Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú phát biểu tại Hội nghị.
“NHNN tiếp tục kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực BĐS, kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng/nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của TCTD...”, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết.
Đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở các dự án NƠXH, nhà ở công nhân, Phó Thống đốc NHNN kiến nghị: UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương công bố danh mục các dự án NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư, trong đó, các dự án được công bố phải đảm bảo đúng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn số 1551/BXD-QLN cả về nội dung và hình thức công bố tránh tình trạng như thời gian qua công bố dự án rất nhiều nhưng tỷ lệ giải ngân lại chưa được nhiều; các Bộ, ngành cần rà soát, sửa đổi hoặc trình cấp có thẩm quyền sửa đổi các văn bản pháp luật liên quan đến vướng mắc hiện nay trong vấn đề pháp lý.
Theo Bộ Xây dựng, lĩnh vực BĐS quý II/2023 đã từng bước được tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc nhưng vẫn có mức tăng trưởng thấp hơn so với cùng kỳ năm 2022. Hiện còn nhiều vướng mắc về thể chế, pháp lý của các dự án, nguồn vốn tín dụng, trái phiếu… và việc tổ chức, triển khai, thực thi của địa phương.
NHNN đã liên tục điều chỉnh giảm 4 lần các mức lãi suất điều hành của NHNN trong 6 tháng đầu năm với mức giảm 0,5 - 2,0%/năm cho các loại trong bối cảnh mặt bằng lãi suất thế giới tiếp tục tăng cao và neo ở mức cao; điều đó tạo điều kiện cho TCTD tiếp cận nguồn vốn từ NHNN với chi phí thấp hơn, qua đó có điều kiện giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ khách hàng.
Về tín dụng đối với lĩnh vực BĐS, đại diện NHNN cho biết: Dòng vốn đầu tư vào thị trường BĐS rất đa dạng như đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), vốn huy động trên thị trường quốc tế thông qua việc phát hành trái phiếu hoặc vay các tổ chức nước ngoài, nguồn vốn huy động từ thị trường chứng khoán, nguồn vốn từ phát hành TPDN và nguồn vốn tự có, tự tích lũy của các tổ chức, cá nhân, trong đó vốn tín dụng cũng là một trong những nguồn vốn có đóng góp lớn đối với thị trường BĐS.
Tuy nhiên Phó Thống đốc cho rằng: Các doanh nghiệp, các tập đoàn BĐS cũng phải khẩn trương cơ cấu lại sản phẩm của mình, khẩn trương cơ cấu lại nguồn hàng, cơ cấu các nguồn lực, vấn đề vốn, vấn đề thị trường, đặc biệt trong giai đoạn hiện nay và cũng phải chia sẻ với những khó khăn của các lĩnh vực khác trong nền kinh tế. Không chỉ riêng BĐS khó khăn mà các lĩnh vực khác cũng rất khó khăn.
Khởi công 10 dự án NOXH và công nhân trong 7 tháng năm nay
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh ngày 3/8, trong 7 tháng năm nay, Việt Nam đã khởi công xây dựng 10 dự án NƠXH, nhà ở công nhân với tổng số khoảng 19.853 căn; trong đó, NƠXH gồm 7 dự án có quy mô 8.815 căn và 3 dự án nhà ở cho công nhân với quy mô 11.038 căn.
Bộ Xây dựng đã chuyển danh sách sang NHNN với số lượng 24 dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn. Tổng quy mô của các dự án khoảng 20.188 căn hộ với tổng mức đầu tư 19.014 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương là 7.516 tỷ đồng.
Báo cáo của Ngân hàng Chính sách xã hội cho hay: Việt Nam đã giải ngân gói tín dụng hỗ trợ cho khách hàng cá nhân vay để mua, thuê mua NƠXH, nhà ở công nhân, nhà ở của hộ gia đình được 4.381/15.000 tỷ đồng cho 12.200 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua NƠXH, nhà ở công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Đối với Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết: Hiện đã có 11 UBND tỉnh - thành phố trực thuộc Trung ương công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442,78 tỷ đồng. Trường hợp các dự án được phê duyệt cho vay sẽ giải quyết 12.442,78/120.000 tỷ đồng, đạt khoảng 10,4% số vốn giải ngân trong gói 120.000 tỷ đồng.