Hơn 4 năm trôi qua, Dự án Khu đô thị sinh thái - du lịch nghỉ dưỡng - thể thao Tam Nông (Dự án Dream City) có tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 5.800 tỷ đồng tại Phú Thọ vẫn dậm chân tại chỗ. Việc dự án chậm triển khai kéo theo nhiều hệ lụy đối với đời sống xã hội, tạo bức xúc trong nhân dân.* Dự án hoành trángDự án Khu đô thị sinh thái - du lịch nghỉ dưỡng - thể thao Dream City tại huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ được UBND tỉnh Phú Thọ cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ ngày 28/01/2010. Dự án rộng 2.069 ha, nằm trên địa bàn 9 xã của huyện Tam Nông, với tổng vốn đầu tư cho cả dự án khi hoàn thành lên tới 5.800 tỷ đồng.
Phối cảnh khu sân golf của dự án Dream City. Ảnh: dantri.com.vn |
Đây là dự án được đánh giá lớn bậc nhất ở tỉnh Phú Thọ cũng như của cả miền Bắc do Công ty TNHH Thương mại quảng cáo, xây dựng địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư.
Khu đô thị sinh thái - du lịch nghỉ dưỡng - thể thao Tam Nông (Dream City) nằm cách Hà Nội 60 km, cách Việt Trì 20 km về phía Tây, giáp tuyến đường Đền Hùng - rừng quốc gia Xuân Sơn và gần Sông Hồng. Dự án nằm trong khu vực điểm nút giao thông thuỷ, bộ của các tỉnh phía Bắc và Tây Bắc, đồng thời nằm trong vành đai kinh tế của thủ đô Hà Nội.
Trong tương lai, đây sẽ là một khu phức hợp với 10 phân khu về chức năng gồm khu trung tâm, trường đua ngựa, khu phức hợp thể thao, công viên động vật bán hoang dã Safari, công viên Disneyland, khu khách sạn 5 sao và vui chơi có thưởng, khu sân Golf 36 lỗ, chuỗi biệt thự cao cấp và khu nhà phố. Dự kiến đến năm 2015, dự án sẽ đưa vào khai thác sử dụng.
Thời gian đầu dự án được cấp phép, Công ty TNHH Thương mại quảng cáo, xây dựng địa ốc Việt Hân đã nhiều lần làm việc với UBND tỉnh để giới thiệu về các nhà đầu tư và cho biết các nhà đầu tư lớn sẵn sàng hợp tác “rót tiền” vào dự án như Nhật Bản, Hàn Quốc... Thậm chí, công ty còn huy động được cả nguồn vốn vay ODA để thực hiện dự án, đây là nguồn vốn mà các đối tác nước ngoài thường chỉ cho Nhà nước vay.
Để giúp dự án nhanh chóng triển khai, ngay năm đầu dự án được cấp phép, tỉnh Phú Thọ đã huy động tất cả các lực lượng chức năng vào cuộc nhanh chóng kiểm kê diện tích đất, lập phương án giải phóng mặt bằng để sớm bàn giao cho nhà đầu tư.
Với khối lượng công việc lớn, đến cuối năm 2011, tỉnh đã hoàn thành xong được 85% diện tích đất kiểm kê, tổng kinh phí dự toán bồi thường giải phóng mặt bằng là 188,9 tỷ đồng.
Huyện Tam Nông cũng đã kiến nghị chủ đầu tư dự án bố trí kinh phí để chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng cho các hộ dân có đất bị thu hồi, bố trí kinh phí thực hiện việc đầu tư xây dựng hạ tầng các khu tái định cư để nhân dân ổn định chỗ ở và sản xuất; tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án.
* … vẫn chỉ là giấc mơDự kiến đến năm 2013, dự án sẽ hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng. Tuy nhiên sau 4 năm, “thành phố trong mơ” vẫn chỉ là giấc mơ.
UBND tỉnh Phú Thọ liên tục có các cuộc họp nhằm thúc đẩy tiến độ của dự án đồng thời yêu cầu Công ty TNHH Thương mại quảng cáo, xây dựng địa ốc Việt Hân xem xét, tính toán cụ thể theo khả năng cân đối tài chính để thực hiện việc đầu tư những hạng mục, dự án có thể làm ngay.
Dự án chậm triển khai, kéo dài thời gian thực hiện gây ra nhiều hệ lụy tạo bức xúc trong nhân dân. Hàng nghìn hộ dân nằm trong dự án bất an khi phải sống trong cảnh đi không được mà ở cũng không xong. Nhiều hộ dân nhà xuống cấp không được sửa chữa xây dựng, con cái đến tuổi trưởng thành không tách được đất làm nhà ở riêng.
Việc đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh của các hộ đều dừng lại. Nhiều năm nay, công tác cấp quyền sử dụng đất của người dân phải dừng lại đã gây khiếu kiện, khiếu nại.
Trước thực trạng này, tỉnh Phú Thọ cho phép nhân dân được canh tác, xây sửa nhà, chuyển nhượng mua bán đất đai như khi không có dự án. Công đoạn giải phóng mặt bằng sẽ được tiến hành với từng hạng mục, làm đâu thì kiểm đếm, bồi thường giải phóng mặt bằng đến đó.
Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện tập trung chỉ đạo các xã hoàn chỉnh công tác quy chủ, chỉnh lý bản đồ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ…
Lâm Đào An