Khép lại năm 2023 với nhiều khó khăn, năm 2024, thị trường BĐS đang dần hồi phục khi Chính phủ cùng các bộ, ngành, địa phương nhận diện được những "điểm nghẽn" và quyết liệt cải cách thể chế, tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, thủ tục hành chính, dòng tiền…
Đặc biệt, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi chính thức được Quốc hội thông qua, đang được kỳ vọng sẽ đem lại hiệu ứng và tác động tích cực tới thị trường. Hiện nay, Chính phủ cùng các bộ, ngành liên quan đang khẩn trương xây dựng các dự thảo Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành các luật.
Các diễn giả tham luận tại Diễn đàn BĐS Mùa Xuân lần thứ IV.
Bên cạnh đó, môi trường lãi suất thấp đã quay trở lại và ở mức hấp dẫn để đầu tư. Về phía các doanh nghiệp BĐS, sau gần 2 năm “thanh lọc tự nhiên”, thị trường còn lại chủ yếu là các nhà phát triển uy tín với thực lực tốt. Niềm tin thị trường cũng dần trở lại.
Theo báo cáo thị trường BĐS Việt Nam 2023 - 2024: “Điểm phục hồi và đà bứt tốc” được thực hiện bởi nhóm chuyên gia cao cấp VIRES, hiện nay, thị trường đang ở đáy của hình “chữ U” và đang trong chu kỳ đi ngang. Dự kiến, chu kỳ sẽ tiếp tục đi ngang, nhưng có xu hướng nhích dần lên. Từ đầu năm 2024, thị trường bắt đầu bước vào giai đoạn tạo đà phục hồi. VIRES dự báo, thị trường sẽ chính thức phục hồi theo xu hướng hình “chữ V” từ cuối quý II/2024. Tuy nhiên, xu hướng, tốc độ đi lên khá chậm và phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Do vậy, diễn đàn BĐS Mùa Xuân lần thứ IV nhận diện thị trường BĐS, hướng tới chu kỳ phát triển mới lành mạnh, bền vững hơn và tìm ra giải pháp phù hợp, tạo động lực phát triển thị trường trong bối cảnh mới; đồng thời, vinh danh xứng đáng những thương hiệu BĐS dẫn đầu năm 2023 - 2024 và các ngành nghề liên quan mật thiết.
Lễ Vinh danh là kết quả chương trình bình chọn thương hiệu dẫn đầu từ các độc giả trên hệ thống Reatimes.vn và Hội đồng bình chọn trực tiếp, độc lập, khách quan, bao gồm các nhà báo, các chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch - kiến trúc - xây dựng - BĐS hàng đầu Việt Nam. Lễ Vinh danh tôn vinh Top 10 thương hiệu, sản phẩm, dịch vụ dẫn đầu thị trường BĐS năm 2023 - 2024 với các hạng mục: Nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam năm 2023, doanh nghiệp cung ứng dịch vụ BĐS tốt nhất năm 2023, doanh nghiệp BĐS triển vọng nhất năm 2024, sàn giao dịch BĐS triển vọng nhất năm 2024, dự án đô thị và nhà ở tiềm năng nhất năm 2024, dự án BĐS khu công nghiệp tiềm năng nhất năm 2024.
Diễn đàn đã vinh danh: Top 5 dự án đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm 2023; Top 10 Khu nghỉ dưỡng tốt nhất năm 2023; Top 5 Ngân hàng cho vay BĐS minh bạch và hiệu quả nhất năm 2023; Top 10 Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ BĐS tốt nhất năm 2023; Top 5 dự án nhà ở xã hội, nhà ở đại chúng tiềm năng nhất năm 2024; Top 10 dự án BĐS khu công nghiệp tiềm năng nhất năm 2024; Top 5 dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng tiềm năng nhất năm 2024; Top 10 dự án đô thị và nhà ở tiềm năng nhất năm 2024; Top 10 sàn giao dịch BĐS triển vọng nhất năm 2024; Top 10 doanh nghiệp BĐS triển vọng nhất năm 2024 và Top 10 nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam 2023.
Cũng tại diễn đàn, lãnh đạo Bộ Xây dựng, các chuyên gia, nhà khoa học, đại diện doanh nghiệp BĐS đã thảo luận những chủ đề mang tính quyết định đối với sự phục hồi của thị trường BĐS giai đoạn tới, tình hình kinh tế vĩ mô 2024 - 2025, nền tảng pháp lý tạo động lực cho giai đoạn chuyển mình mới của thị trường. Đáng chú ý là việc thực thi 3 bộ luật “xương sống” của thị trường và tháo gỡ vướng mắc trong các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành.
Sau diễn đàn, VNREA sẽ tổng hợp, đề xuất các chính sách, giải pháp thiết thực để phát triển các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác và cơ cấu lại sản phẩm trên thị trường BĐS hướng đến nhu cầu thật là nhà ở xã hội, nhà ở bình dân… nhằm thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.