Theo cáo trạng, khoảng tháng 9/2009, gia đình bà Bùi Thị Kim Liên (sinh năm 1972, ở Hoàn Kiếm, Hà Nội) có nhu cầu mua xe ô tô để kinh doanh vận tải nên đã nhờ Nguyễn Thị Cẩm Vân (sinh năm 1974, ở Đống Đa, Hà Nội) làm thủ tục vay giúp số tiền 800 triệu đồng.
Vân yêu cầu bà Liên phải làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngôi nhà ở đường Hồng Hà, Hà Nội, cho công ty của Vân để thế chấp ngân hàng vay tiền cho bà Liên. Do cần tiền nên bà Liên đồng ý đưa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn nhà trên cho Vân.
Đến ngày 6/9/2010, Vân gọi điện thoại yêu cầu bà Liên đến văn phòng Công chứng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho công ty của Vân và đưa cho bà Liên vay 700 triệu đồng.
Đầu năm 2010, Vân đã bàn với Đặng Thị Lan (sinh năm 1955, ở quận Ba Đình, Hà Nội) đem thế chấp ngân hàng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Liên để vay tiền. Vân, Lan nhờ bị can Phan Thị Thanh Nhàn đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn nhà trên để làm thủ tục vay ngân hàng số tiền 2,5 tỷ đồng, hứa trả công cho Nhàn. Sau đó, Vân làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất căn nhà của bà Liên cho Nhàn để Nhàn đứng tên và thế chấp, làm thủ tục vay tiền ngân hàng hộ.
Tháng 9/2010, Nhàn cần tiền chi tiêu cá nhân nên đã hỏi vay tiền Đặng Thị Lan, nhưng Lan không có và đã giới thiệu Nhàn gặp ông Lê Hữu Hào (sinh năm 1980, ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) cùng bà Hoàng Thúy Hà (sinh năm 1977, ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) để vay tiền. Do không có tài sản đảm bảo nên Nhàn cùng Lan và Vân bàn bạc, thống nhất với nhau làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn nhà ở phố Hồng Hà của bà Liên, mang tên Phan Thị Thanh Nhàn để làm tài sản bảo đảm cho ông Hào.
Sau khi có giấy tờ giả, cả nhóm báo ông Hào, bà Hà đến xem nhà. Ngày 10/9/2010, để tạo niềm tin cho ông Hào, bà Hà, bị can Nhàn cùng 1 người đàn ông lái xe ôm giả danh chồng Nhàn đến Văn phòng công chứng Gia Khánh tại đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cho ông Lê Hữu Hào và giao 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Phan Thị Thanh Nhàn cho ông Hào giữ.
Do tin tưởng có tài sản đảm bảo nên ông Hào và bà Hà đã đưa Nhàn vay hơn 1,3 tỷ đồng. Số tiền này Nhàn cùng đồng bọn đã chia nhau hết. Sau 1 tháng không thấy Nhàn trả tiền như đã cam kết, ông Hào nhiều lần gặp và yêu cầu trả tiền nhưng Nhàn không trả và bỏ trốn.
Ngày 20/10/2010, ông Hào mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn nhà đứng tên Phan Thị Thanh Nhàn đến Phòng Tài nguyên và môi trường quận Hoàn Kiếm để xác nhận hiện trạng thì được biết giấy trên là giả, nên đã gửi đơn đến Cơ quan Công an tố giác Nhàn.
Nguyễn Thị Cẩm Vân hiện đang chấp hành án 11 năm tù tại Trại giam Phú Sơn 4 - Bộ Công an về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Còn Đặng Thị Lan đã xuất cảnh khỏi Việt Nam.