Đánh giá về nguyên nhân, các chuyên gia bất động sản đều cùng chung quan điểm là do tốc độ đô thị hoá gia tăng cũng như dân số trẻ và năng động đang kích thích nhu cầu phát triển bất động sản dân cư. Bức tranh toàn cảnh tươi sáng cũng được thể hiện rõ khi giao dịch bất động sản thành công tại hai thị trường TP Hồ Chí Minh và Hà Nội là 38.000 giao dịch, tăng gần gấp đôi so với năm 2014. Đặc biệt hơn, Luật nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015 với nhiều thay đổi đáng chú ý cho người nước ngoài muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam, được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ.
Ông Rudolf Hever, Giám đốc điều hành Alternaty, công ty dịch vụ tư vấn khách sạn và resort tại Việt Nam, cho biết phân khúc bất động sản nhà ở rõ ràng đang hoạt động rất sôi nổi. Thị trường đã ghi nhận lượng lớn giao dịch, từ 5.000 đến 10.000 giao dịch mỗi quý. Chủ đầu tư đang chào bán những sản phẩm thú vị mới và những sản phẩm này đang được tiếp nhận bởi người mua khi họ lấy lại niềm tin vào thị trường. Thị trường dự kiến sẽ tiếp tục có tốc độ phát triển nhanh khi có tới 70.000 căn hộ mới gia nhập thị trường trong vòng 2 đến 3 năm tới. “Do đó, việc tiếp tục cải thiện tính minh bạch của thị trường bằng cách ứng dụng các giải pháp bất động sản toàn cầu tốt nhất là rất cần thiết, giúp tăng cường sự phát triển bền vững của ngành bất dộng sản”, ông Rudolf Hever nói.
Khu biệt thự ven sông đẳng cấp nhất Việt Nam HOLM Residences đang được triển khai tại phường Thảo Điền (quận 2, TP.Hồ Chí Minh) |
Thực tế thời gian qua, vấn đề tiếp cận được nguồn thông tin những sản phẩm nhà ở đáng tin cậy luôn là một câu hỏi lớn đối khách hàng có nhu cầu mua nhà thực sự. Bà Hoàng Thị Mai Hương, một nhà đầu tư bất động sản, nhìn nhận: “Một trong những vấn đề lớn của thị trường bất động sản Việt Nam là thiếu một nguồn thông tin toàn diện và đáng tin cậy. Những thông tin trên mạng thường rời rạc, sơ lược, không được kiểm chứng và cập nhật. Lượng thông tin tràn ngập qua tin nhắn, facebook và email rác với nội dung chung chung từ những nhà môi giới chưa chuyên nghiệp làm công chúng khó chịu. Điều này cũng gây ra sự phiền toái cho các nhà đầu tư khi họ rơi vào thế thụ động bị ép nhận những thông tin chất lượng thấp. Tuy nhiên vừa qua những nhà đầu tư như chúng tôi đã có được một nguồn đáng tin cậy từ trang web Timhome.vn. Tôi tin thông tin từ trang web này giúp ích cho những nhà đầu tư bất động sản”.
Được biết, trang web Timhome.vn - mô hình công nghệ bất động sản của công ty công nghệ bất động sản quốc tế Homsters.com, chính thức ra mắt tại Việt Nam quý đầu tiên năm 2016. Trang web này được thiết kế như trung tâm bất động sản trực tuyến của thị trường Việt Nam, mang đến các giải pháp nâng cấp ngành công nghiệp bất động sản thông qua việc xây dựng các chợ bất động sản theo định hướng, cung cấp dịch vụ tiếp thị kỹ thuật số cho các nhà phát triển.
Điều đáng nói, không giống như các trang web bất động sản truyền thống nào trước đây, Timhome.vn hoạt động trên cơ sở thực hiện hoạt động tiếp thị cho phép đơn vị bán không phải bất kỳ chi phí nào cho đến khi họ nhận được kết quả mong muốn. Như vậy, nhà đầu tư sẽ có 2 gói dịch vụ: Gói chi trả cho khách hàng tiềm năng (Cost per lead) và gói chi trả cho giao dịch thành công (pay for deals). Với gói dịch vụ tìm kiếm khách hàng tiềm năng, Timhome.vn sẽ thu thập thông tin khách hàng tiềm năng theo tiêu chuẩn thống nhất của hai bên và gửi đến khách hàng danh sách này. Với gói chi trả cho giao dịch thành công, Timhome.vn là người thực hiện giao dịch với người mua và người bán, nhà đầu tư chỉ chi trả khi giao dịch mua bán kết thúc thành công.
Ông Andrew Olejnik, Giám đốc điều hành Timhome.vn |
Theo ông Andrew Olejnik, Giám đốc điều hành Timhome.vn, quá khứ minh chứng một thị trường nóng dễ biến thành “bong bóng” khi khách hàng không tìm thấy nguồn thông tin đáng tin cậy cho quyết định mua nhà quan trọng của mình. Do vậy, rất cần một giải pháp toàn cầu phù hợp với những vấn đề tồn tại trong thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là vấn đề người mua không được tiếp cận với nguồn thông tin minh bạch. Bị dẫn dắt bởi quảng cáo, người mua có thể quyết định không đúng đắn. Ông Andrew Olejnik cho rằng: “Với kinh nghiệm quốc tế, chúng tôi muốn giúp người mua hướng đến một thị trường phát triển bền vững hơn ngay từ bây giờ”.
Được biết, ngoài việc phát triển Timhome.vn tại thị trường Việt Nam, Homsters.com còn khai thác hoạt động bất động sản trực tuyến tại Kazakhstan và phát triển các mô hình dịch vụ bất động sản đa dạng tại hơn 160 nhà phát triển thuộc 6 thị trường trên thế giới.