Dự án nhà ở xã hội tại Khu Đô thị thương mại Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội).
Trong đó có 6 dự án đã có nhu cầu giải ngân tại các tỉnh Phú Thọ, Bình Dương, Quảng Ninh, Bắc Ninh và An Giang, số tiền cam kết cấp tín dụng cho 6 dự án này là 1.705 tỷ đồng, đã được giải ngân 415 tỷ đồng. Ngoài ra, các NHTM đã giải ngân cho người mua nhà tại 2 dự án với số tiền 542 triệu đồng.
Theo NHNN, hiện có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng.
Mặc dù thời gian qua, NHNN đã chỉ đạo quyết liệt các tổ chức tín dụng (TCTD) tập trung nguồn vốn tín dụng đối với các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý nhưng tỷ lệ giải ngân của gói 120.000 tỷ đồng vẫn thấp do phần lớn các dự án được công bố mới đang ở giai đoạn hoàn thiện thủ tục, bắt đầu triển khai.
Không chỉ vậy, nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế do UBND một số tỉnh, thành phố còn chưa công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn Chương trình; một số dự án thuộc danh mục được công bố nhưng chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn; một số dự án vướng về giải phóng mặt bằng, về thủ tục tính tiền sử dụng đất, về chuyển mục đích sử dụng đất… “Bên cạnh đó, người mua nhà có nhu cầu nhưng chưa đáp ứng được điều kiện được mua nhà. Đặc biệt người dân bị ảnh hưởng do tình hình kinh tế, sản xuất kinh doanh khó khăn do đó hiện nay ưu tiên cho việc duy trì nhu cầu cuộc sống”, đại diện NHNN cho biết.
Theo quy định tại Nghị quyết 33/NQ-CP, mức lãi suất áp dụng đối với Chương trình 12.000 tỷ đồng thấp hơn hơn từ 1,5% đến 2% so với mức lãi suất cho vay trung dài hạn của các NHTM trên thị trường trong từng thời kỳ.
Trên cơ sở đó, NHNN đã công bố lãi suất cho vay kể từ khi triển khai Chương trình đến hết ngày 30/6/2023 là 8,5%/năm đối với chủ đầu tư và 8,2% đối với Chương trình mua nhà. Kể từ ngày 1/7/2023 đến hết 31/12/2023, lãi suất cho vay theo Chương trình đã giảm 0,5% so với thời kỳ trước (8,2%/năm đối với chủ đầu tư và 7,7% đối với người mua nhà).
Đến ngày 25/12/2023, NHNN tiếp tục công bố mức lãi suất cho vay theo Chương trình áp dụng từ ngày 1/1/2024 đến 30/6/2024 là 8%/năm đối với chủ đầu tư và 7,5% đối với người mua nhà, (giảm 0,7% so với thời điểm triển khai Chương trình). Như vậy, lãi suất cho vay theo Chương trình đã ngày càng giảm và đảm bảo đúng theo quy định tại Nghị quyết 33/NQ-CP.