Mặc dù doanh số bán ra thị trường đang sụt giảm, nhưng giá bất động sản tại Đặc khu Hành chính Hong Kong của Trung Quốc đã tái diễn xu hướng tăng liên tiếp trong hai tháng qua. Tình trạng này xảy ra, theo các hãng bất động sản, là do nguồn cung căn hộ thứ cấp bị khan hiếm.
Một khu chung cư cũ tại trung tâm Hong Kong. |
Số liệu của Tập đoàn bất động sản Ricacorp cho thấy, trong tuần trước, 166 căn hộ thứ cấp đã được bán ra tại 50 tòa nhà lớn nhất Hong Kong mà hãng này theo dõi. Đây là con số thấp nhất trong 15 tuần qua và giảm 17% so với số lượng 200 căn hộ được bán ra tại những dự án này trong tuần trước đó. Tuy nhiên, giá bán các căn hộ đã gia tăng tuần thứ 8 liên tiếp, với mức tăng 0,2% trong tuần trước.
Trong khi đó, theo Trung Nguyên, một Tập đoàn bất động sản hàng đầu Hong Kong, chỉ số giá nhà ở thứ cấp hàng tuần tại 100 dự án bất động sản của hãng này đã tăng lên mức 123,36 điểm trong tuần trước, với mức tăng 0,01% so với tuần trước nữa. Đây là mức cao nhất trong 68 tuần qua, chỉ kém một chút so với mức 123,66 điểm hồi tháng 3 năm ngoái.
Theo Tập đoàn Ricacorp, chỉ có bất động sản nhà ở tại đảo Hong Kong là tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng trong doanh số bán ra. Tại bán đảo Cửu Long, tình trạng khan hiếm căn hộ đủ điều kiện bán ra thị trường và giá bất động sản tăng giá đã làm suy giảm sự quan tâm của khách hàng. Trong tuần qua, doanh số căn hộ thứ cấp tại khu Cửu Long đã giảm 28%, với việc chỉ có 68 căn được bán ra thị trường. Nhiều tòa nhà lớn thậm chí không có bất kỳ vụ mua bán nào. Trong khi đó, tại khu vực Tân Giới, những người muốn mua nhà đã chuyển hướng quan tâm sang những dự án mới, do giá căn hộ thứ cấp đã tăng quá cao và nguồn cung bị hạn chế.
Như vậy, sau một thời gian ngắn giảm giá, thị trường bất động sản tại Hong Kong đang trở lại với xu hướng tăng giá trước đây, bất chấp những biện pháp của chính quyền địa phương nhằm hạ nhiệt thị trường. Tình trạng này cho thấy, chính sách quản lý thị trường bất động sản của chính quyền Hong Kong hiện vẫn còn nhiều bất cập và cần tiếp tục điều chỉnh để đảm bảo sự phát triển bền vững cho thị trường.
Tin, ảnh: Tiến Trung(P/v TTXVN tại Hong Kong)