Nhu cầu về nhà ở của người dân cũng theo đó ngày một tăng, đòi hỏi môi trường sống chất lượng hơn. Điều này lý giải sức hút của mô hình “Gated Community” hay còn gọi là mô hình cộng đồng dân cư khép kín trong những năm gần đây.
Xu hướng lựa chọn mô hình nhà ở mới Mô hình cộng đồng dân cư khép kín được hiểu là tổ hợp dự án nhà ở bao gồm các khu nhà phố, biệt thự và các tòa chung cư được tách biệt với bên ngoài bằng chốt an ninh và tường rào bảo vệ 24/24. Hiện nay, khu vực trung tâm thành phố không còn nhiều quỹ đất nên những khu vực đã đô thị hóa của thành phố có kết nối giao thông hiện đại hoặc quy hoạch trong tương lai là lựa chọn hàng đầu để phát triển mô hình này.
Tại các thị trường BĐS Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, có thể thấy một số các dự án đã triển khai mô hình “Gated Community” thành công như Ciputra, The Manor, Ecopark, Vinhomes Times City (Hà Nội) hay Phú Mỹ Hưng, Thảo Điền, Park Riverside (TP Hồ Chí Minh)… Tại thị trường Quảng Ninh, ngoài mối quan tâm về thiết kế của ngôi nhà và cảnh quan ngoại vi, vấn đề an ninh và môi trường sống đang là yếu tố được người mua nhà lưu tâm hàng đầu.
Tuy quỹ đất tại các khu vực đô thị hóa của thành phố rộng và có nhiều loại hình nhà ở nhưng mô hình nhà phổ biến nhất tại Quảng Ninh vẫn là nhà dạng đơn lập. Những căn nhà hoặc biệt thư đơn lập này tuy được thiết kế đa dạng nhưng hầu như không có các tiện ích hiện đại xung quanh, mang tính riêng lẻ, không có tính cộng đồng cao, không có tường rào bảo vệ hay hệ thống an ninh chuyên nghiệp. Với loại hình nhà ở đơn lập này, việc lắp đặt hệ thống camera riêng hoặc thuê người bảo vệ để kiểm soát an ninh cho toàn bộ căn nhà thường là phương án an ninh duy nhất và có chi phí khá đắt đỏ.
Tuy là mô hình nhà ở còn khá mới mẻ tại thành phố Hạ Long nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung, nhưng với những lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, chính sách quy hoạch cùng sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng (dự án đường cao tốc nối Hạ Long, Quảng Ninh với cầu Bạch Đằng, Hải Phòng), các nhà phát triển bất động sản cho rằng, Quảng Ninh chính là địa chỉ lý tưởng để triển khai những cộng đồng dân cư khép kín kiểu mẫu.
Mô hình cộng đồng dân cư khép kín đầu tiênNhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, cùng với lợi thế tiên phong và thành công sẵn có của Green Bay Towers - dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại Quảng Ninh, trong năm 2015, chủ đầu tư BIM Group - Syrena Việt Nam đã tiếp tục triển khai xây dựng dự án Green Bay giai đoạn 2 với tên gọi là Green Bay Village. Đây được xem là dự án điểm nhấn của thị trường BĐS Quảng Ninh hiện nay.
Dự án Green Bay Village hình thành dựa trên ý tưởng về một mô hình đô thị mẫu mực. Đây là lần đầu tiên mô hình cộng đồng dân cư khép kín xuất hiện tại thị trường BĐS Quảng Ninh. Toàn bộ dự án được bảo vệ bởi hệ thống an ninh đa lớp 24/24 với tường rào kiến trúc thẩm mỹ bao quanh, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
Green Bay Village bao gồm các loại hình BĐS chính là nhà liền kề, nhà vườn, chung cư và nhà phố thương mại. Trong giai đoạn đầu triển khai, chủ đầu tư đưa ra thị trường 144 căn nhà liền kề. Trong đó, mỗi căn hộ của khu nhà liền kề được xây dựng 3,5 tầng và có tổng diện tích xây dựng khoảng 240-300 m2, mặt tiền từ 5-6 m gồm 4 phòng ngủ và 1 phòng đa năng với thiết kế thông minh, theo phong cách kiến trúc hiện đại, thân thiện với môi trường.
Được thiết kế và lựa chọn vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng, Green Bay Village có thể được ví như một lá phổi xanh của thành phố. Với không khí trong lành của biển và bố cục kiến trúc hợp lý, Green Bay Village không chỉ mang lại cảm giác yên bình cho mỗi gia chủ mà còn mang lại những mảng xanh thiên nhiên, tác động tích cực đến tâm trạng, giúp giảm căng thẳng và mang lại lợi ích sức khỏe cho cả gia đình.
Tại Green Bay Village, bên cạnh các dịch vụ tiện ích cận kề đạt tiêu chuẩn quốc tế như công viên cây xanh, hệ thống bể bơi, phòng tập gym, nhà hàng, khu vui chơi cho trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng… dự án còn thừa hưởng toàn bộ các tiện ích, hạ tầng của toàn khu như Tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, Rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế CGV Cinema, Bãi biển Marina Bay, chợ đêm Hạ Long, khu ẩm thực, trường học quốc tế...
Green Bay Village được thiết kế và quy hoạch không gian theo mô hình khép kín, do vậy, vấn đề an ninh được đảm bảo tuyệt đối, giúp san sẻ mối lo lắng của cư dân về sự an toàn của gia đình. Toàn bộ dự án được bao bọc bởi tường rào kiến trúc thẩm mỹ, hệ thống đèn chiếu sáng, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống camera an ninh được lắp đặt bao quát toàn dự án nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.
Dự án Green Bay Village sẽ được quản lý bởi Công ty Cổ phần Quản lý & Khai thác Tòa nhà VNPT (PMC), một thương hiệu uy tín trong việc cung cấp các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp cho các loại hình BĐS ở Việt Nam. Ngoài ra, ngân hàng Vietcombank và ngân hàng VPbank là hai đơn vị đối tác tài chính của dự án. Các đơn vị cam kết cung cấp các dịch vụ toàn diện: tài trợ cho chủ đầu tư đầu tư dự án; cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư và tín dụng bán lẻ cho người mua.
Ngày 20/12/2015, dự án sẽ chính thức mở bán tại Quảng Ninh, chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn cho khách hàng như: Miễn phí 2 năm dịch vụ; chiết khấu thanh toán sớm 8% trên tổng giá trị căn nhà trước thuế VAT; tặng TV LG 49 inch cho 10 khách hàng đầu tiên đặt cọc; giảm trực tiếp 5% giá trị căn nhà trước thuế VAT ngay trong ngày mở bán…
Nhân dịp năm mới Bính Thân, nhằm hỗ trợ cho khách hàng thực sự có nhu cầu mua nhà ở, BIM Group – Syrena Việt Nam còn triển khai chính sách bán hàng hấp dẫn đối với khách hàng mua những căn hộ cuối cùng thuộc Chung cư Green Bay. Theo đó, khách hàng thanh toán 30% giá trị căn hộ Chung cư Green Bay sẽ ký HĐMB với Chủ đầu tư và được nhận nhà ở ngay, 70% giá trị còn lại sẽ trả góp theo từng tháng. Chương trình ưu đãi này được áp dụng từ 14/12.