Một góc thành phố Hạ Long. Ảnh minh họa: baoquangninh.com.vn
Theo Sở Xây dựng, việc xây dựng nhà ở xã hội ở tỉnh còn nhiều vướng mắc, khó khăn. Việc chậm trễ trong điều chỉnh quy hoạch chi tiết phù hợp với quy hoạch chung dẫn đến việc chậm trễ trong phê duyệt chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư dự án. Một số quỹ đất chưa được giải phóng mặt bằng gây khó khăn trong triển khai dự án. Lãi suất cho vay còn cao, thời gian vay vốn ưu đãi ngắn khiến chủ đầu tư khó tiếp cận nguồn vốn. Việc xác định đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án còn nhiều hạn chế...
Để đạt mục tiêu giai đoạn 2021-2025 và hướng tới mục tiêu xây dựng mới khoảng 25.000 căn nhà ở xã hội với diện tích sàn 1,24 triệu m2 vào năm 2030, tỉnh Quảng Ninh đã chủ động ban hành các đề án, kế hoạch về phát triển nhà ở xã hội cũng như nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Đặc biệt, tỉnh ưu tiên quỹ đất dành cho đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở cho nhóm này. Trong đó, các khu công nghiệp tập trung đều dành quỹ đất để xây dựng nhà ở công nhân.
Ngoài ra, Quảng Ninh sẽ tiếp tục tập trung đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến các quy định, chính sách pháp luật về nhà ở xã hội; khẩn trương xây dựng các chính sách hỗ trợ thuộc thẩm quyền của tỉnh theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023; đẩy nhanh tiến độ lập, phê duyệt các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị làm cơ sở triển khai các dự án nhà ở xã hội. Tỉnh công bố các vị trí, khu vực, đồ án quy hoạch đô thị các dự án nhà ở xã hội cũng như các chính sách hỗ trợ để các nhà đầu tư biết, nghiên cứu, tham gia đầu tư xây dựng. UBND các địa phương có quỹ đất nhà ở xã hội cũng chủ động triển khai các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
Tỉnh Quảng Ninh đã quy hoạch, lập chủ trương đầu tư và thực hiện đầu tư xây dựng 18 dự án phát triển nhà ở xã hội trên diện tích hơn 660ha đất, gồm: 5 dự án nhà ở xã hội đang triển khai đầu tư xây dựng, 13 dự án đang lập quy hoạch gắn với quy hoạch phát triển đô thị để triển khai thực hiện trong giai đoạn đến năm 2030, trong đó có 3 dự án được bổ sung quy hoạch thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
Các quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội được quy hoạch, bố trí tại những vị trí đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối thuận tiện. UBND tỉnh yêu cầu, các dự án đang trong quá trình lập quy hoạch, gắn với quy hoạch đô thị cần chủ động cập nhật vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, làm cơ sở hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triển khai công khai, minh bạch.
Hiện 5 dự án đang triển khai gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, thành phố Hạ Long; Khu nhà ở xã hội Sunhome Cảng hàng không Vân Đồn; nhà ở xã hội tại phường Kim Sơn, thành phố Đông Triều và 2 dự án là nhà ở xã hội phục vụ công nhân, chuyên gia tại Khu công nghiệp Đông Mai và Khu công nghiệp Sông Khoai thuộc thị xã Quảng Yên. Trong đó, dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi ngân hàng thành phố Hạ Long đã hoàn thành phần thô, với tổng số 790 căn. Đến cuối tháng 2/2025, dự án đã bán được 461 căn cho đúng đối tượng người có thu nhập thấp. Dự án đã mang lại nhiều cơ hội sở hữu nhà ở ngay tại trung tâm thành phố với mức giá phù hợp người thu nhập thấp.