Theo đó, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận báo cáo kết quả khảo sát do Viện Nghiên cứu phát triển TP Hồ Chí Minh thực hiện, đồng thời yêu cầu đơn vị này chịu trách nhiệm toàn bộ về nội dung, số liệu và kết quả đã đề xuất.
Trước ngày 20/3, Viện phải hoàn tất việc bàn giao tài liệu, dữ liệu khảo sát cho UBND các phường, xã liên quan để phục vụ công tác quản lý, lập và triển khai dự án. Trường hợp điều chỉnh, mở rộng phạm vi cải tạo, địa phương cần chủ động rà soát, khảo sát bổ sung.
Người dân khẩu trương di dời nhà ở ven rạch xuyên Tâm qua địa bàn phường Gia Định (TP Hồ Chí Minh).
Theo báo cáo tháng 12/2025 trong khuôn khổ Đề án “Di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn TP Hồ Chí Minh”, tổng số căn nhà/thửa đất thuộc phạm vi dự kiến thực hiện tại địa bàn thành phố (cũ) là 42.790 căn. Trong đó, đã khảo sát 34.612 căn; số đủ điều kiện phân tích là 29.543 căn và 5.069 căn không đủ điều kiện phân tích.
Về pháp lý, tỷ lệ hộ dân có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tương đối cao. Tuy nhiên, tình trạng nhà xây dựng không phép, đất chưa có giấy tờ hợp pháp vẫn chiếm tỷ lệ đáng kể, phản ánh những khó khăn, phức tạp trong công tác quản lý đô thị, nhất là tại các địa bàn như Quận 7, Quận 8, Bình Thạnh, Nhà Bè và Cần Giờ cũ.
Kết quả khảo sát về nhu cầu bồi thường cho thấy, 65,7% số hộ (khoảng 19.399 căn) có nhu cầu nhận tiền mặt theo giá thị trường tại thời điểm giải tỏa. Nhu cầu tái định cư bằng nền đất, nhà liền thổ hoặc căn hộ chung cư chiếm 21,2% (khoảng 6.280 căn), chủ yếu mong muốn bố trí tái định cư tại chỗ với quy mô căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ, tập trung nhiều tại Quận 7, Quận 8, Nhà Bè và Cần Giờ (cũ).
Ngoài ra, 13,1% số hộ (khoảng 3.864 căn) bày tỏ mong muốn được xem xét, hỗ trợ thỏa đáng, bảo đảm quyền lợi trong quá trình thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Bên cạnh đó, khảo sát cũng ghi nhận các nội dung liên quan đến nhu cầu hỗ trợ sau di dời, mức độ đồng thuận, những lo ngại của người dân trong quá trình triển khai đề án.
Trên cơ sở kết quả này, Viện Nghiên cứu phát triển kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo các sở, ngành và địa phương tập trung triển khai các dự án cải tạo, chỉnh trang ven sông, kênh, rạch theo hướng đồng bộ, tránh dàn trải, kéo dài, nhất là tại các tuyến đi qua nhiều phường, xã, nhằm nâng cao hiệu quả cải thiện cảnh quan và chất lượng sống.
Đối với Sở Xây dựng, cần chuẩn bị quỹ nhà tái định cư và nhà ở xã hội với cơ cấu phù hợp, bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn, tiện ích, thực hiện nguyên tắc nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Sở Quy hoạch - Kiến trúc được kiến nghị rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 tại các khu vực ven sông, kênh, rạch, bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế và cải thiện môi trường.
UBND các phường, xã được yêu cầu tăng cường tuyên truyền, công khai minh bạch thông tin dự án; thiết lập cơ chế đối thoại, tiếp nhận và giải quyết kịp thời các kiến nghị của người dân, góp phần tạo sự đồng thuận trong quá trình chỉnh trang đô thị.