Quá trình điều tra xác định, bị cáo Quảng Trường Giang có quen biết với ông L.V.K. Ngày 15/6/2022, thông qua Giang, ông L.V.K chuyển nhượng được 2 thửa đất tại đường số 11, Khu dân cư Tràng An (thuộc khóm 1, phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu cũ nay thuộc phường Bạc Liêu, tỉnh Cà Mau) với giá 4,17 tỷ đồng. Ông L.V.K được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bạc Liêu cũ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 12/2023.
Do kẹt tiền và biết rõ giá trị 2 thửa đất của ông K cùng vị trí thửa đất, bị cáo Giang đã thỏa thuận ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng 2 thửa đất trên cho ông L.H.Đ với giá chuyển nhượng thỏa thuận 4,4 tỷ đồng vào ngày 4/7/2022. Cùng ngày, ông L.H.Đ chuyển tiền đặt cọc cho bị cáo Giang với số tiền 600 triệu đồng. Sau đó, ông L.H.Đ nhiều lần yêu cầu bị cáo Giang thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đối với 2 thửa đất nêu trên nhưng bị cáo không thực hiện và bỏ đi khỏi địa phương.
Qua thông tin người quen cung cấp, ông L.H.Đ biết được 2 thửa đất trên đã chuyển nhượng cho ông L.V.K nên đã đến Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bạc Liêu tố giác tội phạm. Ngày 19/1/2024, bị cáo Giang bị cơ quan điều tra bắt tại tỉnh Đồng Nai.
Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau xác định, mặc dù biết rõ các thửa đất không phải là của mình nhưng Quảng Trường Giang vẫn thỏa thuận chuyển nhượng cho người khác nên đủ yếu tố cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” quy định tại điểm a khoản 4 Điều 174 Bộ luật Hình sự. Từ đó tuyên phạt bị cáo 8 năm tù và phải bồi thường số tiền (đã khấu trừ giai đoạn điều tra) cho bị hại là 300 triệu đồng.