San lấp biển Vũng Tàu cho dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu ngay sát bãi tắm bãi Trước.
Ngày 15/11, TTXVN có bài viết “Cần làm rõ Dự án Cáp treo Vũng Tàu có chiếm dụng, sử dụng trái phép đất công” phản ánh Công ty Cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu (VCCT) là chủ dự án đã có hành vi chiếm dụng đất Di tích lịch sử cấp quốc gia Angten Parabol Núi Lớn, dấu hiệu chiếm đất Tháp Angten và Trạm phát hình, phát sóng FM của tỉnh và sử dụng phần diện tích chưa được tỉnh cho thuê đất để xây dựng hàng loạt công trình kinh doanh kiếm lời trong nhiều năm qua.
Từ tháng 9/2003 đến tháng 2/2009, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ký 5 hợp đồng cho VCCT thuê tổng cộng 167.334,2 m2 (đã cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho VCCT). Trong số 5 hợp đồng trên, hợp đồng số 27/HĐTĐ ngày 15/9/2003 có nội dung cho VCCT thuê 67.415,7 m2 mặt nước kể từ ngày 31/7/2003 (đây là vị trí VCCT đã xây dựng nhà ga cáp treo số 1) với phương thức nộp tiền thuê mặt nước một lần cho cả thời gian thuê. Với đơn giá thuê là 203 đồng/m2/năm, tổng số tiền thuê 67.415,7m2 cho thời gian 50 năm là hơn 503 triệu đồng. VCCT đã nộp số tiền này vào ngân sách nhà nước ngày 10/11/2003.
Dù thuê 67.415,7 m2 mặt nước nhưng thực tế VCCT lại đổ đất san lấp ra biển 19.502,8 m2 để xây dựng nhà ga cáp treo cùng các công trình phụ trợ (Mới đây, VCCT dự kiến san lấp thêm 21.372 m2 để thực hiện Dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu - thể hiện tại Quyết định 1471/QĐ-UBND ngày 6/6/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án này).
Phát hiện ra thực tế sử dụng là đất nhưng lại thuê với giá “mặt nước” quá rẻ mạt, sau đó, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tiến hành rà soát lại. Ngày 20/11/2013, UBND tỉnh đã ra quyết định số 2663/QĐ-UBND điều chỉnh việc thuê 67.415,7 m2 “mặt nước” thể hiện tại Quyết định 7316/QĐ-UB ngày 31/7/2003 thành thuê “đất mặt nước”. Tuy nhiên, VCCT đã khiếu nại vì cho rằng tỉnh phải tôn trọng quyết định 7316/QĐ-UB ngày 31/7/2003 (thời điểm Luật Đất đai 1993 còn hiệu lực và Luật Đất đai 2003 chưa có hiệu lực thi hành) và phía Công ty đã nộp xong thuế đối với diện tích này. Hiện tỉnh đang phải xem xét hủy bỏ quyết định 2663/QĐ-UBND ngày 20/11/2013 và tiếp tục cho VCCT thuê giá “mặt nước” trở lại đối với diện tích trên.
Tuy được lợi lớn vì nhiều năm qua VCCT xây dựng các công trình kinh doanh kiếm lời trên đất chưa có quyết định giao đất (không phải nộp thuế đất), đất chiếm và đất thuê với giá “mặt nước” rẻ mạt nhưng bất ngờ là công ty này lại sản xuất kinh doanh hầu như không có lãi.
Trong quá trình tìm hiểu về năng lực của VCCT, phóng viên đã đề nghị Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết về tình hình nộp thuế của công ty này. Theo thống kê của Cục Thuế tỉnh từ 2008 đến hết 2018 (11 năm), có đến 7 năm VCCT đóng thuế thu nhập doanh nghiệp là “0” đồng (thuế thu nhập doanh nghiệp là sắc thuế đánh vào phần lợi nhuận của doanh nghiệp); có 4 năm phát sinh thuế thu nhập doanh nghiệp gồm: năm 2008 nộp hơn 14 triệu đồng, năm 2013 nộp gần 173 triệu đồng, năm 2017 nộp hơn 8,6 triệu đồng và năm 2018 nộp hơn 70 triệu đồng.
Với tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh không khả quan trên nhưng đầu tháng 10/2019, VCCT đã tiến hành san lấp biển để triển khai dự án “Cụm dịch vụ ga cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu” với tổng mức đầu tư khoảng 50 triệu USD. Khi chủ đầu tư đổ đất đá san lấp biển, dư luận đã phản ứng vì lo ngại phá vỡ cảnh quan, môi trường biển (dự án nằm ngay sát bãi tắm Bãi Trước và trước mặt Di tích lịch sử quốc gia Bạch Dinh) cũng như năng lực của Công ty này.
Trước phản ứng của dư luận, giữa tháng 10/2019, tỉnh đã cho tạm dừng triển khai dự án để xem xét, đánh giá lại và sẽ quyết định vào đầu năm 2020.