Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, hội nghị đánh giá lại quá trình triển khai Đề án thời gian qua, nhận diện khó khăn, thách thức, xác định giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy triển khai Đề án trong năm 2024 trong bối cảnh Đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, triển khai với nhiều kỳ vọng, với mục tiêu phát triển NOXH, nhà ở cho công nhân trở thành trụ cột của các chính sách an sinh xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, góp phần tạo nguồn cung, tái cơ cấu thị trường bất động sản (BĐS), nhất là phân khúc NOXH, nhà ở giá phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình hiện nay.
NOXH CT08 trong Khu đô thị mới Thanh Lâm, huyện Mê Linh, Hà Nội. Ảnh: Phan Tuấn Anh/TTXVN
Thời gian qua, với chỉ đạo sát sao, quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, sự vào cuộc chủ động, trách nhiệm của các bộ, ngành, địa phương, Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” đến nay đã đạt được hàng loạt dấu mốc quan trọng.
Năm 2023, Chính phủ đã trình và được Quốc hội thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Đất đai sửa đổi và nhiều văn bản quy phạm pháp luật có liên quan, với nhiều nội dung mới, tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn; đặc biệt là tháo gỡ tồn tại, vướng mắc để thúc đẩy NOXH, nhà ở cho công nhân. Các chính sách mới này, cùng với Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia và các Chương trình hỗ trợ xây dựng mới, cải tạo nhà ở cho các đối tượng chính sách theo các quyết định của Thủ tướng Chính phủ chắc chắn sẽ tạo ra hành lang pháp lý đầy đủ hơn, đảm bảo hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia phát triển NOXH, nhà ở công nhân.
Riêng giai đoạn từ năm 2021 đến nay, cả nước có 499 dự án NOXH đã được triển khai với quy mô hơn 411.000 căn hộ (trong đó 71 dự án đã hoàn thành, với quy mô gần 40.0000 căn; 127 dự án đã khởi công xây dựng, với quy mô gần 108.000 căn; 301 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 265.500 căn).
Triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, đến nay đã có đã có 28 tỉnh công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Hiện đã có 6 dự án NOXH tại 5 địa phương được giải ngân, với số vốn khoảng 415 tỷ đồng.
Đề án phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ. Như vậy, nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng thời hạn, Việt Nam sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu Đề án đến năm 2025.
Song thực tế, quá trình triển khai Đề án vẫn còn gặp nhiều vướng mắc như: Nhiều địa phương chậm triển khai Đề án, chưa có dự án NOXH được khởi công mới; việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng còn chậm so với nhu cầu thực tiễn của các doanh nghiệp; doanh nghiệp phát triển NOXH khó tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi…
Để đảm bảo mục tiêu năm 2024 hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ Chính phủ đặt ra, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương cần bám sát và thực hiện nghiêm túc, quyết liệt các nhiệm vụ của Đề án, trong đó chú trọng rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất, cải cách thủ tục hành chính, điều chỉnh chính sách… cho các dự án NOXH, đồng thời, rà soát lại việc triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ để có giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy việc tiếp cận, giải ngân gói tín dụng này.
Hội nghị sẽ tổng hợp các đề xuất ý kiến, giải pháp thực hiện từ các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp phát triển BĐS, NOXH, để thảo luận, tham mưu Chính phủ các giải pháp, làm cơ sở tiếp tục thực hiện Đề án hiệu quả trong năm 2024 và các năm tiếp theo, nhằm phát triển thị trường BĐS nói chúng, phân khúc NOXH nói riêng ổn định, lành mạnh, minh bạch.