Dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí Lan Châu - Song Ngư. Ảnh: Văn Tý/TTXVN
Cụ thể, đối với các hạng mục công trình đã thi công nằm trong quy hoạch được phê duyệt nhưng chưa có giấy phép xây dựng như: công trình bể bơi và sân nghỉ thư giãn có tổng diện tích 1.288 m2; công trình trạm bơm nước có tổng diện tích 20 m2; công trình nhà để máy phát điện và trạm biến áp có tổng diện tích 87,4 m2; đường dẫn ra đảo Lan Châu quy mô theo quy hoạch là đường đá dài khoảng 120 m, như qua kiểm tra thực tế thì hạng mục này là đường bê tông và mới thi công phần nền đường, chưa thi công hạng mục vỉa hè.
Với các sai phạm này, chủ đầu sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật, đồng thời phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh... Hết thời hạn quy định, nếu chủ đầu tư không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh thì yêu cầu tổ chức, cá nhân vi phạm tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Nếu chủ đầu tư không thực hiện biện pháp buộc phá dỡ thì sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Đối với các hạng mục công trình đã thi công nhưng không nằm trong quy hoạch được phê duyệt như: kè biển phía Bắc dự án có chiều dài 256,1 m; trong đó, diện tích lấn biển so với quy hoạch là 3.071 m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17 m. Nhà hàng dưới chân đảo Lan Châu cao 1 tầng với diện tích rộng 843,6 m2; đường cầu thang bộ lên nhà hàng Lan Châu trên đảo (nối từ đường ra cầu cảng lên tới nhà hàng) rộng 63,7 m2. Ngoài ra còn các hạng mục như: nhà trực bảo vệ phía sau khách sạn; nhà giặt là, nhà kho, nhà vệ sinh; thang máy và đường dẫn từ thang máy lên nhà hàng trên đảo; bể chứa hải sản phía sau nhà hàng dưới chân đảo Lan Châu; lắp dựng mái tôn phía sau khách sạn...
UBND thị xã sẽ ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm (Điểm c, Khoản 15, Điều 16 và Điều 81, Nghị định 16/2022/NĐ-CP).
Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện biện pháp buộc phá dỡ thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.
UBND thị xã Cửa Lò cũng đề nghị nếu chủ đầu tư không khắc phục triệt để các sai phạm thì không cho gia hạn tiến độ thực hiện dự án, đồng thời xem xét việc thu hồi đất một số hạng mục công trình của dự án chậm tiến độ theo Khoản 8, Điều 81, Luật Đất đai 2024.
Trước đó, TTXVN đã có phản ánh về nhiều sai phạm tại dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí Lan Châu - Song Ngư do Công ty cổ phần Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư bị chậm tiến độ gần 4 năm và xảy ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng về quy hoạch, xây dựng, thiết kế, vệ sinh môi trường. Trước thực trạng trên, UBND thị xã Cửa Lò đã yêu cầu đình chỉ thi công và tháo dỡ các hạng mục vi phạm. Tuy nhiên, chủ đầu tư thiếu hợp tác cùng các các cơ quan chính quyền để giải quyết, khắc phục theo quy định của pháp luật.
Được biết, dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí Lan Châu - Song Ngư do Công ty cổ phần Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư được xây dựng tại phường Nghi Thủy (thị xã Cửa Lò, Nghệ An) với quy mô 14,87 ha. Công ty được thuê đất vào năm 2014 với tổng diện tích đất và diện tích mặt nước biển cho thuê là 171.799,6 m2 (gồm 86.376,5 m2 đất và 85.423,1 m2 mặt nước biển) trên địa bàn 3 phường: phường Nghi Thủy, Nghi Hải và Thu Thủy.
Dự án được phép điều chỉnh tiến độ đến năm 2020 sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa được hoàn thành.