Theo số liệu của Hội Môi giới BĐS, lượng cung năm 2019 là 107.284 sản phẩm, đạt 61,5%; lượng giao dịch 72.828 sản phẩm, đạt 64,7% so với năm 2018.
Tính riêng Hà Nội có 58 dự án với 26.809 sản phẩm đủ điều kiện bán hàng, giảm 3.019 sản phẩm so với 2018 (năm 2018 có 69 dự án với 29.828 sản phẩm).
Ông Nguyễn Văn Đính thông tin về thị trường BĐS.
Tại các quận Long Biên, Gia lâm, Hà Đông... lượng cung lớn vượt xa cầu, trong khi các quận trung tâm, cầu lớn nhưng cung lại hạn chế, do quỹ đất phát triển các dự án BĐS đã hết. gần như không còn.
Còn tại TP Hồ Chí Minh có 47 dự án được phê duyệt có sản phẩm đủ điều kiện bán hàng, tỷ lệ hấp thụ căn hộ luôn duy trì ở mức cao (trên 70%).
Lượng giao dịch BĐS trên thị trường cũng sụt giảm mạnh, do nguồn cung sụt giảm, giá BĐS có chiều hướng tăng, tín dụng cho vay kinh doanh BĐS bị siết mạnh. Thêm vào đó, tâm lý e ngại từ các nhà đầu tư, người tiêu dùng khi thị trường BĐS xuất hiện nhiều dự án không phù hợp với quy định pháp luật.
Thực tế trên cũng đang là nguyên nhân làm tăng giá căn hộ chung cư tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Ông Nguyễn Văn Đính nhận định, năm 2020, kinh tế Việt Nam tiếp tục ổn định và duy trì đà tăng trưởng, nguồn cầu về đầu tư và mua sắm BĐS tiếp tục được duy trì. Nguồn cung tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có thể không suy giảm so với 2019, khi hàng loạt dự án đủ điều kiện mở bán sẽ được tung ra thị trường.
Ngoài ra, số dự án BĐS đủ điều kiện đưa sản phẩm vào thị trường sẽ giảm mạnh bởi ở cả 2 địa phương này vẫn phê duyệt cấp phép cho các dự án BĐS mới. Việc các ngân hàng siết chặt hơn tín dụng vào BĐS chắc chắn sẽ làm giảm lực đầu tư từ các doanh nghiệp BĐS nhỏ và vừa, vì hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp này phụ thuộc phần lớn vào nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng. Hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án cũng sẽ diễn ra sôi động. Mất cân đối cung cầu tiếp tục xuất hiện, nguồn nhà ở có giá thấp và nhà ở xã hội khan hiếm...