Hiện 17 lô đất trong Khu tái định cư 4,07 ha ở phường 10, thành phố Vũng Tàu bị nằm trong quy hoạch dự án cải tạo, nâng cấp đường Công Chánh có từ trước đó.
Người dân bức xúc
Dự án Khu tái định cư 4,07 ha tại Phường 10, thành phố Vũng Tàu được đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2013. Toàn dự án có 260 lô đất để bố trí giao đất tái định cư cho các hộ gia đình bị giải tỏa thuộc các công trình xây dựng trong thành phố Vũng Tàu; trong đó có 17 lô đất nằm trong khu vực quy hoạch đầu tư xây dựng Dự án cải tạo, nâng cấp đường Công Chánh. Do đó, 17 hộ dân này mặc dù đã được giao đất từ 10-12 năm qua nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Gia đình bà Lê Thị Bích Ngọc được cấp đất tại Khu tái định cư 4,07 ha, Phường 10, thành phố Vũng Tàu cho biết, trước đây gia đình bà bị thu hồi đất để thi công đường 51B, thành phố Vũng Tàu. Năm 2014, bà Ngọc được cấp 1 lô tái định cư tại Khu tái định cư 4,07 ha. Từ khi được giao đất đến nay, bà Ngọc và 16 hộ dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Họ đã nhiều lần phản ánh, khiếu nại lên cơ quan chức năng nhưng vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
“Đề nghị sở, ngành liên quan sớm giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân bởi cấp đất mà không có giấy tờ rất khó khăn cho chúng tôi trong xây dựng nhà, vay vốn làm ăn…”, bà Ngọc bức xúc nói.
Ông Bùi Bằng Đoàn, Tổ trưởng Tổ dân cư khu phố 2, Phường 10, thành phố Vũng Tàu cho biết, ông và các hộ dân đã nhiều lần kiến nghị lên cấp có thẩm quyền nhưng chưa có kết quả. Theo các văn bản trả lời của ngành chức năng, lí do 17 hộ dân này không được cấp giấy là do có một quy hoạch khác "chồng" lên.
Phóng viên đã liên hệ với cơ quan chức năng của thành phố Vũng Tàu và được biết, hiện nay 17 lô đất của dự án Khu tái định cư 4,07 ha, Phường 10 đang “chồng” lên quy hoạch Dự án cải tạo, nâng cấp đường Công Chánh. Tuy nhiên, quy hoạch Dự án cải tạo, nâng cấp đường Công Chánh hơn 20 năm qua vẫn chưa triển khai. Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 369/QĐ-UB ngày 8/1/2001, có tuyến dài 2.524m, đầu tuyến giao với quốc lộ 51A, cuối tuyến giao với quốc lộ 51C; diện tích đất của công trình khoảng 46.000 m2. Chủ đầu tư dự án là Ban Quản lý dự án Hạ tầng kỹ thuật tỉnh.
Đến ngày 18/7/2003, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Quyết định 6858/QĐ-UB về việc thu hồi toàn bộ diện tích khoảng 46.000 m2 trên, giao cho Ban Quản lý Dự án hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng Dự án cải tạo, nâng cấp đường Công Chánh. Tuy nhiên, dự án triển khai rất ì ạch và mới chỉ dừng lại ở bước khảo sát. Năm 2008, tỉnh phê duyệt quyết toán đầu tư cho dự án với kinh phí hơn 300 triệu đồng.
Chưa giải quyết dứt điểm
Hiện 17 lô đất trong Khu tái định cư 4,07 ha ở phường 10, thành phố Vũng Tàu bị nằm trong quy hoạch dự án cải tạo, nâng cấp đường Công Chánh có từ trước đó.
Dự án đường Công Chánh bị “treo” kéo dài nhiều năm, UBND thành phố Vũng Tàu đã có nhiều văn bản gửi UBND tỉnh, các sở, ngành liên quan đề nghị dừng triển khai dự án này.
Gần đây nhất, ngày 8/5/2024, UBND thành phố Vũng Tàu tiếp tục có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh) về việc rà soát nội dung liên quan dự án đường Công Chánh theo Quyết định số 6858/QĐ-UB của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. UBND thành phố Vũng Tàu nêu rõ đề xuất, sau 21 năm ban hành Quyết định số 6858/QĐ-UB, dự án đường Công Chánh chưa được thực hiện công tác thu hồi và bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao đất trên thực địa và chủ đầu tư dự án là Ban Quản lý Dự án Hạ tầng kỹ thuật tỉnh đã giải thể. Diện tích hơn 49.673 m2 của dự án đường Công Chánh theo Quyết định số 6858/QĐ-UB không còn phù hợp với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, ranh giới thu hồi tuyến đường Công Chánh theo Quyết định số 6858/QĐ-UB đã điều chỉnh, một số khu vực điều chỉnh tim tuyến và có chồng lấn với 2 dự án tái định cư đã và đang triển khai, làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc UBND thành phố Vũng Tàu thực hiện giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân, ảnh hướng đến việc thực hiện quyền, nghĩa vụ của người có đất được giao.
UBND thành phố Vũng Tàu kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh xem xét thực hiện các thủ tục có liên quan để trình UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 6858/QĐ-UB ngày 18/7/2003 theo quy định.
Ngày 30/6/2024, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát đề nghị của UBND thành phố Vũng Tàu tại văn bản nêu trên, tham mưu, đề xuất UBND tỉnh giải quyết theo quy định. Tuy nhiên, vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Đến ngày 14/3/2025, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục có văn bản giao UBND thành phố Vũng Tàu chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng rà soát các thủ tục đầu tư và đề xuất hướng giải quyết đối với Dự án cải tạo, nâng cấp đường Công Chánh và báo cáo UBND tỉnh trong tháng 3/2025. UBND tỉnh đã giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thành phố Vũng Tàu rà soát, tham mưu UBND tỉnh xem xét, ban hành quyết định dừng đầu tư dự án trên, thời hạn hoàn thành trong tháng 3/2025…
Ông Đoàn Hải Linh, quyền Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất thành phố Vũng Tàu cho biết, mặc dù đã có thời hạn như trên, đến nay tỉnh vẫn chưa ban hành quyết định dừng đầu tư dự án này. Hiện nay, quy mô tuyến đường Công Chánh không còn phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Bắc Vũng Tàu, thành phố Vũng Tàu và chồng lấn các dự án đã triển khai hoàn thành dẫn đến không thực hiện được thủ tục giao đất cho các hộ dân được bố trí tại các khu tái định cư nêu trên. Việc thực hiện các thủ tục hủy quyết định thu hồi đất của dự án là hoàn toàn cần thiết và cấp bách nhằm đảm bảo quyền lợi của các hộ dân.