Một góc thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Ảnh: TTXVN phát
Quyết định có hiệu lực từ ngày 29/10/2024 và thay thế Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 16/10/2020 của UBND tỉnh Bình Phước về ban hành quy định hạn mức đất ở và điều kiện tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
Theo đó, đất trước và sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng. Trường hợp đường giao thông hiện tại đã có hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện thì thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo cấp nước, thoát nước, cấp điện.
Đối với các tuyến đường phường, thị trấn có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m, các xã thuộc thị xã, thành phố thì diện tích tối thiểu là 50m2 và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều rộng, chiều dài thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng là 5m.
Đối với các tuyến đường tại phường, thị trấn có lộ giới nhỏ hơn 19m thì diện tích tối thiểu là 36m2 và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều rộng, chiều dài thửa đất là 4m. Tại các xã thuộc thị xã, thành phố, diện tích tối thiểu của thửa đất được hình thành từ việc tách thửa, thửa đất còn lại là 50m và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều rộng, chiều dài thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng là 5m. Tại các xã thuộc huyện thì diện tích tối thiểu là 100m2 và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều rộng, chiều dài thửa đất là 5m.
Đối với đất phi nông nghiệp, thửa đất phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có. Diện tích tối thiểu và kích thước thửa đất sau khi tách thửa là 50m2 và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều rộng, chiều dài thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng là 5m. Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu tại các phường, thị trấn là 500m2; tại các xã là 1.000m2; kích thước tối thiểu chiều rộng, chiều dài của thửa đất là 5m.
Theo quy định này, việc tách thửa tại vị trí, diện tích của loại đất nào thì phải bảo đảm điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa tương ứng với loại đất đó. Đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng mà chưa xác định vị trí, diện tích từng loại đất thì phải xác định vị trí, diện tích của từng loại đất trước khi thực hiện tách thửa theo quy định.
Trước đó, trong Công điện số 105/CĐ-TTg, ngày 10/10/2024 về việc tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành luật đất đai, Thủ tướng Chính phủ phê bình tỉnh Bình Phước và 12 tỉnh, thành phố khác vì chậm trễ trong việc ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.