Kết nối doanh nghiệp bất động sản định hướng phát triển thị trường năm 2026

Năm 2026 là năm đầu tiên triển khai Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng, cụ thể hóa các định hướng phát triển mới của đất nước, nhất là phát triển thị trường BĐS, ngành kinh tế liên quan đến hầu hết các ngành kinh tế khác thực chất, lành mạnh, ổn định, bền vững. Vì vậy, việc các doanh nghiệp BĐS tham gia góp ý cải cách, hoàn thiện thể chế, góp phần thúc đẩy xác lập mô hình tăng trưởng mới, phát huy vai trò của kinh tế tư nhân, đẩy mạnh chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, phát triển đô thị an toàn, xây dựng thị trường ổn định năm 2026 có vai trò quan trọng. 

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Vnrea, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes), Chủ tịch Liên chi hội BĐS Công nghiệp Việt Nam cho biết, với phương châm hành động xuyên suốt: Tinh - Gọn - Mạnh - Hiệu năng - Hiệu lực - Hiệu quả, lấy kết quả thực chất, mức độ đóng góp vào việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hỗ trợ phát triển thị trường BĐS minh bạch, bền vững, năm 2026, Vnrea sẽ tập trung phối hợp với các doanh nghiệp BĐS tư vấn, phản biện chính sách, góp phần tháo gỡ "điểm nghẽn" và hoàn thiện nền tảng các Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư... phục vụ phát triển các loại hình, phân khúc BĐS gắn với các vùng động lực, cực tăng trưởng mới của nền kinh tế.

Mặt khác, Vnrea ưu tiên nghiên cứu và kiến nghị các giải pháp phát triển thị trường BĐS theo hướng minh bạch, ổn định, cân bằng cung cầu hơn, gắn với nhu cầu ở thực, sản xuất thực và phát triển bền vững, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và nguồn lực xã hội cho tăng trưởng, trong đó chú trọng vào các mô hình phát triển BĐS xanh, thông minh, ESG, tích hợp hạ tầng, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế số, kinh tế xanh và kinh tế tuần hoàn.

Bên cạnh đó, Vnrea đẩy mạnh tổ chức hiệu quả các diễn đàn, sự kiện, truyền thông chính sách trọng điểm như: Diễn đàn BĐS Mùa Xuân 2026, với các hội thảo, tọa đàm chuyên đề gắn với tinh thần Đại hội XIV như thể chế phát triển, nhà ở xã hội, đô thị xanh, chuyển đổi số trong BĐS, BĐS công nghiệp, thị trường vốn cho BĐS hay Giải thưởng Quốc gia BĐS Việt Nam lần thứ II có sức lan tỏa trong toàn ngành Xây dựng.

Ngoài ra, Vnrea sẽ tăng cường chuyển đổi số, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi xanh trong hoạt động của cộng đồng doanh nghiệp BĐS; định hướng, khuyến khích và hỗ trợ doanh nghiệp hội viên ứng dụng công nghệ số trong quản trị, tiếp thị, giao dịch và vận hành BĐS; áp dụng tiêu chí xanh, ESG, tiết kiệm năng lượng, thích ứng biến đổi khí hậu trong phát triển dự án; dữ liệu thị trường, số hóa thông tin dự án và dịch vụ BĐS. bất động sản.

Đồng thời, tăng cường kết nối doanh nghiệp với cơ quan quản lý, địa phương, phát huy vai trò của doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS; nâng tầm công tác nghiên cứu, đào tạo và phát triển nguồn nhân lực ngành BĐS; mở rộng hợp tác quốc tế và xúc tiến đầu tư, phù hợp với tinh thần chủ động hội nhập quốc tế trong tình hình mới; kiện toàn tổ chức bộ máy, phát triển hội viên, nâng cao chất lượng hoạt động của Vnrea và đẩy mạnh trách nhiệm xã hội, xây dựng văn hóa Hiệp hội, góp phần lan tỏa tinh thần phát triển nhân văn, bền vững.

Về vấn đề này, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Vnrea khẳng định, cuối năm 2024, đầu 2025, Bộ Chính trị đã ban hành các nghị quyết quan trọng như: Nghị quyết số 57-NQ/TW về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia; Nghị quyết số 59-NQ/TW về hội nhập quốc tế trong tình hình mới; Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân; Nghị quyết số 66-NQ/TW về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới; Nghị quyết 79-NQ/TW về phát triển kinh tế nhà nước, nhằm tạo sự chuyển đổi tư duy toàn diện, hướng tới mục tiêu giải phóng nội lực, tăng gia sản xuất, tập trung nguồn lực cho phát triển đất nước của đội ngũ doanh nghiệp. 

"Đây là thời cơ để cộng đồng doanh nghiệp nói chung, doanh nghiệp BĐS nói riêng đóng góp ý kiến hoàn thiện thể chế phát triển thị trường BĐS. Hiện nay, Vnrea và các doanh nghiệp BĐS lớn như Vingroup, Sun Group, Long Thành, Taseco… đã tham gia đóng góp ý kiến hiệu quả vào công tác sửa đổi, bổ sung chính sách phát triển thị trường tới các cơ quan quản lý Nhà nước. Trên cơ sở đó, Quốc hội đã ban hành nhiều nghị quyết, cơ chế đặc thù phát triển các loại hình BĐS", TS Nguyễn Văn Khôi cho hay.

Thực tế hiện nay, các doanh nghiệp BĐS tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Khánh Hòa, Quảng Ninh… thông qua các tọa đàm, hội thảo vẫn đang phối hợp chặt chẽ với Vnrea góp ý tháo gỡ khó khăn về chính sách, cũng như truyền thông với các bộ, ngành, địa phương trong việc hoàn chỉnh quy hoạch đất đai, xây dựng khung giá đất, nguồn lực đất đai...  qua đó tạo cơ sở cho các cơ quan quản lý Nhà nước hoàn thiện quy định pháp lý, hỗ trợ doanh nghiệp BĐS và nhà đầu tư kịp thời, cho thấy trách nhiệm tâm huyết của doanh nghiệp BĐS đối với thị trường. 

Đại diện các doanh nghiệp BĐS góp ý, năm 2026, các bộ, ngành liên quan cần tiếp tục hoàn thiện thế chế về đất đai, xây dựng và BĐS, trong đó, chú trọng sớm ban hành Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 về tháo gỡ vướng mắc tài chính đất đai và sớm sửa đổi, hoàn thiện Luật kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở... theo hướng tăng nguồn cung, điều tiết thị trường BĐS phù hợp; đẩy nhanh hoàn thiện, cập nhật quy hoạch phát triển kinh tế xã hội các tỉnh, thành phố và hoàn thiện công tác xác định, ước lượng, dự báo nhu cầu nhà ở theo từng địa phương và từng giai đoạn. 

Để đảm bảo tham gia phát triển thị trường ổn định, các doanh nghiệp BĐS sẽ tiếp tục tái cấu trúc hoạt động, tăng cường kiểm soát rủi ro dòng tiền, trái phiếu doanh nghiệp, cân đối nguồn lực; hạn chế đầu tư dàn trải; tận dụng tốt các chương trình, gói hỗ trợ về giãn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất; phát triển nhà ở xã hội, đầu tư hạ tầng, cũng như các quyết sách chiến lược của Trung ương, Quốc hội Chính phủ; nhất là tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi xanh, chuyển đổi số… nhằm sớm đưa giá nhà đất về mức hợp lý hơn...