Người dân Malaysia tại lễ bàn giao căn hộ theo chương trình Nhà ở giá phải chăng Johor (RMMJ). Ảnh: Bernama
Bà K. Anandi, 56 tuổi, cho biết bản thân đã gần như đã tuyệt vọng khi trong nhiều năm qua đã hơn 10 lần nộp đơn không thành công. Tuy nhiên, niềm vui vỡ òa khi bộ hồ sơ gần đây nhất nộp vào tháng 7 năm ngoái của bà cuối cùng đã được chính quyền bang Johor chấp thuận.
Việc sở hữu căn nhà liền kề rộng khoảng 80m2, gồm 3 phòng ngủ, đồng nghĩa với việc bà không còn phải sống trong nhà của anh trai suốt nhiều thập kỷ qua.
“Trước đây, tôi đã nộp đơn nhiều lần nhưng đều thất vọng vì bị từ chối do hồ sơ không đầy đủ. Tuy nhiên, với lần nộp đơn này, tôi vô cùng biết ơn chính quyền bang”, bà cho biết.
“Giá nhà theo chương trình RMMJ rất phải chăng, chỉ 80.000 ringgit (20.169 USD), và khoản trả góp hằng tháng quá áp lực. Đây thực sự là mức giá phù hợp để những người thuộc nhóm thu nhập thấp như tôi cuối cùng cũng có thể sở hữu căn nhà đầu tiên sau thời gian dài chờ đợi”, bà chia sẻ tại lễ bàn giao nhà thuộc dự án RMMJ Taman Rimba Indah. Dự án gồm 86 căn nhà, mỗi căn rộng khoảng 80m2 với giá bán khởi điểm từ 80.000 ringgit.
Đối với cặp vợ chồng trẻ Ezzanur Ameera Nasaruddin, 27 tuổi, và chồng là Mohd Nor Ezzafi Md Othman, 29 tuổi, việc sở hữu căn nhà mới với chi phí trả góp vừa phải đã giúp họ thoát khỏi gánh nặng chi phí thuê nhà cao. Chị Ezzanur Ameera cho biết giá nhà được bán thấp hơn đáng kể so với giá thị trường.
“Trước đây, chúng tôi thuê nhà với giá khoảng 700 ringgit mỗi tháng. Nhưng sau khi chuyển vào nhà riêng, chúng tôi chỉ cần trả góp khoảng 400 ringgit mỗi tháng. Khoản tiết kiệm 300 ringgit là khá lớn và có thể được dùng cho các nhu cầu thiết yếu khác”, chị chia sẻ. Chị cũng đánh giá cao quy trình nộp đơn, cho rằng hiện nay thủ tục đã dễ dàng với người dân hơn nhiều vì có thể hoàn thành trên nền tảng trực tuyến.
Theo chị, người nộp đơn chỉ cần tải lên các giấy tờ cơ bản như bản sao thẻ căn cước, giấy xác nhận lương, sao kê Quỹ Tiết kiệm người lao động (EPF), thư xác nhận của chủ lao động và giấy chứng nhận kết hôn.
“Điều này khác hẳn so với lần đầu tôi nộp đơn vào năm 2022. Khi đó, giấy tờ được yêu cầu nhiều hơn, chi phí khá cao, và chúng tôi phải trực tiếp đến Johor Bahru để nộp giấy tờ”, nữ nhân viên khu vực tư nhân này cho biết.
Cảm giác tương tự cũng được chị Sim Jia Chee, 27 tuổi, một nhân viên văn phòng, chia sẻ. Chị thừa nhận mình rất bất ngờ khi bộ hồ sơ đầu tiên nộp vào năm ngoái đã được chấp thuận.
Chị Sim dự kiến sẽ sớm chuyển vào căn nhà mới sau khi nhận chìa khóa từ chủ đầu tư. Chị cho biết khoản trả góp hằng tháng khoảng 400 ringgit theo chương trình RMMJ thấp hơn đáng kể so với mức tiền thuê nhà 600 ringgit mỗi tháng mà chị từng phải trả trước đây.
“Trước đây, tôi từng hỏi một nhân viên môi giới về việc mua nhà trên thị trường tự do, nhưng họ nói tôi không đủ điều kiện vì khoản trả góp hằng tháng quá cao, dao động từ 900 đến 1.800 ringgit. Tôi cũng được thông báo về các chi phí phát sinh khác lên tới gần 10.000 ringgit, bao gồm cả phí pháp lý. Ngược lại, theo chương trình RMMJ, một phần chi phí mua nhà được chính quyền bang hỗ trợ hoặc đơn giản hóa”, chị nói, đồng thời cho biết giờ đây có thể bắt đầu tiết kiệm cho một tương lai ổn định hơn.
Chương trình RMMJ nằm trong số các sáng kiến chiến lược được chính quyền Johor thực hiện phối hợp với các nhà phát triển nhằm tạo cơ hội cho nhóm thu nhập thấp và trung bình trong xã hội, các cặp vợ chồng trẻ và những người mua nhà lần đầu sở hữu nhà với giá cả phải chăng, với các căn hộ có giá từ 80.000 - 300.000 ringgit.
Theo dữ liệu về tình hình phát triển nhà ở của bang, tổng cộng 49.603 căn nhà theo chương trình RMMJ đã có kế hoạch xây dựng trong giai đoạn từ năm 2022 đến quý I/2026. Trong đó, 21.412 căn đã được hoàn thành đầy đủ và bàn giao cho người mua nhà. Chính quyền bang Johor kỳ vọng về mục tiêu hoàn thành 30.000 căn nhà theo chương trình RMMJ trong quý IV tới, trước khi đạt mục tiêu tổng thể 100.000 căn vào năm 2030.