Sinh viên mong tìm được những dãy nhà trọ khanh trang, sạch sẽ với giá cả phù hợp.
Giới thiệu “ảo”, giá thuê cao
Đầu năm học mới, nhu cầu thuê trọ quanh các trường đại học tại TP Hồ Chí Minh tăng mạnh, kéo giá phòng đồng loạt leo thang. Khảo sát trên các nền tảng cho thuê trực tuyến và hội nhóm sinh viên cho thấy, tại Thủ Đức, một phòng 20 - 25 m² hiện có giá từ 3 - 3,8 triệu đồng/tháng. Ở các quận trung tâm như Bình Thạnh, Gò Vấp, mức giá còn nhỉnh hơn, dao động 4 - 4,5 triệu đồng/tháng. Thậm chí, những căn phòng rộng khoảng 50 m² đã lên tới 5 - 6 triệu đồng/tháng, gần tương đương giá thuê căn hộ studio tại chung cư mini hoặc căn hộ dịch vụ.
Không chỉ đắt đỏ, chất lượng phòng cũng khiến nhiều sinh viên thất vọng. Nguyễn Thành Luân, sinh viên năm nhất Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh kể: “Em bắt đầu tìm trọ ngay trước ngày nhập học. Khi đến xem thì phòng hoàn toàn khác ảnh, nhỏ, ẩm thấp, cũ kỹ. Em mất rất nhiều thời gian mới tìm được chỗ ở tạm ổn”.
Thực tế, nhiều sinh viên phản ánh tình trạng quảng cáo phòng trọ bị “thổi phồng”, ảnh được chụp bằng ống kính góc rộng, chỉnh sửa sáng bóng, thậm chí sử dụng công cụ AI để làm phòng trông rộng rãi, sạch sẽ hơn. Khi đến xem, nhiều nơi tường mốc, trần thấm nước, thậm chí có “cửa sổ” mở ra… tường gạch. Không ít chủ trọ còn thúc giục sinh viên ký hợp đồng, đặt cọc 1,5 - 2 tháng cho những phòng đã xuống cấp.
Một phòng trọ được rao cho thuê trên mạng xã hội. Ảnh chụp màn hình
Lương Thái Phong, sinh viên năm ba Trường Đại học Kinh tế Tài chính TP Hồ Chí Minh cho biết: “Em đã đi xem nhiều phòng, có phòng thì chật hẹp, có phòng xuống cấp, nhưng giá lại quá cao. Nếu thuê riêng thì chi phí vượt khả năng, buộc em phải tìm bạn ở ghép”.
Không chỉ tân sinh viên, những sinh viên đã thuê lâu năm cũng chịu áp lực tăng giá. Tống Thị Bảo Yến, sinh viên năm tư Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn chia sẻ: “Phòng em thuê năm ngoái 4 triệu đồng, năm nay chủ tăng lên 4,5 triệu với lý do chi phí điện nước, dịch vụ đều tăng. Do năm cuối cần chỗ ở ổn định, em đành chấp nhận”.
Trước áp lực đó, nhiều nhóm sinh viên bắt đầu chuyển hướng sang thuê chung cư mini hoặc căn hộ dịch vụ để ở ghép. Nguyễn Viết Âm, sinh viên Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TP Hồ Chí Minh cho hay: “Em cùng bạn thuê căn hộ studio 25 m² giá 18 triệu/tháng, chia 6 người thì mỗi người chỉ khoảng 2 triệu. Ở chung cư sạch sẽ, an ninh, thoáng mát, lại được ban quản lý hỗ trợ chuyên nghiệp hơn hẳn trọ thường”.
Kết nối hỗ trợ tân sinh viên
Trong khi nhiều sinh viên loay hoay với bài toán chỗ ở, các trường đại học và tổ chức xã hội đã nhanh chóng vào cuộc để giảm áp lực. Đại diện Trung tâm Ký túc xá Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh cho biết, năm học này đơn vị bố trí hơn 12.000 chỗ ở, với nhiều loại phòng từ 2 đến 8 người, đáp ứng nhu cầu đa dạng.
Ngoài ra, các trường như Đại học Sài Gòn, Đại học Công nghiệp TP Hồ Chí Minh, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh… cũng phối hợp với chủ nhà trọ và chung cư để giới thiệu địa chỉ phù hợp cho sinh viên.
Anh Lê Xuân Dũng, Giám đốc Trung tâm Hỗ trợ học sinh, sinh viên TP Hồ Chí Minh thông tin, dịp đầu năm học, Trung tâm đã tiếp nhận hơn 2.500 chỗ trọ từ 800 địa chỉ, đồng thời kết nối hệ thống 15 ký túc xá thuộc các trường đại học, cao đẳng. Mức giá trung bình 2,5 - 4 triệu đồng/phòng/tháng cho 2 - 3 người ở, tùy diện tích và cơ sở vật chất.
Các trường đại học tại TP Hồ Chí Minh có những bộ phận hỗ trợ sinh viên học sinh dịp đầu năm nhập học.
Theo anh Lê Xuân Dũng, không chỉ dừng ở đó, Trung tâm còn triển khai hệ thống trực tuyến hỗ trợ sinh viên tìm trọ qua website sac.vn/nha-tro, ứng dụng app.sac.vn/nhatro và chuyên trang sukien.sac.vn/vlnt. Tại đây, chủ nhà trọ và sinh viên có thể đăng tải nhu cầu cho thuê hoặc tìm kiếm nhà trọ theo tiêu chí mong muốn, giảm thiểu rủi ro về thông tin sai lệch.
Song song đó, nhiều trường đại học như Đại học Công nghiệp TP Hồ Chí Minh, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Công Thương TP Hồ Chí Minh, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh, Đại học Công nghệ TP Hồ Chí Minh, Đại học Giao thông Vận tải TP Hồ Chí Minh… đã duy trì các đội hình sinh viên tình nguyện. Nhiệm vụ của họ là khảo sát, tư vấn nhà trọ an toàn, uy tín cho tân sinh viên đầu năm học.
Giá nhà trọ tiệm cận với các căn hộ chưng cư mini nên được nhiều sinh viên lựa.
Những nỗ lực trên đã phần nào giúp sinh viên giảm bớt khó khăn, song thực tế vẫn cho thấy cung - cầu chưa cân bằng. Số lượng nhà trọ, căn hộ vừa túi tiền còn hạn chế và chủ yếu tập trung ở xa trung tâm, trong khi sinh viên ưu tiên chỗ ở thuận tiện cho học tập và sinh hoạt.
Theo các chuyên gia bất động sản, nếu không có giải pháp lâu dài, tình trạng thiếu hụt nhà trọ giá hợp lý sẽ tiếp tục gây áp lực, ảnh hưởng đến tâm lý và chất lượng học tập của sinh viên.