Dự án bất động sản nghỉ dưỡng "độc"

Từ cuối năm 2015 trở lại đây, bất động sản nghỉ dưỡng trở thành tâm điểm của thị trường khi hàng loạt dự án cao cấp được tung ra thị trường.

Người mua lựa chọn phân khúc này không chỉ do nhu cầu hưởng thụ cuộc sống mà còn bởi khả năng sinh lời rất cao của nó. Tuy nhiên, để chọn được một dự án thỏa mãn cả hai yếu tố này là điều không đơn giản.

Khả năng sinh lời cao

Có thể nói chưa bao giờ bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng dọc các tỉnh ven biển Việt Nam lại nóng như hiện nay. Kể từ khi thị trường BĐS “tan băng”, các chủ đầu tư đã nhanh nhạy nắm bắt được đây là một phân khúc rất nhiều tiềm năng. Khắp các tỉnh thành Thanh Hóa, Đà Nẵng, Kiên Giang, Khánh Hòa… nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng chất lượng đã hình thành.

Theo các chuyên gia BĐS, lợi tức đầu tư với sản phẩm nghỉ dưỡng rất hấp dẫn do khả năng thu hồi vốn nhanh, có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức. “Đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng biển tại Việt Nam hấp dẫn bởi tỷ suất đầu tư thấp. So với các nước trong khu vực, mức giá của BĐS nghỉ dưỡng biển tại Việt Nam vẫn còn thấp, khoảng từ 2-5 tỷ đồng/căn hộ hướng biển và từ 700.000 - 2,5 triệu USD/villa, trong khi giá tại Phuket (Thái Lan), Sentosa (Singapore)… đắt gấp hàng chục lần”, chuyên gia tài chính Cấn Văn Lực phân tích.

Riêng tại Quảng Ninh, đây là một trong những khu vực mà BĐS nghỉ dưỡng phát triển mạnh mẽ nhất do hội tụ đầy đủ các yếu tố: Cảnh quan tuyệt đẹp được thiên nhiên ưu đãi và kinh tế - xã hội phát triển. Là vùng đất có nhiều tiềm năng, lợi thế phát triển du lịch, Quảng Ninh đang tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông như thông xe tuyến Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn vào năm 2017, đưa Cảng hàng không Quảng Ninh vào hoạt động đầu năm 2018… Những yếu tố này sẽ góp phần đưa du khách trong nước và quốc tế đến với Quảng Ninh nhanh hơn.

Hơn nữa, loại hình BĐS nghỉ dưỡng tại Hạ Long (Quảng Ninh) chỉ mới xuất hiện, chưa có nhiều sản phẩm nên nhà đầu tư có thể nhanh chóng thu hồi vốn, khả năng tăng giá lớn, dễ dàng chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư khác khi gặp cơ hội tốt.

Khôn ngoan “chọn mặt gửi vàng”

Chuyên gia BĐS Đặng Hùng Võ chia sẻ: BĐS nghỉ dưỡng hiện nay là một loại hình hàng hóa BĐS mới. Nó khác với quan niệm cũ về BĐS du lịch nghỉ dưỡng vốn tồn tại trước đây cho rằng đó là khách sạn, nhà nghỉ. Trên thế giới và Việt Nam hiện nay, quan niệm BĐS nghỉ dưỡng rộng hơn rất nhiều, đáp ứng những nhu cầu ngày càng phát triển, đa dạng của khách hàng.

Về phía người mua, cần cân nhắc nhiều yếu tố để đưa ra quyết định lựa chọn dự án nghỉ dưỡng nào phù hợp bởi “sai một ly đi một dặm”. Theo ông Lê Minh Dũng, Giám đốc Khối BĐS của Tập đoàn BIM Group, cần phải xem xét kỹ uy tín, năng lực của chủ đầu tư, hạng mục hạ tầng đi kèm của dự án. Đặc biệt là cơ hội kiếm tiền từ BĐS. “Cơ hội luôn rộng mở với những nhà đầu tư khôn ngoan khi biết chọn đúng dự án để đầu tư”, ông Dũng nói.

Hiện nay tại Quảng Ninh, dự án nghỉ dưỡng cao cấp Lotus Residences - Nhà liền kề nghỉ dưỡng Vạn Liên là dự án có nhiều điểm khác biệt với các dự án khác. Đây là sản phẩm của chủ đầu tư lớn, có tên tuổi và uy tín trên thị trường. Giá bán mỗi căn dao động khoảng 4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các sản phẩm tại dự án này ngoài chức năng một ngôi nhà ở đơn thuần còn là sự kết hợp 3 trong 1 giữa nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng.

Lotus Residences cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích như hệ thống công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, đặc biệt là hệ thống bể bơi bốn mùa, phòng tập thể thao hiện đại, trường học quốc tế SSI Singapore… Mỗi ngôi nhà của dự án có không gian mở ấn tượng, hiện đại và tràn đầy sức sống.

Bên cạnh đó, một yếu tố quan trọng để khách hàng lựa chọn dự án này là cơ hội đầu tư sinh lời thông qua chương trình Rental Pool - ủy thác quản lý cho thuê do chủ đầu tư đảm nhận và cam kết mức lợi nhuận hấp dẫn 8% giá trị căn nhà/năm (trong 3 năm đầu) với tổng giá trị lên tới 1,7 tỷ đồng. Hiện nay, Lotus Residences - Nhà liền kề nghỉ dưỡng Vạn Liên đã bán được hơn 100 căn, chiếm gần 80% tổng số căn.

Ngày 23/4/2016, BIM Group - Syrena Việt Nam tiếp tục mở bán những căn thuộc dự án Lotus Residences. Khách hàng sẽ được hưởng nhiều chương trình ưu đãi: - Lựa chọn tham gia chương trình hợp tác cho thuê và hưởng lợi nhuận cho thuê 8% /năm (trong 3 năm đầu) với tổng giá trị lên tới 1,7 tỷ đồng, hưởng 65% lợi nhuận cho thuê kể từ năm thứ 4 trở đi. - Miễn phí dịch vụ và quản lý trong vòng 2 năm - Từ 1/4 – 31/5/2016, chương trình chiết khấu đặc biệt giảm ngay 5% giá trị căn nhà và tặng ngay 1 thẻ thành viên tại câu lạc bộ thể thao cao cấp Elite Passport trị giá 35 triệu đồng trong vòng 1 năm áp dụng trên giá bán căn nhà trước VAT đối với khách hàng đặt cọc và đóng đủ tiền cọc trong thời gian áp dụng. - Ngoài ra, chủ đầu tư cũng áp dụng chương trình chiết khấu thanh toán sớm cho khách hàng, giảm ngay 5% trên tổng giá trị căn nhà nếu khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký HĐMB.



PV

Thị trường - Tài chính

Doanh nghiệp - Doanh nhân

Bất động sản

Hội nhập

Hợp tác nội dung
KÊNH THÔNG TIN CỦA CHÍNH PHỦ DO TTXVN PHÁT HÀNH Tổng biên tập: Ninh Hồng Nga | Giới thiệu - Liên hệ tòa soạn
Giấy phép số 17/GP-BTTTT cấp ngày 16/1/2017
Tòa soạn: Số 5 Lý Thường Kiệt, Hà Nội
Điện thoại: 024-38267042, 024-38252931(2339,2208)- Fax: 024-38253753
Email:baotintuc@vnanet.vn – toasoantintuc@gmail.com
© Bản quyền thuộc về Báo Tin tức - TTXVN
Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản