Diễn đàn đã tập trung thảo luận về những động lực vươn mình và triển vọng của thị trường BĐS năm 2025; nhận diện những xu hướng, cơ hội đầu tư, đưa ra những kiến giải để phát triển bền vững thị trường, đóng góp hiệu quả vào mục tiêu tăng trưởng 2 con số.
Ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Vnrea phát biểu đề dẫn Diễn đàn.
Theo phân tích của Vnrea, thị trường BĐS Việt Nam đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực: GDP hoạt động kinh doanh BĐS hết năm 2024 tăng 3,34% so với năm 2023 và ngành xây dựng cũng chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể với mức tăng 7,78% vào năm 2024; nguồn cung nhà ở thương mại mới tăng lên trong giai đoạn 2021 - 2024, phân khúc condotel đã có những tín hiệu tích cực, đất nền tăng trưởng giao dịch cao.Bên cạnh đó, số lượng khu công nghiệp (KCN) đã tăng từ 397 KCN năm 2021 lên 431 KCN năm 2025, với tỷ lệ lấp đầy có xu hướng tăng...
Các đại biểu tham dự Diễn đàn.
Tuy nhiên, thách thức là lợi nhuận của doanh nghiệp BĐS niêm yết giảm 1,5%; cổ phiếu giảm 1,9% chủ yếu do chi phí giải phóng mặt bằng và nợ vay tăng mạnh 3,2%. Đáng chú ý, thị trường còn tồn tại những vướng mắc như: Giá nhà ở tăng cao, tính tiền sử dụng đất vướng mắc tại nhiều địa phương và dự án, Bảng giá đất mới công bố chưa sát thực tiễn, các dự án nhà ở xã hội còn có bất cập, nguồn vốn cho nhà ở xã hội chưa được quan tâm...
PGS. TS. Trần Đình Thiên phân tích, dù nền kinh tế ghi nhận tăng trưởng tích cực, thị trường BĐS có dấu hiệu phục hồi, song doanh nghiệp vẫn đối diện nhiều thách thức. Năm 2024, có 233.400 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại hoạt động, tăng 7,1% so với năm trước, nhưng số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường cũng tăng 14,7%, lên 197.900 doanh nghiệp. Riêng tháng 1/2025 vừa qua, số doanh nghiệp thành lập mới và quay lại hoạt động đạt 33.400, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, trong khi số doanh nghiệp rút lui đạt 58.300, tăng 8,1%. Đây là xu hướng đáng lo ngại. Hiện tượng này đã diễn ra suốt từ giai đoạn COVID-19 đến nay.
"Năm 2025, thị trường BĐS đang ở điểm phục hồi với nhiều triển vọng, mở ra cơ hội cho tăng trưởng, song, điều quan trọng là năng lực thực thi, triển khai đến đâu. Đặc biệt, mô hình TOD đang được chú trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông, mở ra không gian tăng trưởng mới cho thị trường BĐS, nền kinh tế. Trong bối cảnh đầy biến động, việc hiện thực hóa các mục tiêu tham vọng đòi hỏi quyết tâm chính trị mạnh mẽ, chính sách linh hoạt và sự đồng hành của doanh nghiệp nhằm tạo nền tảng vững chắc cho một kỷ nguyên phát triển vượt bậc", PGS. TS. Trần Đình Thiên nhận định.
Diễn đàn BĐS Mùa Xuân thường niên lần V.
Còn theo ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Vnrea, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam, những chuyển động của thị trường đang tạo ra sự sàng lọc mạnh mẽ, đặt ra những tiêu chí mới cho sự phát triển bền vững trong giai đoạn mới. Trong bối cảnh đó, Chương trình bình chọn và Lễ Vinh danh thương hiệu BĐS dẫn đầu năm 2024 - 2025 nhằm tôn vinh những doanh nghiệp tiên phong, những thương hiệu thích ứng, dẫn dắt thị trường bằng tầm nhìn chiến lược và khả năng kiến tạo giá trị bền vững. Đây là cột mốc ghi nhận thành tựu, tạo cơ hội để cộng đồng doanh nghiệp BĐS bứt phá trong giai đoạn nhiều biến động, kết nối, khơi dậy động lực đổi mới, thúc đẩy sự phát triển minh bạch và bền vững cho thị trường trong tương lai.
"Trong bối cảnh đó, Vnrea tiếp tục giữ vai trò cầu nối quan trọng, kết nối doanh nghiệp, phản biện chính sách và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, đảm bảo đưa các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS vào cuộc sống, góp phần tháo gỡ rào cản pháp lý của thị trường; tháo gỡ "điểm nghẽn", tạo không gian đối thoại thực chất giữa doanh nghiệp, chuyên gia và cơ quan quản lý, để tìm ra giải pháp phù hợp với thực tiễn. Vnrea luôn tích cực thúc đẩy chính sách phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá bình dân, đề xuất nhiều giải pháp nhằm cân bằng cơ cấu nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và góp phần ổn định thị trường.
Tại Diễn đàn, Lễ Vinh danh thương hiệu BĐS dẫn đầu năm 2024-2025 là kết quả Chương trình bình chọn, xếp hạng các thương hiệu, sản phẩm, dịch vụ BĐS mạnh do Reatimes và VIRES tổ chức, được bình chọn bởi các độc giả trên hệ thống Reatimes.vn và Hội đồng bình chọn trực tiếp, độc lập, khách quan gồm các nhà báo, các chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch - kiến trúc - xây dựng - bất động sản.
Lễ Vinh danh tôn vinh Top 10 thương hiệu, sản phẩm dẫn đầu thị trường BĐS năm 2024 - 2025 với các hạng mục: Nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam năm 2024; Doanh nghiệp BĐS triển vọng nhất năm 2025; Ngân hàng cho vay BĐS minh bạch và bền vững nhất năm 2024; Dự án BĐS nhà ở thương mại chất lượng nhất năm 2024; Dự án BĐS nhà ở thương mại tiềm năng nhất năm 2025; Khu nghỉ dưỡng tốt nhất năm 2024; Dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tiềm năng nhất năm 2025; Nhà phát triển BĐS khu công nghiệp tốt nhất năm 2024; Nhà phát triển nhà ở xã hội hàng đầu Việt Nam.
Đồng thời, cũng vinh danh Top 5 Nhà tư vấn và phát triển kinh doanh BĐS tốt nhất năm 2024 cùng nhóm hạng mục Top One thương hiệu, sản phẩm, dịch vụ nổi bật thị trường BĐS gồm: Thương hiệu dẫn đầu ngành proptech Việt Nam năm 2024; Thương hiệu dẫn đầu ngành xây dựng Việt Nam năm 2024; Thương hiệu dẫn đầu ngành vật liệu xây dựng Việt Nam năm 2024; Thương hiệu dẫn đầu ngành tư vấn quy hoạch, kiến trúc Việt Nam năm 2024; Dự án công trình xanh nổi bật năm 2024; Khu nghỉ dưỡng xanh tiềm năng năm 2025 và Dự án công trình xanh tiềm năng nhất năm 2025.