Sáng ngày 14/9, tại hội nghị, Đại tá Trần Thanh Châu, Phó giám đốc Sở Cảnh sát PCCC, cho biết qua khảo sát thành phố có 1.037 công trình nhà ở chung cư có quy mô khác nhau, trong đó có 297 chung cư cao 10 tầng trở lên, 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 và chung cư xây dựng sau khi có Luật PCCC nhưng không thẩm duyệt, nghiệm thu về PCCC theo quy định. Vừa qua, các đơn vị trực thuộc sở cũng đã kiểm tra 734 lượt nhà cao tầng, lập 734 biên bản và xử lý 119 lỗi vi phạm hành chính với tổng số tiền 144.550.000 đồng. Trong đó, các lỗi vi phạm chủ yếu như vi phạm về điều kiện thoát nạn (chiếm 25%), thiếu phương tiện PCCC (chiếm 18%), các vi phạm về quản lý, sử dụng điện (chiếm 10%)...
Theo Đại tá Trần Thanh Châu, các chung cư cũ được xây dựng, sử dụng lâu năm, cụ thể là các nhà chung cư xây dựng trước năm 1975 và trước khi có Luật PCCC đa số không được trang bị đầy đủ các phương tiện, hệ thống PCCC. Công trình theo thời gian đã xuống cấp nghiêm trọng, không có kinh phí để bảo trì, bảo dưỡng. Một số chung cư không có đơn vị chủ quản, ban quản trị nên công tác tự kiểm tra, công tác tuyên truyền và thực tập phương án tại chung cư không được thực hiện.
“Mặt khác, người dân chưa có ý thức cao trong việc chấp hành các điều kiện an toàn PCCC. Do nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh đã tự ý cơi nới, lấn chiếm hàng lang, lối đi, bố trí bãi giữ xe cản trở giao thông phục vụ chữa cháy, làm mất tác dụng của lối thoát hiểm, câu mắc nối điện không đảm bảo về PCCC", Đại tá Châu cho biết thêm.
Các đơn vị chức năng thường xuyên tổ chức diễn tập phòng cháy chữa cháy tại các chung cư cao tầng. |
Theo thống kê từ năm 2012 - 2015 của Sở cảnh sát PCCC, thành phố đã xảy ra 34 vụ cháy công trình nhà cao tầng, trong đó có 26 vụ cháy thuộc nhà chung cư. Qua điều tra, nguyên nhân gây cháy chủ yếu là do câu mắc, sử dụng thiết bị điện không đảm bảo dẫn đến chạm, chập điện chiếm 70%. Ngoài ra, do người dân bất cẩn trong sinh hoạt như đun nấu, sử dụng nguồn nhiệt, điện không đúng quy định nên gây cháy nổ.
Với góc độ nhà quản lý về xây dựng, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở xây dựng, cho rằng: “Nguyên nhân gây ra mất an toàn PCCC tại các chung cư cao tầng hiện nay chủ yếu xuất phát từ các đặc điểm của các chung cư. Trước tiên, chung cư tại thành phố hầu hết là có quy mô nhỏ (chỉ cao từ 2-4 tầng) lại xây dựng đã lâu nên đa phần không đáp ứng được các yêu cầu về PCCC hiện hành, không có quy trình bảo trì…. Nhiều trường hợp chung cư sau này bố trí cho người dân ở nhưng trước đây nó là trụ sở làm việc, văn phòng, khách sạn…cho nên không đảm bảo an toàn PCCC cũng như điều kiện cho người dân sinh sống. Thứ ba là chung cư thành phố rất đa dạng loại hình như chung cư là nhà ở, nhà ở xã hội, kí túc xá, nhà ở lưu trú…nên công tác quản lý, đảm bảo an toàn PCCC cũng khác nhau”.
Để giải quyết tình trạng này, theo ông Tuấn, đối với chung cư xây dựng trước năm 1975 cần thiết phải khảo sát, kiểm tra để tiến hành tháo dỡ hoặc chuyển đổi công năng sử dụng. Vừa qua, UBND Thành phố cũng đã có thông báo tới năm 2020 sẽ tháo dỡ, di dời cải tạo 50% chung cư cũ đã xuống cấp. Hiện nay, các quận, huyện đã chủ động thực hiện công tác kiểm tra, kiểm định các chung cư cũ để tiến hành tháo dỡ, cải tạo.
Đối với các chung cư mới xây, chung cư tái định cư, nhà ở xã hội, các đơn vị cần phối hợp thực hiện đánh giá chất lượng công trình, tình trạng hệ thống kỹ thuật, hệ thống PCCC để có những phát hiện, chấn chỉnh, khắc phục kịp thời các vi phạm. Nghiêm chỉnh xử lý triệt để tình trạng cơi nới, chiếm dụng các hành lang, lối thoát hiểm thoát nạn… Tập trung tuyên truyền nâng cao nhận thức của người dân về công tác PCCC tại các chung cư cao tầng, đặc biệt cần thực hiện việc không lấn chiếm, cơi nới các hành lang, lối đi thoát nạn để hạn chế thiệt hại khi xảy ra cháy nổ.
Các chung cư mới xây đảm bảo an toàn PCCC sẽ thu hút nhiều người dân mua nhà. |
Phát biểu tại hội nghị, ông Huỳnh Cách Mạng, Phó chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh, đã chỉ đạo các đơn vị cần có kế hoạch đẩy nhanh tiến độ kiểm tra khảo sát để cải tạo, tháo dỡ các chung cư cũ không đảm bảo an toàn PCCC. Sắp tới, thành phố sẽ ưu tiên giải quyết các vướng mắc, các chính sách liên quan đến chung cư cũ, chung cư nhà ở xã hội, nhà lưu trú… để đảm bảo an toàn PCCC cũng như tính mạng, tài sản cho người dân đang sinh sống tại các chung cư, hạn chế tối đa các thiệt hại, các nguy cơ cao về cháy nổ tại các chung cư cao tầng trên địa bàn.
Ông Huỳnh Cách Mạng cũng đề nghị Hiệp hội bất động sản, các đơn vị liên quan xem xét những quy định về cấp giấy, quá trình thẩm định về an toàn PCCC trong xây dựng để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong khâu thủ tục hành chính nhằm tạo mọi điều kiện cho các chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện xây dựng, nghiệm thu, thẩm định PCCC tại các công trình xây dựng mới. Tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng xử lý các vi phạm về an toàn PCCC tại các chung cư mới. Trường hợp có vướng mắc, khó khăn không giải quyết được cần trao đổi với cấp trên để giải quyết nhanh chóng cho chủ đầu tư. Đặc biệt, các đơn vị khi phát hiện vi phạm về an toàn PCCC tại các chung cư cao tầng cần xử lý nghiêm các đơn vị vi phạm để tăng sức răn đe.