Một dây chuyền sản xuất nhà module tại Leeds, Yorkshire (Anh). Ảnh: Guardian
Nhà module là gì?
Trong khi một ngôi nhà truyền thống mất trung bình 40 tuần để hoàn thành, một ngôi nhà module có thể được hoàn thành chỉ trong 4-6 tuần.
Một ngôi nhà module thường được xây dựng trong nhà máy. Sau khi hoàn thành, các module được vận chuyển bằng xe tải đến địa điểm đặt căn nhà mới. Những người thợ có trình độ cao sẽ lắp ráp các module trên nền móng đã được gia cố.
Lợi thế của nhà module là vật liệu và người lao động được bảo vệ khỏi tác động của thời tiết trong quá trình thi công. Quá trình xây dựng không phải ở môi trường ngoài trời do đó tạo điều kiện cho các kỹ thuật xây dựng đặc biệt, sử dụng thiết bị tự động.
Những ngôi nhà module thường có chi phí xây dựng thấp hơn 15-20% so với nhà truyền thống.
Giải pháp xử lý khủng hoảng nhà ở
Giống như một xưởng sản xuất đồ chơi khổng lồ, 16 hộp gỗ giống hệt nhau cao 2,6 mét được xếp thành hàng trong một nhà máy gần Leeds (Anh). Mỗi năm nhà máy sản xuất hàng trăm căn hộ và nhà ở, có từ một đến ba phòng ngủ. Nhà máy được điều hành bởi một trong những đơn vị sản xuất nhà module tại Anh là Legal & General.
Nhà máy của Legal & General chỉ mất 2 tuần để xây dựng hai module tạo ra căn nhà 2 phòng ngủ. Sau đó những module được đưa đến địa điểm lắp ghép, hoàn thiện nhà với cầu thang, cửa sổ, cửa ra vào, phòng bếp, nhà tắm, ổ điện, bơm nhiệt. Sau đó cần cẩu lắp ráp mái nhà, gạch được ốp thêm vào các bức tường bên ngoài và nội thất được hoàn thiện trong khoảng 12 tuần.
Giá nhà module của công ty Legal & General vào khoảng 195.000 – 210.000 bảng Anh cho căn nhà hai phòng và 240.000-260.000 bảng Anh cho căn nhà 3 phòng ngủ.
Những ngôi nhà module tại bãi biển Middleton, Tây Australia. Ảnh: abc.net.au
Theo tờ Guardian (Anh), việc xây dựng những ngôi nhà chất lượng tốt nhanh hơn được kỳ vọng có thể trở thành một phần của giải pháp lâu dài cho cuộc khủng hoảng nhà ở của Anh.
Nhà tư vấn công nghệ thông tin 38 tuổi Thomas Chambers đã chuyển đến một ngôi nhà module 3 phòng ngủ giá 250.000 bảng Anh vào tháng 9/2022. Anh bị thu hút bởi phong cách, vị trí và hiệu quả năng lượng của nhà module. Anh chia sẻ: “Đến nay tôi thấy rất hạnh phúc khi sống ở đây. Một trong những điều tôi thích ở căn nhà này là trần nhà cao, tôi nghĩ nó cao hơn 0,3 m so với trần của những căn nhà mới xây điển hình”.
Tổ chức Make UK Modular ước tính rằng đến năm 2025 sẽ có 20.000 nhà module được xây dựng tại Anh. Con số này tương đương 1/5 của 100.000 căn nhà đang thiếu hụt hàng năm. Chính phủ Anh đặt mục tiêu đến năm 2025 thi công được 300.000 căn nhà mới/năm.
Make UK Modular cho biết có 3.300 căn nhà module được xây dựng năm 2022, tương đương cứ 60 căn nhà mới được xây, có một căn nhà module.
Theo trang qz.com, người mua và bán nhà ở Mỹ đang phải đối mặt với thị trường nhà ở khó khăn nhất trong một thập niên và điều này có thể duy trì trong năm 2023. Nhưng trong khi người Mỹ phải vật lộn với chi phí của việc xây dựng nhà mới hoặc bán nhà ở cũ cần sửa chữa, thì các doanh nghiệp xây nhà module đang có cơ hội. Nguồn cung nhà ở tại Mỹ có thể đang suy giảm, nhưng nhu cầu thì không. Khi giá tăng, nhiều người Mỹ cần nhà ở giá rẻ. Và khi lãi suất leo thang, nhiều người muốn mua nhà lần đầu sẽ thấy mình bị gạt sang một bên. Theo trang prefabie.com, số căn nhà module được xây mỗi năm tại Mỹ là khoảng 11.000 căn.
Nhà module trở thành nhà ở xã hội, dành cho người vô gia cư
Các căn nhà module do một tổ chức từ thiện tại Anh xây dựng cho người vô gia cư. Ảnh: Euronews
Trên 50 căn nhà module với 2-3 phòng ngủ dự kiến được chuyển đến nhiều nơi tại bang Queensland (Australia) trong những tháng tới. Điều này thuộc một chương trình thí điểm của bang. Những căn nhà này sẽ được dựng tại diện tích dành cho nhà ở xã hội.
Nhiều ý kiến ủng hộ sáng kiến này nhưng cho rằng số lượng 50 căn nhà vẫn còn quá nhỏ để giải quyết danh sách chờ nhà ở xã hội tại địa phương là khoảng 46.000 người.
Theo Euro news, nhà lắp ghép module có thể được di chuyển và lắp đặt ở các địa điểm khác nhau. Chúng được coi là giải pháp nhà ở chất lượng cao, chi phí thấp cho những người vô gia cư, cũng như giải pháp nhà ở tạm thời cho nạn nhân thiên tai và người tị nạn.
Phần Lan đã ghi nhận số người vô gia cư giảm kể từ năm 2008, thời điểm nước này bắt đầu tập trung vào chiến lược “Nhà ở là trên hết”. Chiến lược này dựa trên nguyên tắc rằng khi một người có nhà ở lâu dài và an toàn, họ sẽ dễ dàng tiếp tục cuộc sống của mình hơn. Một trong những giải pháp được đề xuất để giảm chi phí trong thời gian chuyển tiếp là nhà module, được sử dụng như một bước đệm trên con đường hướng tới sự độc lập về nhà ở.
Một nghiên cứu mới được công bố bởi Trung tâm Nghiên cứu và Quy hoạch Nhà ở thuộc Đại học Cambridge (Anh) kết luận: “Nhà module là một giải pháp sáng tạo để giải quyết tình trạng vô gia cư và đã mang lại kết quả tích cực cho người dân”.
Nhưng nghiên cứu cũng đề cập rằng chỉ riêng nhà ở sẽ không giải quyết được vấn đề và “việc sử dụng giải pháp nhà module làm chỗ ở tạm thời để chuẩn bị cho mọi người sống độc lập sẽ hiệu quả nhất khi việc cung cấp nhà ở được kết hợp với hỗ trợ”.