Tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

Báo cáo tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải cho biết: Trong những năm qua, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh, sự vào cuộc tích cực của các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư, thị trường bất động sản có những bước phát triển tích cực, đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế - xã hội, thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư, góp phần chỉnh trang đô thị và từng bước cải thiện nhu cầu nhà ở của người dân. Đồng thời, khuyến khích các tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế tham gia đầu tư nhà ở xã hội, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Từ năm 2015 - 2023, UBND tỉnh ban hành 44 văn bản quản lý trong lĩnh vực bất động sản, phát triển nhà ở xã hội và chỉ đạo Sở Xây dựng tham mưu, ban hành hơn 1.560 văn bản liên quan. Các văn bản bảo đảm tính đồng bộ, kịp thời, hiệu lực, hiệu quả khi áp dụng vào thực tiễn.

Toàn tỉnh đã và đang triển khai xây dựng 212 dự án bất động sản, trong đó có 167 dự án nhà ở thương mại với hơn 29.000 căn hộ có quy mô hơn 756ha. Ngoài ra, có 54 dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp với diện tích 173 ha, khi hoàn thành sẽ đáp ứng hơn 77.000 căn hộ cho khoảng 231.000 người…

Tuy các dự án nhà ở xã hội đã phát triển nhưng không theo kịp nhu cầu của công nhân, người có thu nhập thấp; công tác giải phóng mặt bằng một số dự án gặp khó khăn; hành lang pháp lý chưa rõ ràng, chế tài xử lý không đầy đủ, dẫn đến các giao dịch bất động sản trên thị trường khó kiểm soát hay xác định giá thực tế giao dịch. Việc cập nhật thông tin vào hệ thống cơ sở dữ liệu chuyên ngành về nhà ở, thị trường bất động sản còn bị động; việc tiếp cận chính sách tín dụng ưu đãi còn nhiều khó khăn; một số đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội chưa đúng; quy định về thẩm định giá bán, cho thuê, mua nhà ở xã hội chưa phù hợp với tình hình thực tế…

Trên cơ sở đó, tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Đoàn giám sát báo cáo với các cấp có thẩm quyền tiếp tục nghiên cứu, điều chỉnh, bổ sung một số quy định, cơ chế: Ban hành hướng dẫn chuyển tiếp cụ thể đối với các trường hợp đã lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu giá mà chưa làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về nhà ở; bổ sung điều kiện đối tượng được thuê nhà ở xã hội; các quy định bắt buộc về quy mô, tỷ lệ diện tích đất thương mại, dịch vụ trong quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp; cơ chế, chính sách ưu đãi chủ đầu tư liên quan đến quản lý, vận hành đầu tư xây dựng kỹ thuật hạ tầng xã hội đồng bộ trong các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn…

Tại buổi làm việc, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh đánh giá cao tỉnh Bắc Ninh đã tích cực, chủ động có chủ trương, chính sách thúc đẩy thị trường bất động sản, nhà ở xã hội phát triển. Đồng thời, yêu cầu tỉnh tập trung hoàn thiện báo cáo, trong đó tập trung làm rõ các nội dung như tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp, thị trường bất động sản công nghiệp; tình trạng chuyển nhượng các dự án bất động sản; vướng mắc trong công tác lập quy hoạch; công tác phòng cháy, chữa cháy tại các khu nhà trọ do người dân tự phát triển; những kết quả trong việc kiểm tra, xử lý hiện tượng trục lợi chính sách phát triển nhà ở xã hội; kết quả giải quyết kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản, dự án nhà ở xã hội… Thời gian gửi báo cáo về Đoàn trong ngày 19/7, để tập hợp làm việc với các bộ, ngành Trung ương có hướng giải quyết, tháo gỡ vướng mắc của tỉnh.

Đoàn giám sát cũng tiếp thu các kiến nghị của tỉnh về những khó khăn, vướng mắc, tổng hợp và báo cáo cụ thể với Quốc hội, từ đó có điều chỉnh nhằm hoàn thiện chính sách và pháp luật, quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội hiệu quả hơn.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vương Quốc Tuấn trân trọng cảm ơn những ý kiến đóng góp của Đoàn giám sát; làm rõ thêm các nội dung mà báo cáo nêu đồng thời giao các ngành chức năng hoàn thiện nội dung, số liệu bản bảo cáo để gửi Đoàn theo đúng thời gian quy định. Ông Vương Quốc Tuấn mong muốn Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành Trung ương tiếp tục quan tâm, hỗ trợ Bắc Ninh trong công tác phát triển đô thị nói chung và phát triển nhà ở xã hội, thị trường bất động sản nói riêng.

Trước đó, sáng cùng ngày, Đoàn đi khảo sát thực tế tại Khu đô thị Him Lam, phường Đại Phúc (thành phố Bắc Ninh); khu nhà ở xã hội của Tổng Công ty Viglacera (Khu công nghiệp Yên Phong) và làm việc với một số doanh nghiệp để nắm bắt khó khăn, vướng mắc, kiến nghị trong quá trình thực hiện các dự án bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.