Trong mấy ngày gần đây, sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành Dự thảo thông tư cho vay mua nhà ở để lấy ý kiến của người dân (dự kiến áp dụng ngày 15/4), đã có nhiều ý kiến thắc mắc về nội dung Dự thảo chỉ có cụm từ “cho vay để thuê và thuê mua nhà ở xã hội” mà không có cụm từ cho “cho vay để mua nhà ở xã hội”.
Người dân mong mỏi được mua nhà ở xã hội. Ảnh internet. |
Điều này đồng nghĩa với việc người dân sẽ không được vay vốn với lãi suất 6% để mua nhà ở xã hội mà chỉ được mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Liên quan tới vấn đề này, ông Trần Văn Tần, Trưởng phòng Tín dụng, Vụ Tín dụng (NHNN) cho biết:NHNN căn cứ vào 2 lý do nên chưa đưa được hình thức là mua nhà ở xã hội vào dự thảo thông tư. Thứ nhất: là căn cứ vào Nghị quyết 02 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu thì tại điểm a, mục 3, phần 1, Chính phủ có yêu cầu NHNN chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhà nướcdành 3% tổng dư nợ để cho vay đối với các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70 m2 và có giá dưới 15 triệu/m2. Cho nên NHNN không thể tự động bổ sung thêm hình thức là mua nhà ở xã hội vào cái văn bản hướng dẫn của mình đối với Nghị quyết 02.
Theo ông Tần, thứ hai là căn cứ vào luật nhà ở năm 2005, đây là văn bản pháp luật cao nhất về lĩnh vực nhà ở thì trong phần phát triển nhà ở xã hội thì cũng chỉ quy định 2 hình thức là thuê và thuê mua đối với đối tượng nhà ở xã hội do ngân sách đầu tư và nhà ở xã hội do các tổ chức cá nhân khác đầu tư.Căn cứ 2 văn bản đó thì NHNN chưa đưa được đối tượng mua nhà ở xã hội vào dự thảo thông tư.
“Quan điểm của NHNN, chúng tôi rất ủng hộ việc này. Chúng tôi biết Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng chính phủ báo cáo vấn đề này. Khi Thủ tướng chính phủ cho phép chúng tôi sẽ bổ sung ngay vào dự thảo thông tư”. Ông Tần nói.
Minh Phương