câu hỏi, liệu mục tiêu xây dựng 100.000 căn NOXH năm 2025 có khả thi? Phóng viên báo Tin tức đã có cuộc trao đổi với chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn xung quanh vấn đề này.
Các chuyên gia kỳ vọng, thị trường năm 2025 sẽ giữ nhịp tăng trưởng về cả nguồn cung lẫn nguồn cầu do tận dụng lợi thế từ sức bật tốt vào nửa cuối năm 2024 với hàng loạt giao dịch được ghi nhận. Tuy nhiên, các chủ đầu tư cần đưa ra nguồn cung chất lượng cũng như chính sách cho thuê hấp dẫn để "giữ chân" khách thuê trước sự thay đổi nhanh chóng về nhu cầu như hiện nay.