Ông Nguyễn Viết Mạnh- Vụ trưởng Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tính đến ngày 13/8, các ngân hàng thương mại (NHTM) đã cam kết cho 219 khách hàng cá nhân vay với số tiền 65,57 tỷ đồng theo chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP. Trong đó đã giải ngân cho 208 khách hàng với dư nợ 48,92 tỷ đồng.
|
Khách hàng làm thủ tục vay vốn tại Agribank Phú Thọ. Ảnh: Vũ Sinh - TTXVN |
Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank) là ngân hàng giải ngân tốt nhất trong 5 NHTM tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP. Theo bà Lê Thị Mỹ Linh, Trưởng phòng Khách hàng cá nhân VietinBank, ngay từ khi bắt đầu triển khai, ngân hàng đã gửi công văn đến toàn hệ thống để triển khai thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở. VietinBank hiện được xem là ngân hàng giải ngân tốt nhất trong 5 NHTM tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở tính đến ngày 15/8 đạt 20,6 tỷ đồng cho 82 khách hàng.
Đối với khách hàng doanh nghiệp, trong khuôn khổ gói tín dụng này, NHNN đã xác nhận đăng ký của Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam (BIDV) được ký hợp đồng tín dụng với 2 khách hàng ở Huế và Thành phố Hồ Chí Minh với số tiền là 658 tỷ đồng. Trong đó, BIDV đã giải ngân cho một khách hàng tại Huế với số tiền là 34,3 tỷ đồng. Còn Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) đang làm thủ tục đăng ký hợp đồng tín dụng với một khách hàng trên địa bàn Cần Thơ với số tiền 50 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Ngọc Tâm, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB) cho biết, ngân hàng đã chấp hành nghiêm túc việc hỗ trợ cho vay mua nhà từ ngay sau khi có chủ trương. Đến nay đã tiếp nhận 37 hồ sơ và chấp thuận cho vay 16 hồ sơ với dư nợ 4,2 tỷ đồng. Theo ông Tâm, những hồ sơ chưa giải ngân là do khách hàng chưa muốn dùng tiền vay ngân hàng để trả đợt đầu tiên cho chủ đầu tư mà họ dùng tiền có sẵn để hạn chế phần vay của ngân hàng.
Tuy vậy đại diện NHNN cho biết: Do lần đầu tiên triển khai một chương trình tín dụng ưu đãi dài hơi như vậy nên không tránh khỏi những khó khăn vướng mắc. Do đó, việc triển khai trong thời gian đầu chưa đáp ứng được kỳ vọng của xã hội. Thời gian qua, NHNN và Bộ Xây dựng phối hợp chặt chẽ và đã xử lý một số những vướng mắc trong quá trình triển khai: Về xác định đối tượng thu nhập thấp, xác nhận thực trạng nhà ở… Để chương trình cho vay hỗ trợ mua nhà ở triển khai nhanh, hiệu quả hơn, Bộ Xây dựng và NHNN phối hợp với các bộ, ngành, địa phương xử lý các vướng mắc khó khăn về việc một số vấn đề: Một số văn phòng công chứng không đồng ý công chứng tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay; một số dự án nhà ở thu nhập thấp thực hiện theo Quyết định 67/2009/QĐ-TTg không cho phép thế chấp nên khách hàng gặp khó khăn trong việc sử dụng tài sản thế chấp cho khoản vay tại ngân hàng. Hiện tại một số địa phương chậm chuyển đổi công năng dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội, trong khi đó nguồn cung nhà ở xã hội đáp ứng đủ điều kiện theo chương trình lại hạn chế.
Về phía NHNN, đại diện Vụ Tín dụng, cho biết, NHNN đang tiếp tục đôn đốc các NHTM chấp hành đúng quy định, tích cực triển khai hướng dẫn tận tình khách hàng vay vốn, đẩy nhanh công tác thẩm định và quyết định cho vay cá nhân và doanh nghiệp. Mặt khác, NHNN đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương có văn bản chỉ đạo, hướng dẫn UBND xã (phường) tổ chức thực hiện việc xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở theo Thông tư 07 của Bộ Xây dựng. Về phía Bộ Tư pháp, NHNN đề nghị trước mắt chỉ đạo các văn phòng công chứng chấp thuận công chứng tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay, đặc biệt là nhà ở xã hội. NHNN cũng đề nghị Bộ Xây dựng rà soát lại các dự án nhà ở xã hội hiện không được phép thế chấp để tạo điều kiện cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng căn nhà mua làm tài sản thế chấp khi vay vốn ngân hàng. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng chỉ đạo các chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với ngân hàng trong việc tạo điều kiện cho khách hàng vay vốn.
Theo Bộ Xây dựng, tồn kho bất động sản toàn quốc khoảng 27.805 căn, tập trung chủ yếu phân khúc cao cấp và hạng sang, còn phân khúc nhà ở trung bình, nhà ở xã hội không đáng kể. Hầu hết các dự án nhà ở xã hội hiện mới bắt đầu triển khai nên chưa có hàng hóa cho thị trường. Theo nhận định của Bộ này, gói hỗ trợ cho vay nhà ở của Chính phủ đã có những tác động nhất định trong việc giảm 15,4% tồn kho bất động sản tính đến hết tháng 6/2013.
Minh Phương