Bên lề Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XIII vào sáng 20/5, ông Nguyễn Đức Kiên (ảnh), Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội đã trao đổi với báo chí xung quanh vấn đề làm thế nào để thực hiện hiệu quả gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.
Đối tượng được hỗ trợ vay vốn trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và người dân thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Đối tượng như vậy có phù hợp không, thưa ông?
Theo quan điểm của tôi, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nên được hỗ trợ cho bất cứ ai có thu nhập ổn định, có nhu cầu chính đáng về nhà.
Lãi suất cho vay ưu đãi không phải là 6%/năm đầu tiên mà phải cần giữ ổn định ngay ở mức 3%/năm đầu tiên trong vòng 7- 9 năm. Tôi cũng cho rằng, không nên quy định cứng nhắc mức giá được mua nhà lãi suất ưu đãi ở mức bao nhiêu (hiện nay là dưới 15 triệu đồng- PV). Mặt bằng giá cả cần để thị trường quyết định, bản thân các doanh nghiệp cũng phải tự cân nhắc, sẽ tự giảm giá nếu để giá quá cao và không ai mua. Tất nhiên, chúng ta không thể yêu cầu Nhà nước phải cứu mọi phân khúc trên thị trường, bao gồm cả nhà nghỉ, resort, bất động sản cao cấp; mà phải chọn lựa những phân khúc phù hợp, có tác động lan tỏa.
|
Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản giúp người thu nhập thấp cơ hội có nhà ở. Ảnh: Lê Phú |
|
Bà Nguyễn Ái Huyền, Vĩnh Tuy, Hà Nội:
“Chưa có hướng dẫn làm hồ sơ vay vốn ưu đãi mua nhà”
Vì đang có nhu cầu mua nhà nên gia đình tôi rất mừng khi biết từ 1/6 tới, 5 ngân hàng thương mại sẽ thực hiện giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, lãi suất cho vay là 6%/năm đầu tiên cho người mua nhà. Tuy nhiên, ngày 20/5, khi gọi điện đến một điểm giao dịch của Ngân hàng Công Thương để hỏi về thủ tục làm hồ sơ vay vốn ưu đãi thì một nhân viên ngân hàng cho biết, đến nay họ chưa thể hướng dẫn khách hàng làm hồ sơ vì tới 1/6 mới có văn bản hướng dẫn cụ thể.
Bên cạnh đó, tôi rất băn khoăn vì nếu muốn hưởng lãi suất ưu đãi này, gia đình tôi chỉ được mua nhà dưới 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, gia đình tôi là gia đình 3 thế hệ nên cần mua nhà trên 70 m2 thì mới đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt. Chính vì lẽ đó, gia đình tôi buộc phải bỏ ý định mua một chung cư nội thành Hà Nội có giá bán 13 triệu đồng/m2;diện tích trên 80 m2. Và cho đến nay, gia đình tôi vẫn chưa tìm được một chung cư nào ưng ý mà lại phù hợp với quy định nêu trên của Nhà nước. Do đó thiết nghĩ, Nhà nước cần điều chỉnh chính sách này để có thêm nhiều người dân được tiếp cận với nguồn vốn ưu đãi này. |
Đâu là cơ sở để đưa ra mức lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà là 3%/năm, thưa ông?
Sở dĩ nói lãi suất cho vay ưu đãi chỉ nên đưa ra ở mức 3%/năm là vì từ góc độ người làm nghiên cứu, tôi thấy trên thế giới không nước nào cho vay mua nhà với lãi suất cao (6%/năm - PV) như vậy cả, lãi suất mua nhà bao giờ cũng phải thấp hơn nhiều lãi suất đang cho vay thực tế bởi vì khoản vay này đã có tài sản đảm bảo.
Tôi hiểu việc đưa ra mức ưu đãi là 6%/năm như hiện nay là một bước tiến của Ngân hàng Nhà nước, vì để quyết định hạ mức lãi suất cho vay từ mười mấy phần trăm xuống còn 6%/năm là không hề dễ dàng. Ngân hàng đưa ra mức lãi suất này nhằm cân đối chi phí của nguồn vốn so với mặt bằng lạm phát hiện nay.
Xin cảm ơn ông!
Phương Liên - Minh Phương