Theo thông báo số 111/TB-VP, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, đối với khu tập thể Thành Công và phụ cận: Hà Nội cơ bản thống nhất với phương án nghiên cứu quy hoạch kiến trúc do UBND quận Ba Đình và đơn vị tư vấn đề xuất; phương án đề xuất tương đối trật tự, chặt chẽ, nhưng chưa có sự đổi mới, bứt phá.
Quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại 3 khu tập thể cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh cần được xây dựng lại.
Do đó, quận Ba Đình cần bổ sung thêm một số nghiên cứu sâu hơn để hoàn thiện phương án như: Nghiên cứu một số trục đường kết nối không gian hồ Thành Công và không gian xanh; nghiên cứu mở rộng một số trục đường nội khu đủ lớn, có thể kết hợp không gian ngầm; một số khu đất hạ tầng kỹ thuật cải tạo chỉnh trang được kết hợp, tích hợp trong không gian xanh, cảnh quan.
Hà Nội đề nghị quận Ba Đình nghiên cứu phát triển cao tầng hơn đối với không gian “lõi” bố trí chung cư, tái định cư (tối đa 40 tầng), áp dụng công trình điểm nhấn cho khu vực TOD (Theo quy định của Luật Thủ đô); tính toán hài hòa diện tích sàn căn hộ thương mại dôi dư, tạo ra quỹ đất “thương phẩm” thương mại dịch vụ lớn hơn.
Đối với khu vực bố trí không gian thương mại dịch vụ, quận Ba Đình cần nghiên cứu hình thức đặc biệt hơn thành tổ hợp có không gian đổi mới; tạo các khối đế thương mại đặc sắc, tạo ra sự dung nạp chức năng, hình thức đa dạng hơn tại khối đế.
UBND TP Hà Nội giao UBND quận Ba Đình khẩn trương hoàn thiện phương án, gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định theo quy trình, trình thành phố phê duyệt trước ngày 25/3/2025.
Đối với khu tập thể Giảng Võ và phụ cận, Hà Nội đề nghị quận Ba Đình tối đa hóa không gian xanh, không gian ngầm; cần thiết nghiên cứu một số công trình cao tầng mang tính bứt phá tại khu vực gần trục đường Giảng Võ, Kim Mã để kiến tạo tổ hợp khối đế công trình với chức năng thương mại, dịch vụ, tăng diện tích thương mại...
Quận Ba Đình cần nghiên cứu phương án đồng bộ không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng khu vực phía Tây hồ Giảng Võ, khép kín ô quy hoạch, phù hợp Quy hoạch chi tiết tại khu đất số 148 phố Giảng Võ và phù hợp với tổng thể quy hoạch chi tiết Khu chung cư cũ Giảng Võ. Quy hoạch về khu tập thể Giảng Võ cần trình TP Hà Nội trước ngày 31/3/2025.
Đối với khu tập thể Ngọc Khánh và phụ cận, Hà Nội đề nghị quận Ba Đình lưu ý về các khu vực Kim Mã, khu TOD nhà ga S9... phải có giải pháp cụ thể; nghiên cứu, tạo ra trục đường giao thông kết hợp không gian cảnh quan; kết nối hồ Ngọc Khánh - hồ Giảng Võ, trục nối phố Kim Mã và phố Nguyễn Công Hoan; trong trường hợp bắt buộc phải chấp nhận dỡ bỏ một số công trình chưa phù hợp.
Quận Ba Đình cần điều tra lại, xử lý tổng thể; tạo ra mô hình đổi mới, có thể xem xét phương án lựa chọn 1 ô phố để nghiên cứu quy nạp tại chỗ, phân chia lại không gian, bố trí tái định cư tại chỗ (phạm vi hẹp).
Lãnh đạo TP Hà Nội cũng yêu cầu quận Ba Đình nghiên cứu, tác động vào khu vực bố trí quỹ đất thương mại, dịch vụ ven đường Nguyễn Chí Thanh, tổ chức lấy lại ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định; trình thành phố trong tháng 5/2025.