Theo đó, Sunlight REIT đã thu được kết quả tương đối khả quan trong bối cảnh tình hình chính trị, kinh tế, thương mại trên thế giới và khu vực có nhiều dấu hiệu, diễn biến bất ổn, phức tạp, khó lường. Cụ thể, trong năm tài chính 2018/2019, doanh thu của Sunlight REIT đạt 850,7 triệu dollar Hồng Kông, tăng 4,1% so với năm tài chính 2017/2018; doanh thu ròng từ mảng quản lý tài sản đạt 682,5 triệu dollar Hồng Kông, tăng 5,6%…
Tính đến thời điểm ngày 30/6/2019, danh mục tài sản của Sunlight REIT được thẩm định ở mức 20,002.5 tỷ dollar Hồng Kông, cao hơn 6,7% so với một năm trước. Trong khi đó, giá trị tài sản ròng của Sunlight REIT cũng tăng 7,6% lên 15,991.9 tỷ dollar Hồng Kông.
Danh mục tổng thể của Sunlight REIT ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình là 95,3% vào thời điểm ngày 30 tháng 6 năm 2019 (vào thời điểm ngày 30 tháng 6 năm 2018: 98,2%). Tỷ lệ lấp đầy của danh mục các bất động sản văn phòng và bán lẻ lần lượt là 94,0% và 98,1% (vào thời điểm ngày 30 tháng 6 năm 2018 lần lượt là 97,8% và 99,2%). Giá thuê trung bình của bất động sản văn phòng là 35,5 dollar Hồng Kông mỗi feet vuông, tăng 5,0% so với một năm trước đó, trong khi đó của giá thuê trung bình của bất động sản bán lẻ tăng 2,6% lên 75,8 dollar Hồng Kông mỗi feet vuông.
Ông Wu Shiu Kee, Keith, Giám đốc điều hành (CEO) của Henderson Sunlight Asset Management Limited cho biết: “Những bất ổn về kinh tế vĩ mô, sự căng thẳng trong quan hệ thương mại Mỹ-Trung sẽ tiếp tục che mờ triển vọng phát triển của nền kinh tế toàn cầu. Dự kiến, doanh thu từ danh mục bất động sản văn phòng sẽ tương đối thấp, triển vọng cho lĩnh vực
bất động sản bán lẻ rõ ràng là ít chắc chắn hơn. Tuy nhiên, Công ty sẽ nỗ lực điều hướng các doanh nghiệp của Sunlight REIT một cách chủ động và có trách nhiệm, nhằm đem lại giá trị lâu dài và bền vững cho các bên liên quan”.
Một số kết quả hoạt động chính trong năm tài chính 2018/2019F
(Đơn vị tính: triệu dollar Hồng Kông)
| |
2019 |
2018 |
Thay đổi (%) |
| Dành cho năm tài chính kết thúc vào ngày 30/6 |
| Doanh thu |
850,7 |
817,4 |
4,1 |
| Thu nhập ròng từ bất động sản |
682,5 |
646,1 |
5,6 |
| Tỷ lệ chi phí trên thu nhập (%) |
19,8 |
21,0 |
|
| Lợi nhuận sau thuế |
1.591,1 |
1.442,3 |
10,3 |
| Thu nhập có thể phân bổ |
467,3 |
450,5 |
3,7 |
| Mức phân bổ theo mỗi đơn vị (HK cents = 0,01 dollar HK) |
27,3 |
26.5 |
3,0 |
| Tỷ lệ chi trả cổ tức (%) |
96,4 |
96,7 |
|
| |
| Tính đến ngày 30/6/2019 |
| Giá trị của danh mục tài sản |
20.002,5 |
18.754,8 |
6,7 |
| Giá trị tài sản ròng |
15.991,9 |
14.857,0 |
7,6 |
Giá trị tài sản ròng trên mỗi đơn vị |
9,68 |
9,03 |
7,2 |
| Tỷ số nợ trên vốn chủ sở hữu (%) |
20,4 |
21,8 |
|
Thông tin về Sunlight REIT
Sunlight REIT (có mã chứng khoán giao dịch tại Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông là 435) là Quỹ ủy thác đầu tư bất động sản được ủy quyền bởi Ủy ban Chứng khoán và giao dịch tương lai của Hồng Kông và được cấu thành bởi chứng thư ủy thác ngày 26 tháng 5 năm 2006 (được sửa đổi và bổ sung bởi 6 chứng thư bổ sung) và đã được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong Limited vào ngày 21 tháng 12 năm 2006. Sunlight REIT mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư vào danh mục đầu tư đa dạng gồm 11 văn phòng và 5 bất động sản bán lẻ tại Hồng Kông, với tổng diện tích cho thuê khoảng 1,2 triệu feet vuông (111.484 mét vuông). Các văn phòng cho thuê đều nằm trong các khu vực kinh doanh cốt lõi, bao gồm Wan Chai và Sheung Wan/Central, cũng như trong các khu vực như Mong Kok và North Point. Các tài sản bất động sản bán lẻ nằm ở các trung tâm giao thông khu vực và các thị trấn mới bao gồm Sheung Shui, Tseung Kwan O và Yuen Long, cũng như trong các khu vực đô thị với mật độ dân số cao.
Thông tin về Henderson Sunlight Asset Management Limited
Henderson Sunlight Asset Management Limited (nhà quản lý của Sunlight REIT) là một công ty con thuộc sở hữu gián tiếp của Henderson Land Development Company Limited (恒基兆業地產有限公司).