Theo ghi nhận của phóng viên Báo Tin tức, hầu hết các chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 nằm ở Quận 1, 4, 6, 10, Tân Bình, Bình Thạnh… đều đã bị hư hỏng nặng, xuống cấp trầm trọng.
Bên trong một chung cư loại D đã xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào.
Chung cư Vĩnh Hội (Quận 4) được xây dựng từ trước năm 1975, quy mô 4 tầng, diện tích đất hơn 3.600 m2, có tổng cộng 104 căn hộ, với khoảng 534 người cư trú.
Năm 2017, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã kiểm định chất lượng công trình và xếp chung cư này vào loại D - loại chung cư nguy hiểm, cần phải di dời, phá dỡ khẩn cấp.
Chung cư Vĩnh Hội (Quận 4) xây dựng từ trước năm 1975, hiện đang thuộc loại D.
Dù được xếp loại D đã nhiều năm, nhưng đến nay, những hộ dân sinh sống ở đây vẫn chưa được di dời đến nơi ở tạm, luôn sống trong bất an vì chung cư ngày càng xuống cấp nghiêm trọng, nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào.
Trụ bê tông và trần hành lang các tầng bị hư hỏng, nứt vỡ, trơ khung sắt hoen gỉ, đang được người dân chống đỡ tạm bằng những thanh sắt.
Người dân sống bất an trong chung cư Vĩnh Hội vì lo sợ sụp đổ bất cứ lúc nào.
Chung cư xuống cấp nghiêm trọng, nhiều chỗ bê tông nứt, gãy, lộ khung sắt.
Bà Ngô Thị Tích Lan, cư dân chung cư Vĩnh Hội, cho biết: “Hiện nay, chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng. Mỗi khi mưa lớn, những mảng bê tông rơi rớt ầm ầm. Người dân sinh sống tại đây ai cũng lo lắng, nhưng không có cách nào khác, giờ ai cũng muốn sớm được di dời đến nơi an toàn”.
Đường ống nước chằng chịt trên nóc chung cư và rác thải sinh hoạt bị vứt ngổn ngang trên mái nhà, không chỉ làm mất mỹ quan, mà còn gây ô nhiễm môi trường.
Tháng 3/2024, tại Hội nghị kiểm tra kế hoạch triển khai nhiệm vụ năm 2024 và giải quyết kiến nghị của UBND Quận 4 về bố trí vốn để thanh quyết toán dự án cải tạo, sửa chữa khẩn cấp 202 căn hộ chung cư Tân Mỹ (Quận 7) để phục vụ di dời tạm cho các hộ dân tại chung cư Vĩnh Hội (Lô A, B, C), lãnh đạo UBND TP Hồ Chí Minh đã đề nghị các sở, ngành liên quan, chủ động phối hợp với quận để có hướng giải quyết và xử lý dứt điểm về vấn đề trên, nhưng đến nay vẫn chưa có "động tĩnh" gì.
Tương tự, cụm chung cư Ngô Gia Tự (Quận 10) được xây dựng trước năm 1975, có 17 lô chung cư và 2 lô đã giải tỏa. Tổng số căn hộ của 17 lô chung cư là 2.152 căn hộ, với khoảng 9.211 người sinh sống. Mỗi chung cư có thiết kế 1 tầng trệt và 3 tầng lầu, hiện đang xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân.
Chợ tự phát nằm giữa các cụm chung cư Ngô Gia Tự (Quận 10).
Hệ thống dây điện chằng chịt, người dân cơi nới thêm các "lồng sắt" để tăng diện tích sử dụng, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.
Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, đến nay, nhiều hạng mục tại các cụm chung cư này đã hư hỏng, xuống cấp, các mảng tường thường xuyên xuất hiện vết nứt, bong tróc, lộ ra những khung sắt. Tuy nhiên, việc di dời, hỗ trợ bồi thường và tái định cư cho người dân tại cụm chung cư này vẫn kéo dài đến nay, do nhiều hộ dân chưa thống nhất mức bồi thường, hỗ trợ.
Nhiều hạng mục tại các cụm chung cư Ngô Gia Tự đã có dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp, các mảng tường xuất hiện các vết nứt lộ sắt hoen gỉ.
Sinh sống ở lô I chung cư Ngô Gia Tự (Quận 10) hơn 40 năm, anh Dương Ngọc Hoàng Anh (46 tuổi), cho biết: “Qua hàng chục năm sử dụng, chung cư này đã xuống cấp và đã được chính quyền cho tu sửa 2 - 3 lần, nhưng hiện nay nhiều vị trí bê tông bị nứt, vỡ lộ khung sắt và trụ sắt lan can, cầu thang tại các tầng bị hoen gỉ, mục gãy… Người dân ở đây mong muốn chính quyền sớm có phương án bồi thường, di dời, cải tạo để người dân an tâm sinh sống”.
Đồ đạc chất đầy khu vực chân cầu thang ảnh hưởng đi lại và sinh hoạt của người dân.
Trong kế hoạch chỉnh trang đô thị của TP Hồ Chí Minh, Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ hoàn tất việc cải tạo, sửa chữa 246 chung cư cấp B, C còn lại của giai đoạn 2016 - 2020, với kinh phí dự kiến 500 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách. Tuy nhiên hiện nay, do chưa được bố trí vốn nên chưa có chung cư nào được cải tạo, sửa chữa.
Theo đại diện Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, hiện Thành phố có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Qua kiểm định chất lượng, có 14 chung cư cấp D, 116 chung cư cấp C, 332 chung cư cấp B, 12 chung cư đã tháo dỡ hoặc chuyển mục đích.