Tháp Eiffel tại thủ đô Paris, Pháp. Ảnh: THX/TTXVN
Nghiên cứu của Viện Thống kê và Nghiên cứu Kinh tế Quốc gia Pháp (INSEE) cho thấy dân số Paris giảm khoảng 18.000 dân trong năm 2025, tiếp nối đà giảm liên tục từ năm 2012. Ngược lại, đến ngày 1/1/2026, dân số vùng Île-de-France đạt gần 12,6 triệu người, tăng hơn 45.000 người với động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ các địa bàn ngoại ô như Seine-Saint-Denis và Seine-et-Marne.
Xu hướng này không phải mới. Theo các số liệu trước đây của INSEE, thủ đô của nước Pháp đã giảm hơn 100.000 cư dân trong giai đoạn 2012–2022. Trong khi đó, các khu vực vành đai ngày càng thu hút dân cư nhờ giá nhà ở thấp hơn, không gian sống rộng hơn và hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện.
Một trong những yếu tố nền tảng là sự chênh lệch về chi phí nhà ở. Paris hiện là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất châu Âu, với giá trung bình thường xuyên ở mức trên 10.000 euro/m² (tương đương khoảng 10.700 USD/m²), khiến nhiều gia đình, đặc biệt là gia đình trẻ, phải chuyển ra các địa bàn lân cận như Hauts-de-Seine hay Val-de-Marne.
Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng lớn như Grand Paris Express – chương trình mở rộng hệ thống tàu điện ngầm lớn nhất châu Âu hiện nay – đang góp phần thúc đẩy xu hướng giãn dân. Khi các tuyến metro mới giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa trung tâm và ngoại ô, việc sinh sống xa trung tâm nhưng vẫn làm việc tại Paris trở nên thuận tiện hơn.
Yếu tố nhân khẩu học cũng đóng vai trò quan trọng. Paris có mức sinh thấp, tổng tỷ suất sinh (TFR, nghĩa là số con trung bình của một phụ nữ trong độ tuổi sinh đẻ) chỉ 1,26 con/phụ nữ, trong khi độ tuổi sinh con trung bình cao tới 34,6 tuổi. Đồng thời, dòng di cư ra ngoài thành phố vẫn ở mức cao, khiến cán cân dân số ngày càng mất cân đối.
Theo dự báo của INSEE, dân số thủ đô Paris có thể giảm xuống khoảng 2,06 triệu người vào năm 2040. Trong khi đó, dân số vùng Île-de-France vẫn tiếp tục tăng, cho thấy xu hướng tái phân bố dân cư trong nội vùng.
Song song với việc giảm dân số, cấu trúc dân cư tại Paris cũng thay đổi mạnh mẽ. Tỷ lệ người trẻ giảm dần, trong khi tốc độ già hóa tăng nhanh. Dự kiến đến năm 2040, nhóm người từ 75 tuổi trở lên có thể chiếm khoảng 12% dân số thủ đô – một trong những mức cao nhất trong vùng.
Ngoài ra, các chuyên gia cũng chỉ ra rằng sự phát triển của các hình thức làm việc từ xa sau đại dịch COVID-19 là yếu tố mới thúc đẩy xu hướng này. Khi không còn bị ràng buộc bởi vị trí làm việc cố định, một bộ phận người lao động lựa chọn chuyển ra ngoài Paris để có điều kiện sống tốt hơn.