Theo báo cáo mới công bố về tình hình thị trường bất động sản quý 3/2014 tại TP Hồ Chí Minh của Savills, tỷ lệ hấp thụ của thị trường là 19%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Trong Q3/2014, có khoảng 3.280 căn hộ được bán, tăng 29% theo quý và 85% theo năm, đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ Q4/2010.Trong quý này, quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 40%, theo sau là Tân Phú, Thủ Đức, quận 12 và Bình Tân chiếm tổng cộng 30%.
Về nguồn cung: 10 dự án mới và các giai đoạn mới của bốn dự án hiện hữu chào bán vào Q3/2014 thêm hơn 4.600 căn hộ, tăng mạnh 19% theo quý và 103% theo năm. Đây là mức tăng trong một quý nhiều nhất kể từ Q2/2011.
Nguồn cung căn hộ tại thị trường TP Hồ Chí Minh chia theo các quận. |
Tính đến Q3/2014, thị trường sơ cấp có khoảng 17.100 căn hộ, tăng 13% theo quý và 14% theo năm.
Về nguồn cầu, lãi suất cho vay thấp và cạnh tranh, phương thức thanh toán linh hoạt cùng với những tiến triển trong việc giải ngân đã giúp người mua nhà vững tâm hơn. Hình thức gửi tiết kiệm ngân hàng như một kênh đầu tư hiện nay trở nên kém hấp dẫn bởi lãi suất thấp. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của thị trường căn hộ duy trì ổn định ở mức 4% đến 6% trong những quý gần đây; điều này sẽ khuyến khích nhiều nhà đầu tư hơn.
Theo dự báo của Savills, từ 2015 đến 2017, thị trường sẽ tiếp nhận 70.100 căn hộ từ 95 dự án tương lai cũng như hiện hữu; trong đó 29% là từ các quận phía đông. Dự kiến khoảng 19% nguồn cung tương lai sẽ được hoàn thành trong năm 2015. 81% còn lại có thể kéo dài đến năm 2016 hay lâu hơn.
Đến nửa đầu năm 2015, có thêm hơn 2.300 căn hộ dự kiến sẽ gia nhập thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh.
Hoàng Dương