Năm 2019, GDP của Việt Namm đạt 6,9% và dự kiến năm 2020 GDP vẫn có thể đạt mức cao từ 6,6 - 6,8%. Tuy nhiên, những khó khăn thị trường BĐS phải đối mặt là việc các bộ, ngành liên quan siết chặt cấp phép các dự án mới và tăng hệ số rủi ro đối với các khoản vay BĐS.
Trên thực tế, nhu cầu về các loại hình BĐS vẫn còn nhiều tiềm năng mới phát triển, nhưng từ quý III/2019, thị trường bắt đầu chứng kiến sự giảm tốc và sẽ đối mặt với nhiều khó khăn hơn trong năm 2020, nhất là bên cạnh việc giảm diện tích sàn xây dựng nêu trên, tổng số căn hộ đủ điều kiện mở bán cũng giảm 25%, tương đương khoảng 43.000 căn hộ.
BĐS shophouse, nhà liền kề vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển.
Mặc dù vậy, các chuyên gia BĐS vẫn đánh giá, tỷ suất lợi nhuận của BĐS so với các loại hình đầu tư khác vẫn hấp dẫn nhà đầu tư, khi tốc độ tăng giá nhà tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 12% với năm 2018, thấp hơn với tốc độ tăng giá của vàng là 14% và cao hơn thị trường chứng khoán là 9% hay lãi suất ngân hàng khoảng 8% (kỳ hạn 1 năm trở lên).
Dư báo chung của batdongsan.com.vn, năm 2020 sẽ là năm nhiều thách thức lớn nhất của thị trường BĐS kể từ khi hồi phục vào cuối năm 2014.
Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, xu hướng, cơ hội đầu tư thị trường BĐS trong năm 2020 sẽ bắt đầu chuyển dịch tới các khu đô thị mới, với quy mô hàng trăm hécta, mang tầm cỡ khu vực, với đầy đủ các hạ tầng, tiện ích ở khu vực ngoài trung tâm. Vì hiện nay, nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận dịch chuyển xa hơn nội đô, lựa chọn sinh sống tại những khu đô thị ngoại vi các thành phố thay vì chọn nơi ở chật chội tại khu vực trung tâm. Bên cạnh đó, tại các thị trường tỉnh lẻ, cũng có nhiều khu đô thị mới được hình thành, hạ tầng đảm bảo, góp phần nâng cao bộ mặt đô thị ở các địa phương, giảm tải áp lực cho trung tâm.