Trong số 9 bị cáo có 3 bị cáo, gồm: Nguyễn Chiến Thắng (cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2011-2015), Đào Công Thiên (cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh giai đoạn 2015-2019), Võ Tấn Thái (cựu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa), đều đã phải ra tòa trong 3 vụ án trước đó vì vi phạm các quy định trong công tác quản lý đất đai khi triển khai các dự án kinh tế trên địa bàn tỉnh.
Bị cáo Nguyễn Chiến Thắng (cựu Chủ tịch UBND tỉnh, phải) và Đào Công Thiên (cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh) tại phiên tòa ngày 18/12/2023.
Vụ án đưa ra xét xử lần này xảy ra tại Dự án Khách sạn và Căn hộ cao cấp Oceanus tại khu đất Bãi Dương, thuộc địa bàn thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Phiên tòa xét xử do thẩm phán Nguyễn Văn Tuấn làm Chủ tọa.
Sáu bị cáo còn lại gồm: Nguyễn Ngọc Tâm (cựu Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa), Vũ Xuân Thiềng (cựu Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh), Nguyễn Văn Nhựt (cựu Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh), Trần Quang Bửu (cựu Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh), Trần Sỹ Quân (cựu Phó Cục trưởng Cục thuế tỉnh Khánh Hòa) và Lê Huy Toàn (cựu Phó Chủ tịch UBND thành phố Nha Trang).
Tại phiên khai mạc, 3 bị cáo: Võ Tấn Thái, Trần Quang Bửu và Lê Huy Toàn đã gửi đơn xin vắng mặt vì lý do bị bệnh, Hội đồng xét xử đã chấp thuận xét xử vắng mặt.
Theo cáo trạng, trong quá trình UBND tỉnh Khánh Hòa triển khai thực hiện Dự án Khu phức hợp Thiên Triều (sau được đổi tên thành Dự án Khách sạn và Căn hộ cao cấp Oceanus, tại khu đất Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang) theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), các bị cáo Nguyễn Chiến Thắng, Đào Công Thiên, Võ Tấn Thái, Nguyễn Ngọc Tâm, Vũ Xuân Thiềng, Nguyễn Văn Nhựt, Trần Quang Bửu, Trần Sỹ Quân, Lê Huy Toàn đã có các hành vi trái pháp luật.
Cụ thể như: Sai phạm trong việc lựa chọn nhà đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh; sai phạm trong việc thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch; sai phạm trong việc giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất; sai phạm trong việc xác định giá đất đối với 22.340 m2 tại khu đất Bãi Dương và sai phạm về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ kết luận của Hội đồng định giá, số tiền ngân sách nhà nước bị thất thoát, lãng phí trong vụ án này lên đến hơn 356 tỷ đồng.
Khu đất nhà nghỉ Bãi Dương thuộc phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang có diện tích đất là 30.452m2, do UBND tỉnh Khánh Hòa quản lý. Theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của tỉnh và thành phố Nha Trang, khu đất này là đất thương mại, dịch vụ. Giữa năm 2012, Công ty Cổ phần Đầu tư Thiên Triều đã có công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đề nghị thỏa thuận địa điểm đầu tư dự án Khu phức hợp Thiên Triều tại khu đất Bãi Dương.
Đến ngày 30/9/2014, Công ty Cổ phần Đầu tư Thiên Triều có công văn xin chuyển dự án Khu phức hợp Thiên Triều sang cho Công ty Cổ phần Đầu tư Viễn Triều Nha Trang. Ngày 18/12/2014, ông Nguyễn Chiến Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khi đó đã ký cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ 1, thay đổi chủ đầu tư từ Công ty Cổ phần Đầu tư Thiên Triều sang Công ty Cổ phần Đầu tư Viễn Triều Nha Trang, đổi tên dự án thành "Khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus”.
Nhà đầu tư chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng dự án BT đường Lý Thái Tổ thuộc hệ thống trục đường giao thông chính khu vực hành chính huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Trong quá trình thực hiện thủ tục triển khai dự án, các bị cáo trong vụ án đã có những hành vi trái pháp luật.
Đối với bị cáo Nguyễn Chiến Thắng (cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa), cáo trạng cáo buộc, với vai trò là người đứng đầu UBND tỉnh, ông Thắng đã thực hiện nhiều chỉ đạo xuyên suốt bằng nhiều văn bản, quyết định trong quá trình thực hiện chủ trương đầu tư và triển khai dự án như: Ký các văn bản chỉ đạo về chủ trương, về thỏa thuận địa điểm, lập các thủ tục đầu tư; ký cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh nhưng không thực hiện đấu thầu dự án hoặc đấu giá quyền sử dụng đất, chuyển chủ đầu tư từ Công ty Cổ phần Thiên Triều sang Công ty Cổ phần Viễn Triều Nha Trang; ký quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất trái quy định của pháp luật.
Đối với bị cáo Đào Công Thiên, với vai trò là người chịu trách nhiệm ký quyết định phê duyệt giá đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình thực thi nhiệm vụ, bị cáo đã không kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ được trình duyệt, dẫn đến ký các văn bản có vi phạm pháp luật.
Còn bị cáo Võ Tấn Thái, trong quá trình thực thi nhiệm vụ đã có những sai phạm trong việc tham mưu về thỏa thuận địa điểm, lập các thủ tục đầu tư; cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, cho thuê đất từ Công ty Cổ phần Đầu tư Thiên Triều sang Công ty Cổ phần Đầu tư Viễn Triều Nha Trang.
Sáu bị cáo còn lại trong vụ án đều là thành viên trong Hội đồng thẩm định giá đất đối với khu đất Bãi Dương (phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang) đã không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá đất đối với khu đất Bãi Dương theo Quy chế hoạt động của Hội đồng Thẩm định giá đất; áp dụng sai phương pháp định giá đất. Các bị cáo này đã không tiến hành họp thẩm định giá đất theo quy định, mà cùng đồng ý với báo cáo kết quả kiểm tra, thẩm định của tổ giúp việc Hội đồng Thẩm định giá đất và ký vào phiếu lấy ý kiến của thành viên Hội đồng theo công văn số 5019/HĐTĐGĐ ngày 2/12/2015.
Sau phần công bố cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Khánh Hòa, Hội đồng xét xử đã tiến hành phần xét hỏi các bị cáo.