| Thanh tra Bộ Xây dựng hôm qua cho biết sẽ xử phạt 11 sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM và 25 sàn khác ở Hà Nội. Đây là các sàn giao dịch bất động sản vừa bị đoàn thanh tra liên ngành kiểm tra và phát hiện có những sai phạm trong quá trình hoạt động. |
|
Sẽ xử phạt các sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh -Ảnh internet |
Các sai phạm chủ yếu bị phát hiện là: bán bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch, không công bố thông tin về sàn trên các phương tiện thông tin đại chúng, bán bất động sản khi chưa có giấy phép xây dựng hoặc tiến hành huy động vốn vượt quá 70%...
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, cả nước có khoảng 600 sàn giao dịch bất động sản nhưng nhiều sàn đang hoạt động thiếu chuyên nghiệp, mang tính hình thức, thậm chí trở thành công cụ hợp thức hóa vi phạm cho các chủ đầu tư. Trong năm 2009, chỉ có 20% giao dịch bất động sản qua sàn, còn lại là “bán chui”.
Tại Hà Nội, trong số 25 sàn giao dịch BĐS bị xử phạt (trên tổng số 61 sàn giao dịch được kiểm tra) có nhiều sàn giao dịch có tên tuổi như Sàn giao dịch Công ty BĐS Thế Kỷ (CEN Group); Sàn giao dịch BĐS Công ty 507…
Các sai phạm chủ yếu của các sàn giao dịch BĐS này là chủ đầu tư khai khống vốn chủ sở hữu để xin thực hiện dự án; bán BĐS không đủ điều kiện như: chung cư bán khi chưa hoàn thành móng, bán biệt thự khi chưa hoàn thành xây thô; huy động vốn vượt quá 70% tổng vốn đầu tư...
Tại TPHCM có 11 sàn giao dịch BĐS bị xử phạt với các lỗi tương tự. Trong đó có những tên tuổi lớn trong làng kinh doanh BĐS phía Nam như Sàn giao dịch BĐS Quốc Cường (Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai); Sàn giao dịch BĐS ACB…
Ông Phạm Gia Yên, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, theo các quy định hiện hành, các sàn giao dịch BĐS trên sẽ phải chịu mức phạt hành chính từ 60 đến 250 triệu đồng, tùy theo mức độ vi phạm.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, kể từ thời điểm Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực thi hành (từ ngày 1/1/2009) cả nước đã có gần 700 sàn giao dịch BĐS đăng ký hoạt động. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận xét, sau một thời gian phát triển bề rộng, hệ thống “chợ” BĐS đã hình thành.
“Tuy nhiên, đã đến lúc cơ quan chức năng tổ chức “hậu kiểm” chặt chẽ để hệ thống sàn hoạt động đi vào chiều sâu, có chất lượng hơn, tránh hoạt động hình thức, hoặc làm ăn mang tính chụp giật”, ông Nam nói.
Cũng theo ông Nam, Bộ Xây dựng đang chủ trì xây dựng dự thảo thông tư hướng dẫn việc phân hạng sàn giao dịch BĐS. Dự thảo cũng đề ra các hình thức xử lý phù hợp nếu sàn giao dịch vi phạm chế độ báo cáo, vi phạm hành chính…
Đồng thời, dự thảo thông tư cũng sẽ quy định sàn giao dịch BĐS trong 1 tháng, hoặc 1 quý phải đảm bảo một lượng giao dịch nhất định, tránh việc có những sàn giao dịch “ma”, sàn giao dịch mở ra, nhưng không có hoạt động mua - bán!
Danh sách 11 sàn giao dịch BĐS tại TPHCM bị xử phạt hành chính
1 Sàn giao dịch BĐS Proland (Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Dịch vụ BĐS Chuyên Nghiệp), tại số 741, Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5.
2 Sàn giao dịch BĐS ACB (Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ địa ốc ACB), tại số 29 Ter, Nguyễn Đình Chiểu, quận 1.
3 Sàn giao dịch BĐS Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc, tại số 414, Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh.
4 Sàn giao dịch BĐS Công ty cổ phần Xây dựng công trình và Đầu tư địa ốc Hồng Quang, tại số 007 - 008, Chung cư H1 Hoàng Diệu, phường 9, quận 4.
5 Sàn giao dịch BĐS INTRESCO (CTCP Đầu tư - kinh doanh nhà), tại số 18, Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đa Kao, quận 1.
6 Sàn giao dịch BĐS Khang Nam (Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Khang Nam), tại số 215, đường 9A, Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
7 Sàn giao dịch BĐS Nhà Việt (Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng - Thương mại Nhà Việt), tại số 259, đường số 7, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Thạnh.
8 Sàn giao dịch BĐS HDTC (Công ty TNHH một thành viên Phát triển và Kinh doanh Nhà), tại lầu 1, cao ốc An Phú, Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, quận 2.
9 Sàn giao dịch BĐS BCCI (Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Bình Chánh), tại số 550, Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân.
10. Sàn giao dịch BĐS Quốc Cường (Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai) tại số 472, Nguyễn Thị Minh Khai, phường 2, quận 3.
11. Sàn giao dịch BĐS Chương Dương (Công ty cổ phần Chương Dương) tại số 225, Bến Chương Dương, quận
H.Phương