Cụ thể, đối với những chung cư không có thang máy, được áp dụng mức giá tối thiểu 500 đồng/m2 thông thủy/tháng, mức giá tối đa 3.000 đồng/m2 thông thủy/tháng. Đối với chung cư có thang máy, áp dụng mức giá tối thiểu 1.500 đồng/m2 thông thủy/tháng, mức giá tối đa 6.000 đồng/m2 thông thủy/tháng… Mức giá trong khung quy định này chưa có các dịch vụ gia tăng như: tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp và các dịch vụ gia tăng khác.
Từ ngày 10/4, TP Hồ Chí Minh áp dụng khung giá mới trong việc quản lý, vận hành tại các chung cư. |
Phạm vi điều chỉnh của quyết định này là những nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn TP Hồ Chí Minh theo quy định tại Điều 106 Luật Nhà ở và làm cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở… Ngoài ra, khung giá mới này không áp dụng đối với các trường hợp nhà chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng…
Đối tượng áp dụng khung giá mới là cơ quan quản lý nhà ở sở hữu nhà nước trên địa bàn Thành phố; chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Đối với trường hợp doanh nghiệp quản lý, vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc chung cư có các khoản thu kinh doanh dịch vụ từ các diện tích thuộc phần sở hữu chung thì phải được tính để bù đắp chi phí quản lý, vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư và có thể thu kinh phí thấp hơn mức giá tối thiểu của khung giá mới.
Trong quá trình thực, UBND TP Hồ Chí Minh sẽ giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tiếp nhận, tổng hợp những khó khăn, vướng mắc về quản lý giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước và báo cáo, đề xuất UBND thành phố xem xét, giải quyết.