Thực tế hiện nay, TP Hồ Chí Minh cũng như Hà Nội có khối lượng công việc hành chính, dịch vụ công, trong đó có công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) rất lớn, có thể nhiều gấp hàng chục lần khối lượng công việc của các tỉnh.
Người dân làm thủ tục tại bộ phận một cửa Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, quận Thanh Xuân. Ảnh: TTXVN
|
Trước Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì công việc cấp số đỏ đổ dồn về Ban Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, dẫn đến quá tải. Sau khi Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực ngày 3/3/2017, tại khoản 23 điều 2 đã quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định việc cho phép Sở Tài nguyên Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng: Quy định này trên thực tế chỉ di chuyển điểm ùn ứ hồ sơ cấp sổ đỏ từ Sở Tài nguyên Môi trường sang Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố vì vẫn chưa có cơ chế giao quyền cho các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện được cấp sổ đỏ để giảm tải cho Văn phòng Đăng ký đất đai. Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Sở Tài nguyên Môi trường không được phép ủy quyền cấp sổ đỏ cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện.
Do đó, HoREA kiến nghị Chính phủ xem xét sửa đổi, bổ sung Nghị định 01/2017/NĐ-CP, cho phép thí điểm thực hiện việc giao quyền cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện của TP Hồ Chí Minh, Hà Nội được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, "một chiếc áo hành chính" không thể mặc vừa cho tất cả 63 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. TP Hồ Chí Minh, Hà Nội cần có cơ chế đặc thù riêng để giải quyết các thủ tục hành chính phù hợp với điều kiện của chính quyền đô thị. Việc giao quyền cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện được cấp sổ đỏ là hết sức cần thiết và cấp bách, giải quyết nhanh và kịp thời nhu cầu của người dân.
Ông Châu cho biết thêm: Trong khi chờ đợi sửa đổi, bổ sung Nghị định 01/2017/NĐ-CP (có thể sẽ mất nhiều thời gian), Hiệp hội kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố sớm ban hành Quyết định về "Quy chế phối hợp giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất" để triển khai thực hiện Nghị định 01/2017/NĐ-CP, trong đó, có nội dung: UBND TP cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đồng thời, Hiệp hội kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh sớm công bố bộ thủ tục hành chính về đất đai để áp dụng thống nhất trên địa bàn thành phố.