Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố.
TP Hồ Chí Minh yêu cầu rà soát quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho nhân dân.
Cụ thể, UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh cùng các đơn vị liên quan tổ chức họp trực tuyến trong tháng 5/2026 với lãnh đạo 168 UBND phường, xã và đặc khu để rà soát tình hình thực tế, thống nhất cách xử lý và tháo gỡ các khó khăn trong công tác cấp phép xây dựng.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng được giao tiếp tục nghiên cứu, đề xuất đơn giản hóa thủ tục cấp giấy phép xây dựng; đồng thời xem xét cơ chế miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ phù hợp với đặc thù của TP Hồ Chí Minh để tham mưu UBND thành phố chỉ đạo thực hiện trong thời gian tới. Nội dung này phải được báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh trong tháng 5/2026.
UBND TP Hồ Chí Minh cũng yêu cầu trước ngày 15/6/2026, Sở Xây dựng phải ban hành sổ tay hướng dẫn về thành phần hồ sơ, quy trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nội dung hướng dẫn bao gồm quy trình cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh nội dung giấy phép đã cấp, cũng như các bước tiếp nhận thông tin, kiểm tra và nghiệm thu sau cấp phép xây dựng nhằm tạo thuận lợi cho người dân và đảm bảo việc thực hiện thống nhất trên toàn địa bàn.
Trước đó, Sở Xây dựng cho biết thời gian qua đã nhận được nhiều phản ánh về việc một số địa phương không tiếp nhận hoặc chậm giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ những bất cập liên quan đến cơ sở pháp lý phục vụ công tác cấp phép.
Theo quy định hiện hành, việc cấp phép xây dựng được căn cứ vào quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các quy định của Luật Xây dựng. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, hồ sơ cấp phép phải phù hợp với quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Tuy nhiên, thực tế hiện nay nhiều khu vực tại TP Hồ Chí Minh chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chưa ban hành quy chế quản lý kiến trúc hoặc các quy định quản lý kiến trúc trước đây đã hết hiệu lực từ cuối năm 2021. Điều này dẫn đến việc xử lý hồ sơ giữa các địa phương thiếu thống nhất.
Một số địa phương vẫn vận dụng các quy hoạch cũ để giải quyết cấp phép xây dựng, trong khi nhiều xã, phường khác tạm dừng tiếp nhận hồ sơ do cho rằng chưa đủ cơ sở pháp lý. Tình trạng này khiến nhiều hồ sơ xây dựng nhà ở riêng lẻ bị tồn đọng, gây khó khăn cho người dân.
Theo Sở Xây dựng, các vướng mắc chủ yếu tập trung tại những khu vực chưa có quy hoạch chi tiết hoặc đã có nhưng các quy định quản lý kiến trúc hết hiệu lực, chưa được ban hành thay thế. Vì vậy, việc sớm hoàn thiện cơ sở pháp lý và thống nhất quy trình xử lý được xem là giải pháp quan trọng nhằm tháo gỡ tình trạng ách tắc hồ sơ xây dựng hiện nay trên địa bàn thành phố.