Vị trí, Khan hiếm, Thời điểm - Bộ 3 giá trị hiếm có của Vịnh Bình Minh
“Thứ nhất là Vị trí - dự án nằm trên trục hạ tầng được đầu tư rất mạnh. Thứ hai là tính Khan hiếm - toàn phân khu chỉ có khoảng 250 căn biệt thự, một con số rất hiếm thấy ở dự án quy mô lớn như thế. Thứ ba là Thời điểm - hiện tại là thời điểm vàng để đầu tư, giá đang hợp lý và các mốc tăng trưởng rất gần”, anh Phạm Xuân Lâm chia sẻ 3 lý do đầu tư biệt thự Vịnh Bình Minh.
Là người đã theo sát thị trường Thủ đô nhiều năm qua, anh Lâm cho biết mình đặc biệt quan tâm đến các yếu tố nền tảng: vị trí dự án, năng lực triển khai của chủ đầu tư, lộ trình phát triển hạ tầng, chất lượng dự án và cả chính sách tài chính vào từng giai đoạn cụ thể. Những lợi thế này hội tụ trọn vẹn tại Vinhomes Wonder City.
Anh Phạm Xuân Lâm là một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm tại thị trường Thủ đô (Ảnh: NVCC) .
Nhà đầu tư từng thành công với nhiều dự án của Vinhomes đánh giá, Vịnh Bình Minh đang sở hữu lợi thế kép: vừa nằm trong đại đô thị hiện đại bậc nhất trên trục đại lộ vàng Tây Thăng Long, vừa nằm trong mạng lưới giao thông nghìn tỷ đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai, thi công tại phía Tây Hà Nội.
“Thành phố Hà Nội đặt mục tiêu thông xe đại lộ Tây Thăng Long vào quý II/2026. Tức là chỉ một thời gian ngắn nữa, đây sẽ là tuyến đường rộng 60 mét, 10 làn xe, kết nối xuyên suốt các tuyến vành đai, và kết nối thẳng tới Hồ Tây. Ngoài ra, Vinhomes Wonder City còn có động lực tăng trưởng nhờ nhiều tuyến hạ tầng đang xây dựng như cầu Thượng Cát, cầu Hồng Hà, đường Vành đai 3.5, Vành đai 4”, anh Lâm nói.
Cũng theo nhà đầu tư này, ngoài lợi thế vị trí, Vịnh Bình Minh còn sở hữu một giá trị mà ngay cả các dự án cao cấp khác cũng khó đạt được, đó là tính khan hiếm. Cụ thể, toàn phân khu đóng được ví như “Riverside phía Tây Thủ đô” chỉ có chưa đến 250 căn biệt thự và dinh thự. Đây là con số quá nhỏ giữa “cơn khát” của thị trường khu Tây về bất động sản thấp tầng tại các đại đô thị quy hoạch đồng bộ.
Vịnh Bình Minh được bao bọc bởi hồ cảnh quan rộng tới 51.000m², thiết kế như một “vịnh xanh” ôm trọn không gian sống biệt lập.
Trong đầu tư, tính khan hiếm quyết định “cơ hội không dành cho người đến sau”. Bởi thế, anh Lâm đã nhanh chóng chớp cơ hội tại thời điểm sản phẩm đang có mức giá tốt. Chưa kể, anh Lâm cho biết còn lãi ngay 10,5% nhờ lựa chọn phương thức thanh toán sớm. Tận dụng thêm mức lãi suất vay thương mại hiện tại chỉ 6 - 6,5% - theo anh Lâm là “vẫn có lợi”.
“Đầu tư thông minh là phải xuống tiền khi thị trường mới vào sóng, mọi thứ đang hình thành, nhưng quy hoạch thì phải rõ ràng. Khu vực này có lộ trình quy hoạch rất cụ thể. Nếu đợi đến khi hạ tầng hoàn tất, tiện ích đồng bộ, lúc ấy giá sẽ là câu chuyện 400 - 500 triệu đồng/m2 rồi”, anh Lâm phân tích.
Trước khi đưa ra quyết định, anh Lâm cho biết đã khảo sát nhiều khu đô thị nằm trên cùng trục đại lộ Tây Thăng Long. Một số vị trí tương đương đang giao dịch quanh ngưỡng 450 - 500 triệu đồng/m2, thậm chí một số dự án ít lợi thế hơn hẳn so với Vinhomes Wonder City nhưng mức giá giao dịch đã quanh mốc 300 triệu đồng/m2.
“So với mặt bằng chung thì giá của Vịnh Bình Minh hiện nay là rất hợp lý. Tương lai có thể tăng giá tốt. Vị trí này khó có thể thua được”, anh Lâm nhấn mạnh.
Vịnh Bình Minh - Nơi hội tụ của giá trị thực và tầm nhìn dài hạn
Chia sẻ về kế hoạch sử dụng căn biệt thự tại Vịnh Bình Minh trong tương lai, anh Lâm cho biết: “Các căn thấp tầng tại Vịnh Bình Minh khá đa năng. Tôi sẽ cân nhắc mục tiêu sử dụng linh hoạt - ở, chốt lời, hoặc giữ trong dài hạn - tùy theo tình hình thực tế trong vài năm tới. Nhưng nhìn tổng thể thì nơi này rất đáng sống. Hệ sinh thái Vinhomes quy hoạch bài bản, có công viên trung tâm lớn, tiện ích đầy đủ như Vincom, Vinschool”, anh Lâm chia sẻ.
Tựa như một ốc đảo biệt lập giữa trung tâm mới phía Tây, Vịnh Bình Minh gói trọn ba tầng giá trị: nghỉ dưỡng, đầu tư và truyền đời. Với sân vườn rộng từ 60 - 100m², một số trục căn còn được quyền sử dụng miễn phí vườn tới 200m², đây không chỉ là không gian sống đẳng cấp, mà là không gian khai thác giá trị lý tưởng.
Theo khảo sát thị trường, giá thuê cho mô hình serviced villa cao cấp tại Hà Nội hiện dao động từ 30 - 50 triệu đồng/tháng. Với tốc độ tăng trưởng dân số và nhu cầu nghỉ dưỡng nội đô ngày một cao, các biệt thự Vịnh Bình Minh chính là một kênh khai thác dòng tiền hấp dẫn mà không nhiều sản phẩm có thể làm được.
Mỗi căn biệt thự tại Vịnh Bình Minh đều đi cùng vườn sau riêng tư rộng 60 - 100m².
Đặc biệt, Vinhomes Wonder City nói chung và Vịnh Bình Minh nói riêng còn sở hữu một lợi thế “độc quyền” - đó là tuyến metro số 4 với nhà ga nằm ngay trong lòng dự án. Từ kinh nghiệm thế giới, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho biết, giá thuê và giá bán của các bất động sản gắn với các tuyến metro, đặc biệt là tại vị trí kế cận nhà ga, luôn cao hơn so với các khu vực khác.
“Khi một metro mở ra, những bất động sản cạnh cửa ga sẽ cực kỳ có giá trị và có sức hút với khách thuê là giới chuyên gia cao cấp và người nước ngoài. Đây cũng là lợi thế của Vinhomes Wonder City khi nằm ở trung tâm của các khu công nghệ cao, viện nghiên cứu, trường đại học quốc tế phía Tây Hà Nội”, TS. Nguyễn Minh Phong đánh giá.
Từ Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park ở phía Đông đến Vinhomes Green Bay hay Vinhomes Gardenia ở phía Tây, những nhà đầu tư xuống tiền đúng thời điểm đều đã “hái quả ngọt” với biên lợi nhuận vượt kỳ vọng. Kế thừa nền tảng đó, Vịnh Bình Minh chắc chắn là sẽ đem lại vụ mùa bội thu mới cho nhà đầu tư có tầm nhìn, đặc biệt là khi quỹ đất biệt thự Tây Hà Nội đang khép dần, còn hạ tầng lại đang tăng tốc, mở ra những cột mốc tăng trưởng mới.