Ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty HUD: "HUD xác định phát triển NƠXH là nhiệm vụ chính trị trọng tâm". Ảnh: VGP
Đến nay có 90 dự án đăng ký vay gói tín dụng 145.000 tỷ đồng, nhưng số tiền giải ngân hiện chưa đến 2%, đạt 2.845 tỷ đồng. Nguyên nhân được các doanh nghiệp chỉ ra, quy trình, thủ tục làm NƠXH còn vướng mắc, mất nhiều thời gian.
Tại Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển NƠXH do Thủ tướng chủ trì mới đây, ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) cho biết, đến nay, HUD đã bàn giao, đưa vào sử dụng khoảng 3.500 căn hộ NƠXH. Từ nay đến năm 2026, HUD sẽ triển khai các dự án NƠXH với 2.800 căn hộ và hướng tới mục tiêu 17.500 căn hộ NƠXH đến năm 2030, góp phần hiện thực hoá Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".
Lãnh đạo HUD kiến nghị, Chính phủ xem xét, xây dựng các quy định, cơ chế ưu tiên cho phát triển các dự án NƠXH thông qua việc rút ngắn các trình tự thủ tục. Đối với việc lựa chọn nhà đầu tư, đề xuất áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện hoặc rút ngắn quy trình đấu thầu bằng cách nâng cao năng lực, trách nhiệm bên mời thầu nhằm giảm bớt các thủ tục, thời gian không cần thiết như việc sửa đổi, làm rõ, gia hạn hồ sơ mời thầu; đánh giá hồ sơ dự thầu.
Nhiều ý kiến cho rằng, tại một số địa phương có quỹ đất xây dựng NƠXH thuộc diện bàn giao lại cho địa phương thực hiện theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án phát triển Khu Đô thị, Khu Nhà ở (KĐT, KNO). Trong khi đó các địa phương còn hạn chế về nguồn lực, cũng như vướng mắc thủ tục đầu tư, nên việc đưa quỹ đất trên vào sử dụng chậm, gây lãng phí nguồn lực. Trong khi chính doanh nghiệp phát triển KNO, KĐT có quỹ đất đó hoàn toàn có đủ năng lực và mong muốn tham gia đầu tư NƠXH.
Đại diện HUD kiến nghị: Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương rà soát các quỹ đất thuộc diện bàn giao để xây dựng NƠXH; xem xét nếu chủ đầu tư KĐT, KNO có quỹ đất đủ năng lực và có nguyện vọng đầu tư NƠXH thì giao cho Chủ đầu tư đó triển khai đầu tư NƠXH, nhanh chóng khai thác quỹ đất hiện có.
Đặc biệt, triển khai cơ chế để cụ thể hoá Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư ngày 24/5/2024 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH trong tình hình mới, trong đó có nội dung nghiên cứu thành lập, thiết lập cơ chế hoạt động của doanh nghiệp Nhà nước chuyên đầu tư phát triển NƠXH, doanh nghiệp kiến nghị Chính phủ xem xét ban hành cơ chế đặc thù lựa chọn, giao nhiệm vụ cho các doanh nghiệp Nhà nước có đủ uy tín, năng lực kinh nghiệm chủ động sử dụng nguồn vốn và đề xuất thực hiện đầu tư các dự án tại các địa bàn có nhu cầu cao để đẩy mạnh nguồn cung.