Quảng Ninh: Công bố điều chỉnh quy hoạch thị xã Quảng Yên đến năm 2040

Việc lập điều chỉnh quy hoạch chung thị xã là cần thiết để đáp ứng được những thay đổi, phát triển của tỉnh Quảng Ninh nói chung, đặc biệt là hoàn thành mục tiêu xây dựng thị xã lên thành phố Quảng Yên vào năm 2025. Định hướng phát triển không gian toàn thị xã về mô hình theo hướng đa tâm - đa tuyến.

UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo UBND thị xã Quảng Yên tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040  trên cơ sở bám sát việc triển khai lập Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 11/02/2023) đảm bảo thống nhất, đồng bộ các quy hoạch; khai thác tiềm năng thế mạnh để xây dựng, phát triển thị xã Quảng Yên nói riêng, tỉnh Quảng Ninh nói chung.

Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 sớm cụ thể hóa quy hoạch tổng thể thị xã Quảng Yên thông qua 5 điểm nhấn mới: Định hình tính kết nối Hải Phòng - Quảng Ninh, hai tỉnh thành phố trong tam giác kinh tế miền Bắc đi qua thị xã Quảng yên, song song là đường cao tốc huyết mạch; tuyến đường đô thị motor bay trên cao tuyến đường dài 41,2 km, gồm 10 làn xe, trong đó có 6 làn xe chạy tốc độ cao.

Điểm đầu tuyến tại thị xã Đông Triều, đi qua thành phố Uông Bí và thị xã Quảng Yên, điểm cuối tuyến nối với cao tốc Quảng Ninh - Hải Phòng - Hà Nội thông qua nút giao Đầm Nhà Mạc; mở rộng không gian phát triển thị xã Quảng Yên với Hải Phòng qua tuyến đường kết nối Duyên Hải, kết nối Quảng Yên đi Cát Bà, Cát Hải; mở rộng phát triển không gian đô thị biển phía Đông Nam; hình thành và phát triển rõ nét hơn định hướng Quảng Yên là khu vực trọng điểm phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ cảng biển, logistic. Đây là năm bước đột phá chưa được đề cập trong quy hoạch cũ.

Theo đồ án, ranh giới điều chỉnh quy hoạch chung toàn bộ địa giới hành chính thị xã Quảng Yên gồm 11 phường và 8 xã.

So với quy hoạch chung được phê duyệt năm 2016 và 2018, quy hoạch điều chỉnh chung lần này có 6 khu vực có sự điều chỉnh lớn.

Cụ thể: Khu vực Đông Mai cập nhật phương án mở rộng Khu công nghiệp Đông Mai, hình thành khu vực giết mổ tập trung phía Bắc; Khớp nối với hệ thống đô thị thành phố Uông Bí, hai bên đường Quốc lộ 18 và là cửa ngõ tiếp cận vào đô thị Quảng Yên; Mở rộng nghĩa trang Khe Sim phục vụ các dự án di dời, giải phóng mặt bằng;

Khu vực Sông Khoai - Cộng Hòa sẽ tăng quỹ đất khai thác dịch vụ ven đường dẫn cầu Bến Rừng; Khu vực trung tâm thị xã: Hoàn thiện hệ thống  hạ tầng kinh tế - xã hội, bổ sung khu vực đô thị phía Nam sông Chanh;

Khu vực Hà An - Tiền An: Cập nhật, bổ sung 2 khu vực đô thị đã có đề xuất và đã triển khai nghiên cứu quy hoạch chi tiết 1/500 trước đây vào đất dự trữ phát triển; Kiểm soát chỉ tiêu đất đai khu vực phù hợp với chỉ tiêu toàn đô thị;

Khu vực dự án Hạ Long Xanh: Thay đổi phương án bố cục tổng mặt bằng theo định hướng đô thị nước và công viên du lịch trung tâm, bố trí lại các khu chức năng du lịch và dịch vụ, đất ở đô thị, bổ sung làm rõ các khu vực đảo đã có nghiên cứu giai đoạn Quy hoạch chung năm 2018 với cấu trúc mới;

Khu vực bán đảo Hoàng Tân: Thay đổi phương án bố cục tổng mặt bằng, bố trí lại các khu chức năng du lịch và dịch vụ, đất ở đô thị...

Ngoài ra, còn một số các khu vực, ô đất, công trình nhỏ lẻ khác được điều chỉnh theo thực tế, các dự án nhỏ lẻ đã được chấp thuận, xu thế phát triển và sự mở rộng của đô thị cũ.

Định hướng phát triển không gian toàn thị xã về mô hình theo hướng đa tâm - đa tuyến. Theo đó đa tâm gồm một trọng tâm là đô thị trung tâm và 5 vệ tinh là các cụm động lực gắn với công nghiệp, cảng biển; công nghiệp công nghệ cao đa ngành; du lịch biển, du lịch núi, du lịch di tích văn hoá làng nghề. Đa tuyến gồm tuyến hành lang cao tốc - tuyến hàng lang ven sông - tuyến hàng lang đường tỉnh 338 nối cảng Lạch Huyện (thành phố Hải Phòng) gắn với các tuyến hành lang kinh tế vùng.

Phát biểu tại hội nghị công bố, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Cao Tường Huy khẳng định: việc điều chỉnh quy hoạch thị xã Quảng Yên là cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai các quy hoạch phân khu, lập quy hoạch sử dụng đất và nhiều quy hoạch khác, khi có quy hoạch tốt phải tìm các nhà đầu tư tốt để xây dựng, phát triển thị xã.  

Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đề nghị thị xã Quảng Yên xây dựng kế hoạch tuyên truyền rộng rãi đến mọi tầng lớp nhân dân về điều chỉnh quy hoạch, trên cơ sở đó chính quyền các cấp, các ngành, tập trung quản lý quỹ đất theo quy hoạch công bố, phục vụ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, triển khai hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng ngầm, cáp quang tuyến điện ngầm...

Cùng với đó, thị xã tiếp tục rà soát, bổ sung, cập nhật vào quy hoạch sử dụng đất hàng năm và giai đoạn; rà soát, đánh giá quy hoạch phân khu, tiểu khu, chi tiết từ đó có cơ sở kêu gọi các chủ đầu tư; cùng với đó phải lập quy chế quản lý kiến trúc đô thị; phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế để làm tốt công tác quản lý nhà nước trên địa bàn.

Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh giao Sở Xây dựng hỗ trợ Quảng Yên lập, thẩm đỉnh trình quy hoạch các lớp theo Luật Quy hoạch; Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát nhu cầu sử dụng đất hàng năm; Sở Thông tin truyền thông phối hợp tăng cường công tác tuyên truyền rộng rãi; các nhà đầu tư nghiên cứu, để xuất ý tưởng đầu tư...

Thị xã Quảng Yên lập danh mục kêu gọi đầu tư. Mục tiêu quan trọng là xây dựng Quảng Yên trở thành động lực tăng trưởng mới của Quảng Ninh, bên cạnh Khu kinh tế Vân Đồn và Móng Cái. Xây dựng thành phố Quảng Yên vào năm 2025 đảm bảo theo đúng nghị quyết của tỉnh đề ra.